3,025万円〜3,837万円
坪単価 150万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.3万円/月
5.5%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
クレストフォルム津田沼
船橋市・津田沼駅 徒歩15分・築17年
3,025万円〜3,837万円
坪単価 150万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.3万円/月
5.5%〜6.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレストフォルム津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム津田沼部屋別の参考相場価格
16部屋 / 121部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.7万円/月 5.5% | 3LDK | 75.85m² - |
| 202 | 3,262万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 16.1万円/月 5.9% | 3LDK | 70.79m² - |
| 203 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 16.1万円/月 5.9% | 3LDK | 70.79m² - |
| 204 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 16.1万円/月 5.7% | 3LDK | 70.79m² - |
| 205 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.1万円/月 5.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 206 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 16.1万円/月 5.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 207 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.7万円/月 5.5% | 3LDK | 75.85m² - |
| 208 | 3,068万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15.7万円/月 6.1% | 3LDK | 67.00m² - |
| 209 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15.5万円/月 6.1% | 3LDK | 66.41m² - |
| 210 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15.5万円/月 6.1% | 3LDK | 66.41m² - |
| 211 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 66.41m² - |
| 212 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 16万円/月 5.9% | 3LDK | 70.54m² - |
| 213 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 16万円/月 5.7% | 3LDK | 70.54m² - |
| 214 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 16万円/月 5.9% | 3LDK | 70.54m² - |
| 215 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15.5万円/月 6.1% | 3LDK | 66.41m² - |
| 216 | 3,342万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.2万円/月 5.8% | 3LDK | 71.88m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.85m²
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208
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 67.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 66.41m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 66.41m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストフォルム津田沼販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム津田沼売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 7階 | 66.41m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,450万円 | 48万円/m² | 7階 | 70.54m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,090万円 | 46万円/m² | 3階 | 66.41m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.54m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 44万円/m² | 4階 | 75.85m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 7階 | 67.00m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメクレストフォルム津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,140万円 | 42万円/m² | 6階 | 73.68m² | 2SLDK | ファーストシーン津田沼 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約3,860万円 | 57万円/m² | 6階 | 66.64m² | 2SLDK | アイディーコート津田沼 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 6階 | 70.58m² | 2SLDK | ファーストシーン津田沼 | 築18年 |
| オススメ | クレストフォルム津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.70m² | 3LDK | アイディーコート津田沼 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 6階 | 77.92m² | 3SLDK | プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 70万円/m² | 7階 | 60.76m² | 1SLDK | ヴェルディーク津田沼 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 2階 | 72.73m² | 3LDK | ファーストシーン津田沼 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 46万円/m² | 2階 | 84.77m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 36万円/m² | 1階 | 78.45m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 3階 | 74.00m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム津田沼販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,100万円 | 61万円/m² | 7階 | 66.41m² | 2SLDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,480万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.79m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3,480万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.54m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,190万円 | 45万円/m² | 5階 | 70.54m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム津田沼賃貸履歴
- 2024/01
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/10
- 14.8万円/月
- 66.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2021/09
- 14.8万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2021/03
- 12.8万円/月
- 66.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/03
- 15万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2020/02
- 15.8万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/12
- 16.8万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2018/02
- 15万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2017/08
- 15.8万円/月
- 66.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/05
- 16.8万円/月
- 60.9m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2021/10 | 14.8万円/月 | 2階 | 66.41m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/09 | 14.8万円/月 | 9階 | 70.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/03 | 12.8万円/月 | 1階 | 66.41m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 15万円/月 | 7階 | 70.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/02 | 15.8万円/月 | 9階 | 70.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/12 | 16.8万円/月 | 9階 | 70.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/02 | 15万円/月 | 7階 | 70.54m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/08 | 15.8万円/月 | 2階 | 66.41m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/05 | 16.8万円/月 | 2階 | 60.9m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム津田沼資産性スコア
3.48
クレストフォルム津田沼の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,621万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム津田沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム津田沼マンションの口コミ・評判(439件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに複数の公園があり子育て世帯にとって便利な立地
住民の雰囲気
4子供が多くエントランスで遊ぶ姿が見られファミリー層が多い印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
資産性
5東船橋
中古マンション価格は過去10年で20.1%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
クレストフォルム津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（121部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.41㎡〜75.85㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜4148万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.54m² | 3,293万円 | 4,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレストフォルム津田沼
4,099万円- 66.41m²
- 7階/9階建