ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
足立区・梅島駅 徒歩5分・築1年未満
2026年06月22日
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 6,973万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 63.18m² 東 |
| 602 | 6,910万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.60m² 東 |
| 603 | 6,910万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.60m² 東 |
| 604 | 6,910万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.60m² 東 |
| 605 | 6,850万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 60.42m² 東 |
| 606 | 6,850万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 60.42m² 東 |
| 607 | 6,333万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 17.9万円/月 3.4% | 3LDK | 55.92m² 東 |
| 608 | 6,524万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 57.58m² 東 |
| 609 | 6,524万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 57.58m² 東 |
| 610 | 6,850万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 60.42m² 東 |
| 611 | 6,969万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 18.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.01m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,973万円
- 新築時価格
- 6,870万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.42m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 55.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 57.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 57.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.42m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,240万円 | 108万円/m² | 8階 | 57.58m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,050万円 | 108万円/m² | 8階 | 55.92m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,120万円 | 117万円/m² | 8階 | 60.42m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,790万円 | 109万円/m² | 7階 | 62.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,390万円 | 105万円/m² | 7階 | 60.42m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,110万円 | 106万円/m² | 7階 | 57.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,400万円 | 114万円/m² | 2階 | 55.92m² | 3LDK | 1年未満 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,973万円47万円4ヶ月前
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園マンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4梅島
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、夜はとても静かに過ごせるので落ち着いた環境が好きな人にはぴったりです。
自然環境
4西新井
西新井駅周辺には西新井さかえ公園やさくら参道など、子どもが遊べる公園が整備されていて、休日は家族連れでにぎわっています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数78戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園（ガーラレジデンスウメジマベルモントコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島2丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.92㎡〜63.18㎡ |
| 新築時価格 | 5230万円〜7130万円 90.6万円/m²〜118万円/m² 平均：6119万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 156台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月160円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 160円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5595円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.42m² | 6,760万円 | 5,131万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 85.05m²
- 7階/12階建
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。