グリーンフォレスト錦糸町 外観
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グリーンフォレスト錦糸町

江東区・小村井駅 徒歩14分・築28年

2,289万円〜2,811万円
坪単価153万円/坪〜175万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グリーンフォレスト錦糸町 外観
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グリーンフォレスト錦糸町

江東区・小村井駅 徒歩14分・築28年

2,289万円〜2,811万円
153万円/坪〜175万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グリーンフォレスト錦糸町部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1042,289万円価格を調べる-2LDK49.40西
2022,682万円価格を調べる-2SDK51.92西
2042,671万円価格を調べる-3DK53.01西
4012,811万円価格を調べる-2LDK52.97
4022,586万円価格を調べる-3DK51.92-
中立なプロが個別に算出
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104
参考相場価格
2,289万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.40
  • 西
202
参考相場価格
2,682万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 51.92
  • 西
204
参考相場価格
2,671万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 53.01
  • 西
401
参考相場価格
2,811万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.97
402
参考相場価格
2,586万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.92
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グリーンフォレスト錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,289万円216万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グリーンフォレスト錦糸町マンション概要

このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、8階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

グリーンフォレスト錦糸町詳細情報

基本情報

建物名グリーンフォレスト錦糸町(グリーンフォレストきんしちょう)
住所東京都江東区亀戸3丁目17-12
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積49.4㎡〜53.01㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SDK:2682万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:2289万円〜(49m²〜)
  • 3DK:2586万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.80江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズパオ亀戸あおぞら園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンフォレスト錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比小村井駅
平均
2SDK51.92m²2,682万円
194万円
3,191万円
2LDK51.19m²2,550万円
184万円
3,887万円
3DK52.47m²2,628万円
190万円
3,020万円

グリーンフォレスト錦糸町売買履歴

  • 2006/12
    売出価格
    1,960万円〜2,320万円121〜144万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2008/01
    売出価格
    1,990万円〜2,350万円124〜147万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2010/03
    売出価格
    1,960万円〜2,320万円122〜145万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    5,620万円〜6,020万円265〜284万円/坪
    • 66〜74
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築25
    コルサム亀戸現在築25
  • 2024/02
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円209〜226万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築25
    ラフィーネハイツ東大島現在築25
  • 2024/02
    売出価格
    1,090万円〜1,290万円204〜241万円/坪
    • 16〜19
    • 1K
    • 8階
    • 当時築33

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

亀戸の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グリーンフォレスト錦糸町
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

小村井駅のマンション

小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。

その他の最寄り駅: