4,966万円〜7,292万円
坪単価 236万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 14.7万円〜21.9万円/月
3.2%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市・東船橋駅 徒歩6分・築8年
4,966万円〜7,292万円
坪単価 236万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 14.7万円〜21.9万円/月
3.2%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 16.8万円/月 3.2% | 4LDK | 84.14m² - |
| 202 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 72.76m² - |
| 203 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 72.78m² - |
| 204 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 66.69m² - |
| 205 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 14.9万円/月 3.3% | 3LDK | 72.26m² - |
| 206 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 14.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.24m² - |
| 207 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 14.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.24m² - |
| 208 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 14.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.24m² - |
| 209 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 14.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.24m² - |
| 210 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 17.2万円/月 3.3% | 4LDK | 85.94m² - |
| 211 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 16万円/月 3.2% | 3LDK | 80.10m² - |
| 212 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 74.34m² - |
| 213 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.41m² - |
| 214 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 71.70m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 84.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.78m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
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- 3LDK
- 66.69m²
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205
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
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- 3.4%
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207
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- -
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208
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.24m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.24m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 85.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ船橋宮本ヒルトップ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,340万円 | 74万円/m² | 4階 | 71.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 4階 | 72.24m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 75万円/m² | 7階 | 88.44m² | 4LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 成約5,180万円 | 71万円/m² | 6階 | 72.24m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/09 | 成約4,970万円 | 68万円/m² | 7階 | 72.78m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメパークホームズ船橋宮本ヒルトップの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,370万円 | 61万円/m² | 8階 | 71.13m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 79万円/m² | 12階 | 56.26m² | 3LDK | プレシス船橋大神宮下 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 76万円/m² | 13階 | 68.45m² | 3LDK | リビオ船橋 本町通り | 築9年 |
| オススメ | パークホームズ船橋宮本ヒルトップの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 73万円/m² | 7階 | 68.45m² | 3LDK | リビオ船橋 本町通り | 築9年 |
| 2025/02 | 成約5,190万円 | 68万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3SLDK | リビオ船橋 本町通り | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,190万円 | 61万円/m² | 9階 | 68.30m² | 2LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2024/10 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 10階 | 75.28m² | 3SLDK | リビオ船橋 本町通り | 築8年 |
| 2024/10 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 9階 | 68.18m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約3,830万円 | 56万円/m² | 10階 | 68.30m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ船橋宮本ヒルトップ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,690万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.26m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,480万円 | 88万円/m² | 6階 | 84.38m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ船橋宮本ヒルトップ資産性スコア
3.89
パークホームズ船橋宮本ヒルトップの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ船橋宮本ヒルトップの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ船橋宮本ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,247万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
想定売買価格
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ船橋宮本ヒルトップマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスが良い
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて居住者の意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3東船橋
東船橋駅周辺は治安が良く、交番も駅前にあるので安心して暮らせます。夜道は駅から離れると暗くなるので、子どもが自転車で帰るときは少し心配です。
医療・福祉
5大神宮下
駅周辺は医療機関が充実していて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ船橋宮本ヒルトップQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ船橋宮本ヒルトップマンション概要
このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船橋宮本ヒルトップ（パークホームズふなばしみやもとヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本6丁目35−9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.69㎡〜92.76㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：7500/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.24m² | 5,452万円 | 3,337万円 |
| 4LDK | 85.94m² | 6,441万円 | 4,280万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアシティ船橋
6,980万円- 3LDK
- 71.59m²
- 12階/15階建