レールシティ津田沼
習志野市・谷津駅 徒歩16分・築35年
2026年06月22日
レールシティ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
レールシティ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 6.9% | 2LDK | 69.90m² 南西 |
| 207 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.8% | 3LDK | 81.71m² 南 |
| 303 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.7% | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 305 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.7% | 3LDK | 81.46m² 南 |
| 502 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 6.9% | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 604 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 7.3% | 2LDK | 69.90m² 南西 |
| 6F | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 7.3% | 2LDK | 69.90m² 南西 |
| 6XX | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 7.3% | 2LDK | 69.90m² 南西 |
| 802 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 7.2% | 3SLDK | 81.43m² 南西 |
| 804 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 7.5% | 2LDK | 69.90m² 南西 |
| 805 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 7.3% | 3LDK | 81.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 69.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 81.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 81.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 81.46m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 81.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 69.90m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 69.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 69.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3SLDK
- 81.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 69.90m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レールシティ津田沼販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レールシティ津田沼賃貸履歴
- 2024/08
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2024/01
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2022/11
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/06
- 13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2021/01
- 13万円/月
- 81.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2020/03
- 16.9万円/月
- 69.9m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2020/01
- 11万円/月
- 95.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2019/07
- 11.5万円/月
- 81.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2019/05
- 12.5万円/月
- 81.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2018/07
- 13万円/月
- 81.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 13万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2024/01 | 12万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2022/11 | 12万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/06 | 13.9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2021/01 | 13万円/月 | 7階 | 81.43m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/03 | 16.9万円/月 | 6階 | 69.9m² | 2LDK | 築28年 |
| 2020/01 | 11万円/月 | 1階 | 95.53m² | 4LDK | 築28年 |
| 2019/07 | 11.5万円/月 | 7階 | 81.43m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/05 | 12.5万円/月 | 7階 | 81.43m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/07 | 13万円/月 | 9階 | 81.43m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レールシティ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レールシティ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,306万円123万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レールシティ津田沼マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5東船橋駅周辺は歓楽街は無く、酔っ払いは少ないです。駅前に交番はありますが、駅前を離れると住宅街で街灯は少ないです。
アクセス
5東船橋駅は両隣が快速が止まり便は良いですが、各駅停車しか停まらない駅としては朝は3-4分起き、日中も5分起きに電車がきます。駅前ロータリーも広く、閑静な住宅街な駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5谷津
谷津駅周辺は昔ながらの商店街が広がっていて、個人経営のお店が多く、街歩きが楽しいです。パン屋や洋菓子店もあり、ちょっとした買い物や食事に困ることはありません。JR津田沼駅までも徒歩圏内なので...
教育環境
4津田沼
駅周辺には学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レールシティ津田沼QAで解説！マンション購入ガイド
レールシティ津田沼マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、9階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
レールシティ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | レールシティ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津6丁目19-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.9㎡〜81.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レールシティ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.9m² | 2,343万円 | 4,102万円 |
| 3LDK | 81.46m² | 2,673万円 | 5,512万円 |
| 3SLDK | 81.43m² | 2,637万円 | 2,477万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.87m²
- 5階/11階建