ライオンズマンション荻窪グランフォート 外観

ライオンズマンション荻窪グランフォート

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築24年

4.13上位15%
6,446万円〜1億2,456万円
坪単価 291万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 20.6万円〜36.3万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
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ライオンズマンション荻窪グランフォート 外観

ライオンズマンション荻窪グランフォート

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築24年

6,446万円〜1億2,456万円
坪単価 291万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 20.6万円〜36.3万円/月
3.4%〜3.9%
上位15%
4.13
最終更新
2026年08月03日

ライオンズマンション荻窪グランフォート部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,385万円価格を確認する6,980万円30.4万円/月
3.9%
2LDK105.90
-
1029,187万円価格を確認する7,180万円28.8万円/月
3.8%
2LDK101.06
-
1031億949万円価格を確認する8,880万円34.7万円/月
3.8%
3LDK120.20
-
1048,548万円価格を確認する6,170万円27.8万円/月
3.9%
2LDK96.95
-
2019,939万円価格を確認する8,340万円30.6万円/月
3.7%
2LDK105.90
-
2021億1,286万円価格を確認する9,630万円35.4万円/月
3.8%
3LDK120.20
-
2031億1,406万円価格を確認する9,980万円35.4万円/月
3.7%
3LDK120.20
-
2049,423万円価格を確認する8,040万円28.7万円/月
3.7%
2LDK100.09
-
2059,202万円価格を確認する8,550万円28万円/月
3.7%
2LDK97.31
-
2068,427万円価格を確認する6,950万円25.6万円/月
3.6%
1LDK91.76
-
3011億135万円価格を確認する8,990万円31万円/月
3.7%
2LDK105.90
-
3021億1,595万円価格を確認する1億750万円35.7万円/月
3.7%
3LDK120.20
-
3031億1,685万円価格を確認する1億1,110万円35.7万円/月
3.7%
3LDK120.20
-
3049,591万円価格を確認する8,640万円29.1万円/月
3.6%
2LDK100.09
-
3058,989万円価格を確認する8,550万円25.8万円/月
3.5%
2LDK92.51
-
3068,474万円価格を確認する6,490万円25.7万円/月
3.6%
1LDK91.40
-
3076,446万円価格を確認する5,720万円20.6万円/月
3.8%
1LDK67.40
-
3088,747万円価格を確認する7,430万円25.8万円/月
3.5%
2LDK92.51
-
4017,663万円価格を確認する7,000万円23.6万円/月
3.7%
1LDK79.68
-
4021億1,791万円価格を確認する1億1,470万円35.2万円/月
3.6%
3LDK120.20
-
4031億1,802万円価格を確認する1億1,840万円35.2万円/月
3.6%
3LDK120.20
-
4048,853万円価格を確認する7,860万円25.8万円/月
3.5%
1LDK92.58
-
4051億2,456万円価格を確認する1億2,950万円36.3万円/月
3.5%
3LDK123.85
-
4069,949万円価格を確認する9,800万円27.8万円/月
3.4%
3LDK101.05
-
101
参考相場価格
9,385万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 105.90
  • -
102
参考相場価格
9,187万円
新築時価格
7,180万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 101.06
  • -
103
参考相場価格
1億949万円
新築時価格
8,880万円
想定賃料
34.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 120.20
  • -
104
参考相場価格
8,548万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 96.95
  • -
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201
参考相場価格
9,939万円
新築時価格
8,340万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 105.90
  • -
202
参考相場価格
1億1,286万円
新築時価格
9,630万円
想定賃料
35.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 120.20
  • -
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203
参考相場価格
1億1,406万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
35.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 120.20
  • -
204
参考相場価格
9,423万円
新築時価格
8,040万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 100.09
  • -
205
参考相場価格
9,202万円
新築時価格
8,550万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 97.31
  • -
206
参考相場価格
8,427万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 91.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション荻窪グランフォート賃貸履歴

  • 2021/02
    22万円/月
    • 79.68m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築19年
  • 2012/06
    22万円/月
    • 79.68m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2011/03
    22.5万円/月
    • 79.6m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築9年
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ライオンズマンション荻窪グランフォート
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション荻窪グランフォート資産性スコア

4.13
上位15%
ライオンズマンション荻窪グランフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション荻窪グランフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション荻窪グランフォート居住エリアの評価

ライオンズマンション荻窪グランフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション荻窪グランフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築24年

新築時価格

6,980万円+2,405万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション荻窪グランフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,385万円235万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション荻窪グランフォート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション荻窪グランフォートマンションの口コミ・評判(317件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    丸の内線が利用できるので便利です。通勤快速がとまるのが良いですね。

  • 周辺環境

    5

    荻窪駅周辺はルミネとタウンセブン、ドン・キホーテがあり何でも揃います。有名飲食チェーンもほとんどあるので便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    荻窪

    荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。

  • 交通の利便性

    2

    西荻窪

    西荻窪駅は中央線の遅延が多いという声もあり、時間に余裕を持って行動する必要があります。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ライオンズマンション荻窪グランフォートQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション荻窪グランフォートマンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

ライオンズマンション荻窪グランフォート詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション荻窪グランフォート
住所東京都杉並区上荻2丁目6-17
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)3階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積67.4㎡〜123.85㎡
新築時価格5720万円〜12950万円
参考相場価格
  • 1LDK:6446万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:8548万円〜(92m²〜)
  • 3LDK:9949万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜332万円/坪
想定賃料20.6万円〜36.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所 くまこぐま (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※124000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 1LDK:月22,311円/67m²
  • 2LDK:月30,636円/92m²
  • 3LDK:月33,633円/101m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月34,170円/67m²
  • 2LDK:月46,920円/92m²
  • 3LDK:月51,510円/101m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション荻窪グランフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1LDK91.4m²8,427万円4,657万円
2LDK100.09m²9,293万円6,603万円
3LDK120.2m²1億1,595万円8,646万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション荻窪グランフォート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション荻窪グランフォートの駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。