五反野駅の中古マンション・価格相場情報

695件 (1〜20件を表示)

梅島パーク・ホームズ

 総合評価 3.23
梅島パーク・ホームズ 外観

参考相場価格

2,375万円〜5,685万円

(68.39㎡〜135.71㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 5LDK
ライオンズオーチャードガーデン 外観

参考相場価格

3,321万円〜4,889万円

(61.32㎡〜90.01㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

グローリオ千住新橋

 総合評価 3.46
グローリオ千住新橋 外観

参考相場価格

1,399万円〜2,503万円

(31.68㎡〜67.1㎡)

  • 1R
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,399万円
  • 1,380万円
  • 1R
  • 31.68m²
  • -
  • 4階
  • 2,088万円
  • 2,520万円
  • 3LDK
  • 65.76m²
  • -

参考相場価格

2,057万円〜2,840万円

(57.34㎡〜67.97㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,057万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.34m²
  • -
  • 3階
  • 2,607万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.9m²
  • 6階
  • 2,608万円
  • -
  • 2SLDK
  • 63.5m²

綾瀬プルミエ

 総合評価 3.17

参考相場価格

1,980万円

(60.15㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 1,980万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.15m²
  • 西

参考相場価格

2,064万円〜3,063万円

(65.42㎡〜98.26㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,064万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.28m²
  • 1階
  • 2,781万円
  • -
  • 4LDK
  • 98.26m²
  • -

グリーンピア千寿

 総合評価 2.79

参考相場価格

632万円〜1,367万円

(31.17㎡〜54.15㎡)

  • 1LDK
  • 2SDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 632万円
  • -
  • 1LDK
  • 31.17m²
  • 西
  • 2階
  • 1,039万円
  • -
  • 3LDK
  • 50.62m²
  • 南西
  • 2階
  • 1,145万円
  • -
  • 2SDK
  • 54.15m²
  • 南西

ライオンズプラザ梅島

 総合評価 3.90

参考相場価格

3,728万円〜4,113万円

(59.3㎡〜75.48㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,728万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.49m²
  • -
  • 4階
  • 3,763万円
  • -
  • 2SLDK
  • 62.49m²

参考相場価格

2,993万円〜3,186万円

(20.3㎡〜20.48㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,993万円
  • -
  • 1K
  • 20.48m²

ラスティアガーデン

 総合評価 3.59

参考相場価格

2,931万円〜3,331万円

(62.05㎡〜81.2㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,931万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.7m²
  • 2階
  • 3,220万円
  • -
  • 4LDK
  • 81.2m²
  • 2階
  • 3,292万円
  • -
  • 2SLDK
  • 70.44m²

クリオ梅島壱番館

 総合評価 3.54

参考相場価格

2,743万円〜2,851万円

(61.3㎡〜61.46㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,743万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.3m²
  • -

ヴィルヌーブ梅島

 総合評価 3.48

参考相場価格

2,141万円〜2,754万円

(50.15㎡〜63.41㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,141万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.15m²
  • 9階
  • 2,506万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.64m²

ビューネ梅島駅前

 総合評価 3.46

参考相場価格

2,281万円〜2,886万円

(54.98㎡〜65.83㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,281万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.98m²
  • 1階
  • 2,365万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.72m²
  • 西

モナーク梅島

 総合評価 3.32
モナーク梅島 外観

参考相場価格

2,025万円〜2,062万円

(54.16㎡〜55.08㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,025万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.16m²

参考相場価格

1,781万円〜2,115万円

(50.05㎡〜51.76㎡)

  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3K

参考相場価格

1,557万円〜2,038万円

(44.49㎡〜58.79㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,557万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.05m²
  • -
  • 2階
  • 1,681万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.49m²

セントヒルズ北千住

 総合評価 3.23

参考相場価格

1,805万円〜2,197万円

(50.53㎡〜65.4㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,805万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.53m²
  • 南東
  • 10階
  • 1,991万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.07m²
  • 南東
  • 6階
  • 2,058万円
  • -
  • 3DK
  • 60.13m²
  • 北東

ローヤルシティ梅島

 総合評価 3.20
ローヤルシティ梅島 外観

参考相場価格

1,937万円〜2,545万円

(57.7㎡〜70.4㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

梅島芙蓉ハイツ

 総合評価 3.11

参考相場価格

1,583万円〜1,840万円

(50.15㎡〜60.37㎡)

  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,583万円
  • -
  • 3DK
  • 50.15m²
  • 1階
  • 1,840万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.37m²
レクセルプラッツァ五反野 外観

参考相場価格

1,916万円〜3,779万円

(69.17㎡〜113.24㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
695件 (1〜20件を表示)

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五反野駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    129万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,985万円(沿線比5位/30駅、東京都23区比343位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,383万円(沿線比10位/30駅、東京都23区比415位/488駅)
五反野駅のマンション価格は、沿線全体と比較すると中間あたり、東京都23区駅比では低価格帯に属しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

五反野駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。五反野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に五反野駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3035万円、20年目は2423万円、30年目は2258万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは五反野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

五反野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的候補に挙がりやすいエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):59%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、五反野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:7%
11~20年:20%
21年以上:70%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

五反野駅の周辺環境

五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。

交通アクセス

ターミナル駅である上野駅まで、15分でアクセスできます。通勤・通学ルートに渋谷が入らなくても、休日のお出かけの際などのアクセス範囲を広げてくれるため、非常に便利なポイントと言えます。

出産・育児制度

五反野駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

医療状況

五反野駅が最寄り駅の病院件数は43件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

五反野駅でお探しの方へのおすすめ駅

五反野駅は上野の1つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては梅島青井綾瀬川口元郷四ツ木戸田(埼玉)などがあります。五反野駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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