3,428万円〜6,761万円
坪単価 252万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 12.4万円〜23万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市・東船橋駅 徒歩5分・築3年
3,428万円〜6,761万円
坪単価 252万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 12.4万円〜23万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ東船橋グラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ東船橋グラン部屋別の参考相場価格
12部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.71m² 南 |
| 202 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 203 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 204 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,349万円 | 16.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.93m² 東 |
| 205 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 15.9万円/月 4.3% | 2LDK | 57.63m² 東 |
| 206 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 15.9万円/月 4.3% | 2LDK | 57.63m² 東 |
| 207 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 64.41m² 東 |
| 208 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 64.41m² 東 |
| 209 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 210 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,899万円 | 12.4万円/月 4.3% | 1LDK | 44.31m² 東 |
| 211 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 212 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 71.32m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 4,349万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.93m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.63m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
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- 4.3%
- 2LDK
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207
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.41m²
- 東
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208
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.41m²
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209
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,899万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 44.31m²
- 東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ東船橋グラン販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ東船橋グラン売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約5,340万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.93m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 成約5,190万円 | 76万円/m² | 9階 | 67.80m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 新築5,609万円 | 78万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築3,399万円 | 76万円/m² | 9階 | 44.31m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,889万円 | 72万円/m² | 9階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,009万円 | 77万円/m² | 9階 | 64.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ東船橋グラン販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,500万円 | 78万円/m² | 6階 | 70.2m² | 3LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,280万円 | 91万円/m² | 10階 | 57.63m² | 2LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,180万円 | 76万円/m² | 9階 | 67.8m² | 3LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ東船橋グラン資産性スコア
3.91
エクセレントシティ東船橋グランの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ東船橋グランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ東船橋グラン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,293万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ東船橋グラン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ東船橋グランマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5東船橋
駅前に交番があり、酔っ払いもほとんど見かけないので、治安の良い街だと感じます。住んでいる人も穏やかな印象です。
買い物・生活利便性
4大神宮下
駅の近くに保育園があって、子育て世帯には便利だと思います。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ東船橋グランマンション概要
ＪＲ総武線東船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
エクセレントシティ東船橋グラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ東船橋グラン（エクセレントシティヒガシフナバシグラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市市場4丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.31㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜6599万円 60.7万円/m²〜87万円/m² 平均：4670万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 200台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ東船橋グラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.31m² | 3,519万円 | 2,043万円 |
| 2LDK | 57.63m² | 4,578万円 | 2,323万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 5,377万円 | 3,346万円 |
| 4LDK | 84m² | 6,761万円 | 4,275万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。