ベルシャトゥ津田沼
船橋市・津田沼駅 徒歩13分・築33年
2026年06月22日
ベルシャトゥ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は216のお部屋を基準に算出
ベルシャトゥ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.3% | 3LDK | 60.00m² 東 |
| 512 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.7% | 2SLDK | 70.85m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2SLDK
- 70.85m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約2,770万円39万円/m²
- 69.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- サーパス津田沼
- 2015/04
- 成約2,900万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- プローラ津田沼
- 2014/06
- 成約2,870万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- プローラ津田沼
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 3階 | 69.71m² | 3LDK | サーパス津田沼 | 築21年 |
| 2015/04 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築19年 |
| 2014/06 | 成約2,870万円 | 39万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築18年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルシャトゥ津田沼販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,080万円 | 48万円/m² | 2階 | 64m² | 3LDK | 33年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルシャトゥ津田沼賃貸履歴
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 62.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2025/10
- 13.9万円/月
- 62.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2025/04
- 14万円/月
- 62.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2025/03
- 14.9万円/月
- 62.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2025/01
- 16.5万円/月
- 62.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/09
- 9.4万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/07
- 9.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/03
- 9.9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2023/02
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2022/01
- 11万円/月
- 62.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 4階 | 62.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/10 | 13.9万円/月 | 4階 | 62.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/04 | 14万円/月 | 4階 | 62.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/03 | 14.9万円/月 | 4階 | 62.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/01 | 16.5万円/月 | 4階 | 62.0m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/09 | 9.4万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2024/07 | 9.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2024/03 | 9.9万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2023/02 | 11万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2022/01 | 11万円/月 | 5階 | 62.0m² | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルシャトゥ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルシャトゥ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,044万円13万円前年比
- 216の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルシャトゥ津田沼マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4津田沼駅周辺はファミリー向けの環境として千葉県内229駅中24位と評価されています。
アクセス
4津田沼駅周辺は千葉県内の他の駅と比べると、交通利便性が高く評価されています。229駅中8位の評価です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
医療・福祉
4東船橋
病院やコンビニ、薬局などが揃っているので、日常の買い物や急な体調不良にも困りません。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルシャトゥ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で憧れの街がすぐそこです。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
ベルシャトゥ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルシャトゥ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜70.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルシャトゥ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.85m² | 2,393万円 | 2,751万円 |
| 3LDK | 60m² | 2,044万円 | 4,445万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。