イニシア西新井

足立区・西新井駅のマンション
総合評価
参考相場価格3,084万円〜5,589万円
坪単価142万円/坪〜197万円/坪
最終更新日2021年09月21日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
確実な売却価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,059万円価格を調べる4,798万円3LDK74.62-
2023,324万円価格を調べる3,798万円2LDK63.64-
2033,856万円価格を調べる4,598万円3LDK74.62-
2043,856万円価格を調べる4,648万円3LDK74.62-
2053,856万円価格を調べる4,598万円3LDK74.62-
2064,145万円価格を調べる4,848万円3LDK76.03-
2073,606万円価格を調べる4,258万円3LDK72.70-
2083,639万円価格を調べる4,378万円3LDK72.70-
2093,639万円価格を調べる4,378万円3LDK72.70-
2104,161万円価格を調べる4,798万円3LDK86.17-
2113,526万円価格を調べる4,098万円3LDK71.42-
2123,601万円価格を調べる4,298万円3LDK71.42-
2133,858万円価格を調べる4,698万円3LDK77.38-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

4,059万円(過去12ヶ月で359万円

新築時価格4,798万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

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マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西新井駅
平均
2LDK63.64m²3,598万円
25万円
2,337万円
3LDK74.62m²3,952万円
28万円
3,282万円
4LDK110.12m²5,589万円
40万円
4,068万円

売買履歴

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2021/06
  • 3階
  • 2SLDK
  • 70〜78
  • 3
売出価格
4,610万円〜4,970万円
坪単価
204〜220万円
2021/04
  • 8階
  • 3LDK
  • 65〜73
  • 3
売出価格
4,520万円〜4,880万円
坪単価
217〜234万円
2020/09
  • 7階
  • 3LDK
  • 71〜79
  • 3
売出価格
4,560万円〜4,920万円
坪単価
202〜218万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名イニシア西新井
住所東京都足立区島根4丁目252−1
築年数築3年
階建(総戸数)9階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積63.64㎡〜110.12㎡
参考相場価格
  • 2LDK:3318万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:3079万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5579万円〜(110m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社大和ライフネクスト㈱
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数81戸のマンションです。

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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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