2,570万円〜4,988万円
坪単価 143万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19.3万円/月
4.5%〜6.0%
最終更新2026年06月22日
ファーストシーン津田沼
船橋市・東船橋駅 徒歩14分・築18年
2,570万円〜4,988万円
坪単価 143万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19.3万円/月
4.5%〜6.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ファーストシーン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファーストシーン津田沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 13.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 302 | 3,288万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 12.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.73m² - |
| 303 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 12.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.73m² - |
| 304 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.7万円/月 5.8% | 2LDK | 58.02m² - |
| 305 | 2,941万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.7万円/月 5.2% | 3LDK | 66.47m² - |
| 306 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12.5万円/月 5.1% | 3LDK | 65.41m² - |
| 307 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.6万円/月 5.2% | 3LDK | 66.28m² - |
| 308 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 12.6万円/月 5.2% | 3LDK | 65.78m² - |
| 309 | 2,844万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 12.2万円/月 5.2% | 3LDK | 63.34m² - |
| 310 | 3,132万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.58m² - |
| 311 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 72.46m² - |
| 312 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 14万円/月 4.8% | 4LDK | 80.22m² - |
| 313 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 12.7万円/月 4.8% | 3LDK | 71.72m² - |
| 314 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.72m² - |
| 315 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 12.9万円/月 4.8% | 3LDK | 73.68m² - |
| 316 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.94m² - |
| 317 | 3,834万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 14.7万円/月 4.6% | 4LDK | 84.29m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.73m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 58.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.41m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.28m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 65.78m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.34m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファーストシーン津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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ファーストシーン津田沼売買履歴
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築5,508万円 | 60万円/m² | 7階 | 90.64m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,438万円 | 61万円/m² | 7階 | 87.87m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,988万円 | 58万円/m² | 6階 | 84.74m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,788万円 | 51万円/m² | 6階 | 73.68m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,628万円 | 51万円/m² | 6階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,668万円 | 51万円/m² | 6階 | 71.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約890万円 | 43万円/m² | 1階 | 20.52m² | 1K | プレール・ドゥーク津田沼 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファーストシーン津田沼資産性スコア
3.44
ファーストシーン津田沼の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファーストシーン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストシーン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,448万円54万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
ファーストシーン津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストシーン津田沼マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5浴室テレビや床暖房など設備が充実しており、ディスポーザーが標準装備で生ゴミ処理が便利。二重床・二重天井でリフォームもしやすい
共用部分
4窓ガラスが複層で結露しにくく、スロップシンクがありベランダ掃除がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5東船橋
駅前に交番があり、酔っ払いもほとんど見かけないので、治安の良い街だと感じます。住んでいる人も穏やかな印象です。
交通の利便性
2津田沼
快速や各駅停車が両方使えるのは便利ですが、朝夕のラッシュ時はかなり混雑するので通勤が大変に感じることもあります。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファーストシーン津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
ファーストシーン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストシーン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜100.8㎡ |
| 新築時価格 | 2858万円〜6248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ファーストシーン・コミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストシーン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.02m² | 2,634万円 | 2,350万円 |
| 3LDK | 70.58m² | 3,118万円 | 3,337万円 |
| 4LDK | 84.29m² | 3,925万円 | 4,276万円 |
周辺にあるマンション
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前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
プローラ津田沼
4,980万円- 3LDK
- 72.82m²
- 7階/地下1階・地上14階建て