アドリーム石神井公園
練馬区・練馬高野台駅 徒歩8分・築30年
2026年06月22日
アドリーム石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドリーム石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,525万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 63.60m² 西 |
| 2 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 57.24m² 西 |
| 205 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.9% | 3SLDK | 57.24m² 西 |
| TE-205 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 57.24m² 西 |
| 3階 | 4,426万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 61.48m² - |
| 4階 | 4,441万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 61.48m² - |
| 5階 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 61.48m² 西 |
| 5階 | 4,854万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 67.29m² 西 |
| 6階 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.1% | 3LDK | 61.48m² - |
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 57.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3SLDK
- 57.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 57.24m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,441万円
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
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- 4.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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アドリーム石神井公園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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アドリーム石神井公園販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,800万円 | 94万円/m² | 2階 | 61.48m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アドリーム石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドリーム石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,525万円126万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドリーム石神井公園マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
医療・福祉
5石神井公園
石神井公園駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療や専門医がいるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドリーム石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でSRC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。
アドリーム石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドリーム石神井公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南田中5丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（63部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.24㎡〜67.29㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドリーム石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.48m² | 4,442万円 | 6,186万円 |
| 3SLDK | 57.24m² | 4,113万円 | 5,464万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.48m²
- 2階/8階建
アドリーム石神井公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。