梅島駅の中古マンション・価格相場情報

梅島駅」 徒歩7分 / 「西新井駅」 徒歩9分 / 「大師前駅」 徒歩22分
  • 築27年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,913万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.23m²
五反野駅」 徒歩12分 / 「梅島駅」 徒歩13分 / 「小菅駅」 徒歩19分
  • 築47年
  • 8階建 (49部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 576万円
  • -
  • 1DK
  • 21.86m²
  • 7階
  • 711万円
  • -
  • 2DK
  • 32.34m²
梅島駅」 徒歩20分 / 「西新井駅」 徒歩20分 / 「竹ノ塚駅」 徒歩27分
  • 築22年
  • 13階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 2,144万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.76m²
  • 西
  • 3階
  • 2,449万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.87m²
  • 南西
梅島駅」 徒歩7分 / 「五反野駅」 徒歩15分 / 「西新井駅」 徒歩19分
  • 築48年
  • 8階建 (51部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,179万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.2m²
  • -
  • 3階
  • 1,339万円
  • -
  • 3DK
  • 53.04m²
  • 南西
  • 6階
  • 2,197万円
  • -
  • 4LDK
  • 81.56m²
  • 南西
梅島駅」 徒歩10分 / 「五反野駅」 徒歩12分 / 「小菅駅」 徒歩20分
  • 築45年
  • 11階建 (63部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 613万円
  • -
  • 2K
  • 27.48m²
  • 1階
  • 620万円
  • -
  • 2LDK
  • 32.4m²
  • -
  • 3階
  • 905万円
  • -
  • 3DK
  • 43.74m²
  • 西
  • 2階
  • 993万円
  • -
  • 2DK
  • 44.0m²
西新井駅」 徒歩5分 / 「梅島駅」 徒歩12分 / 「大師前駅」 徒歩17分
  • 築6年
  • 8階建 (61部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,471万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.6m²
梅島駅」 徒歩19分 / 「西新井駅」 徒歩20分 / 「六町駅」 徒歩27分
  • 築10年
  • 15階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,767万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.28m²
  • 西
梅島駅」 徒歩8分 / 「西新井駅」 徒歩18分 / 「五反野駅」 徒歩21分
  • 築23年
  • 6階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,864万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.16m²
  • -
梅島駅」 徒歩11分 / 「五反野駅」 徒歩20分 / 「西新井駅」 徒歩20分
  • 築24年
  • 7階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,664万円
  • -
  • 1SLDK
  • 57.25m²
  • 西
  • 4階
  • 2,777万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.19m²
  • -
五反野駅」 徒歩5分 / 「小菅駅」 徒歩11分 / 「梅島駅」 徒歩21分
  • 築22年
  • 7階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,047万円
  • 2,760万円
  • 2LDK
  • 51.53m²
  • -
  • 2階
  • 2,229万円
  • 2,680万円
  • 3LDK
  • 63.65m²
  • -
梅島駅」 徒歩4分 / 「西新井駅」 徒歩14分 / 「五反野駅」 徒歩20分
  • 築32年
  • 9階建 (26部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,929万円
  • -
  • 2DK
  • 45.63m²
  • 1階
  • 2,139万円
  • -
  • 3LDK
  • 54.45m²
  • -
梅島駅」 徒歩10分 / 「五反野駅」 徒歩13分 / 「小菅駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 11階建 (37部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,864万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.36m²
竹ノ塚駅」 徒歩17分 / 「梅島駅」 徒歩20分 / 「西新井駅」 徒歩20分
  • 築18年
  • 9階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,710万円
  • 2,338万円
  • 3LDK
  • 56.17m²
  • -
  • 8階
  • 1,785万円
  • 1,988万円
  • 2LDK
  • 44.6m²
  • -
五反野駅」 徒歩8分 / 「梅島駅」 徒歩14分 / 「小菅駅」 徒歩16分
  • 築21年
  • 14階建 (53部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,425万円
  • 2,540万円
  • 3LDK
  • 67.62m²
  • -
五反野駅」 徒歩9分 / 「小菅駅」 徒歩15分 / 「梅島駅」 徒歩17分
  • 築18年
  • 12階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,146万円
  • 2,160万円
  • 2LDK
  • 58.81m²
  • -
  • 2階
  • 2,381万円
  • 2,710万円
  • 3LDK
  • 72.0m²
  • -
740 件

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梅島駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    153万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,603万円(沿線比9位/30駅、東京都23区比412位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,568万円(沿線比8位/30駅、東京都23区比400位/488駅)
梅島駅のマンション価格は東京都23区駅全域と比べると低め・沿線比では高めの価格帯に位置します。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。東京都23区全域比では低水準ですが、沿線内では高めです。

梅島駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。梅島駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に梅島駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3007万円、20年目は2391万円、30年目は2198万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは梅島駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

梅島駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):4%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):65%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、梅島駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:7%
11~20年:20%
21年以上:69%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

梅島駅の周辺環境

梅島駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。このエリアは中層マンションが多く存在する閑静な住宅街となっており、駅周辺には東武ストア・ブックオフ・ショップ99・ファミレスなど便利な店が多く立ち並んでいます。また、ベルモント公園やフィットネスクラブなどもあり、健やかな暮らしを送るにはおすすめの街です。

交通アクセス

ターミナル駅である上野駅まで、17分でアクセスできます。乗換を含めたアクセスエリアが多岐に渡り、利便性を高めてくれるでしょう。

出産・育児制度

梅島駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

医療状況

梅島駅が最寄り駅の病院件数は63件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

梅島駅でお探しの方へのおすすめ駅

梅島駅は上野の1つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては五反野西新井川口元郷お花茶屋四ツ木などがあります。梅島駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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