号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,150万円	価格を調べる	3,940万円	2LDK	61.94m²	-
302	5,657万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	81.68m²	-
303	5,756万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	85.32m²	-
304	5,756万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	85.40m²	-
305	5,585万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	80.72m²	-
306	5,756万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	85.88m²	-
307	5,756万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	85.40m²	-
308	5,756万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	85.40m²	-
309	5,756万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	85.40m²	-
310	5,585万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	80.72m²	-
311	6,249万円	価格を調べる	5,570万円	3LDK	85.50m²	-
312	7,437万円	価格を調べる	6,380万円	4LDK	90.58m²	-
313	6,299万円	価格を調べる	5,520万円	3LDK	86.92m²	-
314	6,315万円	価格を調べる	5,470万円	3LDK	86.16m²	-
315	6,299万円	価格を調べる	5,490万円	3LDK	86.92m²	-
316	6,301万円	価格を調べる	5,500万円	3LDK	87.35m²	-
317	6,070万円	価格を調べる	5,340万円	3LDK	84.26m²	-
318	6,111万円	価格を調べる	5,350万円	3LDK	84.58m²	-
319	6,070万円	価格を調べる	5,340万円	3LDK	84.26m²	-
320	6,144万円	価格を調べる	5,460万円	3LDK	87.08m²	-
321	6,038万円	価格を調べる	5,210万円	3LDK	81.98m²	-
322	5,777万円	価格を調べる	5,130万円	3LDK	79.55m²	-
323	7,604万円	価格を調べる	6,730万円	4LDK	97.85m²	-
324	4,470万円	価格を調べる	4,070万円	2LDK	65.91m²	-
325	5,342万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	83.12m²	-
326	5,342万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	83.12m²	-
327	5,908万円	価格を調べる	5,460万円	4LDK	90.13m²	-
328	5,342万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	83.12m²	-
329	5,342万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	83.12m²	-
330	6,042万円	価格を調べる	5,410万円	4LDK	89.40m²	-
331	5,254万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	76.04m²	-
332	5,924万円	価格を調べる	5,480万円	4LDK	85.60m²	-
333	5,835万円	価格を調べる	4,900万円	3LDK	77.84m²	-
334	5,831万円	価格を調べる	4,960万円	3LDK	78.24m²	-
335	6,053万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	78.24m²	-
336	6,053万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	78.24m²	-
337	5,945万円	価格を調べる	5,060万円	3LDK	80.57m²	-
338	5,932万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	80.13m²	-
339	5,933万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	80.29m²	-
340	5,891万円	価格を調べる	5,020万円	3LDK	80.72m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 4,150万円

新築時価格: 3,940万円

2LDK
61.94m²
-

成約の妥当価格を調べる

302

参考相場価格: 5,657万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
81.68m²
-

成約の妥当価格を調べる

303

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
85.32m²
-

成約の妥当価格を調べる

304

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
85.40m²
-

成約の妥当価格を調べる

305

参考相場価格: 5,585万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
80.72m²
-

成約の妥当価格を調べる

306

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
85.88m²
-

成約の妥当価格を調べる

307

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
85.40m²
-

成約の妥当価格を調べる

308

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
85.40m²
-

成約の妥当価格を調べる

309

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
85.40m²
-

成約の妥当価格を調べる

310

参考相場価格: 5,585万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
80.72m²
-

成約の妥当価格を調べる

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【東京アクアージュ】4,500万円 | 4LDK | 82.40m² | 1階/14階（大京穴吹不動産）

レコシティ・グランデ価格推移と将来予測

/10階

2LDK
61.94m²

参考相場価格

4,150万円178万円12ヶ月前

新築時価格3,940万円

新築時価格: 3,940万円

参考相場価格: 4,150万円
178万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,500万円

東京アクアージュ

4LDK
82.40m²

東京都足立区栗原３丁目

東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩9分

レコシティ・グランデマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数300戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。

レコシティ・グランデ詳細情報

基本情報

建物名	レコシティ・グランデ（れこしてぃ・ぐらんで）
住所	東京都足立区西新井栄町1丁目18-33
アクセス	東武伊勢崎線「西新井」徒歩3分東武大師線「大師前」徒歩15分東武伊勢崎線「梅島」徒歩18分
築年数	築15年
階建（総戸数）	10階建（300部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.94㎡〜100.05㎡
新築時価格	3940万円〜8500万円
参考相場価格	2LDK：4150万円〜（61m²〜） 3LDK：5096万円〜（71m²〜） 4LDK：5530万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.00（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	3.40（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西新井きらきら（認可）他保育園を見る
学区	亀田小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	243台駐車費^※1：13500/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レコシティ・グランデ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西新井駅平均
2LDK	65.91m²	4,463万円	36万円	2,863万円
3LDK	83.12m²	5,856万円	47万円	4,279万円
4LDK	90.58m²	7,118万円	57万円	5,383万円

無料登録して価格を見る

レコシティ・グランデ売買履歴

2022/09
売出価格
6,230万円〜6,630万円237〜252万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2023/02
売出価格
5,740万円〜6,140万円221〜236万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
2023/03
売出価格
6,370万円〜6,770万円243〜258万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築14年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
6,130万円〜6,530万円222〜237万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
ザステージオガーデンフロントタワー現在築17年
2024/02
売出価格
3,280万円〜3,640万円201〜223万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築12年
パレステージ西新井現在築12年
2024/01
売出価格
4,340万円〜4,700万円223〜242万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
パレステージ西新井現在築12年