号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	3,423万円	価格を確認する	3,720万円	16.5万円/月	3LDK	81.60m² -
302	3,347万円	価格を確認する	3,490万円	16.6万円/月	3LDK	80.20m² -
303	3,347万円	価格を確認する	3,490万円	16.6万円/月	3LDK	80.20m² -
304	3,174万円	価格を確認する	3,330万円	16万円/月	3LDK	76.01m² -
305	3,174万円	価格を確認する	3,330万円	16万円/月	3LDK	76.01m² -
306	3,348万円	価格を確認する	3,520万円	16.6万円/月	3LDK	80.20m² -
307	3,348万円	価格を確認する	3,550万円	16.6万円/月	3LDK	80.20m² -
308	3,357万円	価格を確認する	3,620万円	16.6万円/月	3LDK	80.20m² -
309	3,563万円	価格を確認する	3,990万円	17.8万円/月	4LDK	85.11m² -
310	3,562万円	価格を確認する	3,930万円	17.8万円/月	4LDK	85.11m² -
311	3,780万円	価格を確認する	4,260万円	18.5万円/月	4LDK	90.25m² -
312	2,950万円	価格を確認する	3,120万円	15.7万円/月	3LDK	70.21m² -
313	2,952万円	価格を確認する	3,150万円	15.7万円/月	3LDK	70.21m² -
314	2,952万円	価格を確認する	3,150万円	15.7万円/月	3LDK	70.21m² -
315	2,952万円	価格を確認する	3,150万円	15.7万円/月	3LDK	70.21m² -
316	3,242万円	価格を確認する	3,580万円	15.9万円/月	3LDK	77.14m² -

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301

参考相場価格: 3,423万円

新築時価格: 3,720万円

想定賃料: 16.5万円/月

3LDK
81.60m²
-

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302

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
80.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
80.20m²
-

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304

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
76.01m²
-

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305

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
76.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,348万円

新築時価格: 3,520万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
80.20m²
-

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307

参考相場価格: 3,348万円

新築時価格: 3,550万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
80.20m²
-

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308

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,620万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
80.20m²
-

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309

参考相場価格: 3,563万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 17.8万円/月

4LDK
85.11m²
-

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310

参考相場価格: 3,562万円

新築時価格: 3,930万円

想定賃料: 17.8万円/月

4LDK
85.11m²
-

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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,850万円
3LDK
70.21m²
2階
---
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三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル売買履歴

販売中物件が1件あります

2025/04
成約2,900万円41万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/11
成約2,730万円35万円/m²
- 76.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
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2024/05
成約3,600万円44万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
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2022/08
成約2,990万円42万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
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2022/07
成約3,130万円39万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/02
成約2,900万円36万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
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2020/11
成約3,290万円40万円/m²
- 81.60m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
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2020/06
成約3,298万円41万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,900万円60万円/m²
- 64.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ビエネス津田沼
2026/03
成約4,000万円57万円/m²
- 69.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ビエネス津田沼
2026/02
成約2,970万円40万円/m²
- 72.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ペルル谷津
オススメ
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
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2025/04
成約6,590万円69万円/m²
- 95.27m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
2025/03
成約5,980万円75万円/m²
- 78.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼
2024/09
成約4,970万円58万円/m²
- 84.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
D’クラディア津田沼
2024/07
成約4,970万円61万円/m²
- 80.76m²
- 2LDK
- --
- 当時築23年
エクセレント津田沼ヒルズ
2024/04
成約3,900万円76万円/m²
- 51.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
D’クラディア津田沼
2023/11
成約4,300万円50万円/m²
- 84.87m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
エクセレント津田沼ヒルズ
2023/11
成約5,250万円72万円/m²
- 72.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
D’クラディア津田沼

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,900万円	60万円/m²	1階	64.94m²	3LDK	ビエネス津田沼	築27年
2026/03	成約4,000万円	57万円/m²	3階	69.02m²	3LDK	ビエネス津田沼	築27年
2026/02	成約2,970万円	40万円/m²	1階	72.99m²	3LDK	ペルル谷津	築26年
オススメ	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約6,590万円	69万円/m²	5階	95.27m²	4LDK	藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス	築24年
2025/03	成約5,980万円	75万円/m²	5階	78.77m²	3LDK	アーテージ・津田沼	築24年
2024/09	成約4,970万円	58万円/m²	3階	84.35m²	3LDK	D’クラディア津田沼	築19年
2024/07	成約4,970万円	61万円/m²	--	80.76m²	2LDK	エクセレント津田沼ヒルズ	築23年
2024/04	成約3,900万円	76万円/m²	4階	51.17m²	1LDK	D’クラディア津田沼	築19年
2023/11	成約4,300万円	50万円/m²	2階	84.87m²	4LDK	エクセレント津田沼ヒルズ	築22年
2023/11	成約5,250万円	72万円/m²	4階	72.04m²	3LDK	D’クラディア津田沼	築18年

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル販売履歴

販売中物件が1件あります

2026/05
販売
3,850万円54万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/05	販売 3,850万円	54万円/m²	2階	70.21m²	3LDK	24年	南東
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル賃貸履歴

2024/04
13.4万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
2021/01
14.2万円/月
- 80.2m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
2020/09
13.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
2020/07
15.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
2017/04
11万円/月
- 70.21m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
2017/04
5.6万円/月
- 26.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2017/04
15.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
2017/03
15万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
2017/02
15.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
2016/12
15万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/04	13.4万円/月	10階	-	3LDK	築22年
2021/01	14.2万円/月	2階	80.2m²	2SLDK	築19年
2020/09	13.5万円/月	10階	76.01m²	3LDK	築19年
2020/07	15.5万円/月	10階	76.01m²	3LDK	築18年
2017/04	11万円/月	2階	70.21m²	2SLDK	築15年
2017/04	5.6万円/月	1階	26.08m²	3LDK	築15年
2017/04	15.5万円/月	10階	76.01m²	3LDK	築15年
2017/03	15万円/月	10階	76.01m²	3LDK	築15年
2017/02	15.5万円/月	10階	76.01m²	3LDK	築15年
2016/12	15万円/月	10階	76.01m²	3LDK	築15年

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産性スコア

3.38

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
81.6m²

新築騰落率

92%築24年

新築時価格

3,720万円-297万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル価格推移と将来予測

/14階

3LDK
81.6m²

301の参考相場価格 2026/5: 3,423万円
86万円前年比

参考相場価格

3,423万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 41.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

想定売買価格

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
24時間ゴミ出しが可能で、目の前にコンビニや飲食店もあり日常の買い物がしやすい
アクセス
4
駅まで徒歩11分でスーパーも近くにあり便利だが、快速電車は停車しない

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
資産性
4
船橋競馬場
駅周辺の利用者数はコロナ禍で一時減少しましたが、今後は回復が期待されており、地価も安定して推移しています。

口コミをもっと見る（230件）

習志野市の口コミ

自然環境
5
広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（11件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

東船橋ガーデニア　第10号棟

4LDK
98.73m²

中央・総武線「東船橋」徒歩11分

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線谷津駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（ライオンズガーデンやつフレグランスヒル）
住所	千葉県習志野市谷津5丁目36-18
アクセス	京成本線「谷津」徒歩13分京成本線「船橋競馬場」徒歩13分ＪＲ総武線「東船橋」徒歩20分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（156部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.21㎡〜102.1㎡
新築時価格	2830万円〜5780万円
参考相場価格	3LDK：2715万円〜（70m²〜） 4LDK：3365万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜154万円/坪
想定賃料	14.8万円〜22.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(仮称)サンライズキッズ保育園谷津園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²