ルーブル上鷺宮
中野区・下井草駅 徒歩8分・築17年
2026年06月22日
ルーブル上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 20.25m² 南 |
| 102 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 20.25m² 南 |
| 103 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 20.25m² 東 |
| 104 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 20.25m² 東 |
| 105 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 20.25m² 東 |
| 201 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² 南 |
| 202 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² 南 |
| 203 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² 南 |
| 204 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² - |
| 205 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² 南 |
| 206 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² 東 |
| 208 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.4% | 1K | 20.25m² 東 |
| 301 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² 南 |
| 302 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² 南 |
| 305 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² - |
| 307 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² 東 |
| 401 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 402 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² 南 |
| 403 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 404 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² 南 |
| 405 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.7% | 1K | 20.25m² 東 |
| 501 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.5% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 502 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 1K | 20.25m² 南 |
| 505 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 1K | 20.25m² 東 |
| 601 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.5% | 2DK | 40.60m² 南 |
| 602 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 1K | 20.25m² 南 |
| 603 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.5% | 2DK | 40.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 20.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 20.25m²
- 東
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- 6.3%
- 1K
- 20.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
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- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,336万円
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- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 20.25m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ルーブル上鷺宮資産性スコア
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参考相場価格
1,321万円13万円前年比
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（m²単価）
2026/6 - 65.2万円/m²
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下井草
駅前にはスーパーやコンビニ、パン屋やドラッグストアなどが揃っていて、日常の買い物には困りません。病院も多く、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているので、普段の暮らしがとても便利です。
自然環境
5富士見台
富士見台駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル上鷺宮マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
ルーブル上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル上鷺宮（ルーブルかみさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜40.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 1,336万円 | 1,702万円 |
| 2DK | 40.5m² | 2,691万円 | 2,842万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.25m²
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