ライオンズマンション荻窪グランフォート 外観

ライオンズマンション荻窪グランフォート

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築22年

5,732万円〜1億416万円
坪単価202万円/坪〜283万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ライオンズマンション荻窪グランフォート 外観

ライオンズマンション荻窪グランフォート

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築22年

5,732万円〜1億416万円
202万円/坪〜283万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ライオンズマンション荻窪グランフォート部屋別の参考相場価格

絞り込み
24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,481万円価格を調べる6,980万円2LDK105.90-
1026,358万円価格を調べる7,180万円2LDK101.06-
1038,233万円価格を調べる8,880万円3LDK120.20-
1045,997万円価格を調べる6,170万円2LDK96.95-
2017,475万円価格を調べる8,340万円2LDK105.90-
2028,956万円価格を調べる9,630万円3LDK120.20-
2038,920万円価格を調べる9,980万円3LDK120.20-
2047,366万円価格を調べる8,040万円2LDK100.09-
2056,838万円価格を調べる8,550万円2LDK97.31-
2065,732万円価格を調べる6,950万円1LDK91.76-
3018,460万円価格を調べる8,990万円2LDK105.90-
3021億210万円価格を調べる1億750万円3LDK120.20-
3031億168万円価格を調べる1億1,110万円3LDK120.20-
3048,401万円価格を調べる8,640万円2LDK100.09-
3057,059万円価格を調べる8,550万円2LDK92.51-
3065,992万円価格を調べる6,490万円1LDK91.40-
3075,772万円価格を調べる5,720万円1LDK67.40-
3086,893万円価格を調べる7,430万円2LDK92.51-
4016,423万円価格を調べる7,000万円1LDK79.68-
4029,823万円価格を調べる1億1,470万円3LDK120.20-
4039,849万円価格を調べる1億1,840万円3LDK120.20-
4046,957万円価格を調べる7,860万円1LDK92.58-
4051億416万円価格を調べる1億2,950万円3LDK123.85-
4068,291万円価格を調べる9,800万円3LDK101.05-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,481万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 105.90
  • -
102
参考相場価格
6,358万円
新築時価格
7,180万円
  • 2LDK
  • 101.06
  • -
103
参考相場価格
8,233万円
新築時価格
8,880万円
  • 3LDK
  • 120.20
  • -
104
参考相場価格
5,997万円
新築時価格
6,170万円
  • 2LDK
  • 96.95
  • -
201
参考相場価格
7,475万円
新築時価格
8,340万円
  • 2LDK
  • 105.90
  • -
202
参考相場価格
8,956万円
新築時価格
9,630万円
  • 3LDK
  • 120.20
  • -
203
参考相場価格
8,920万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 120.20
  • -
204
参考相場価格
7,366万円
新築時価格
8,040万円
  • 2LDK
  • 100.09
  • -
205
参考相場価格
6,838万円
新築時価格
8,550万円
  • 2LDK
  • 97.31
  • -
206
参考相場価格
5,732万円
新築時価格
6,950万円
  • 1LDK
  • 91.76
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ライオンズマンション荻窪グランフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,481万円544万円12ヶ月前

新築時価格6,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ライオンズマンション荻窪グランフォートマンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。

ライオンズマンション荻窪グランフォート詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション荻窪グランフォート
住所東京都杉並区上荻2丁目6-17
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積67.4㎡〜123.85㎡
新築時価格5720万円〜12950万円
参考相場価格
  • 1LDK:5732万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:5997万円〜(92m²〜)
  • 3LDK:8233万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価202万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.50杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育所 くまこぐま (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※124000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション荻窪グランフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比荻窪駅
平均
1LDK91.4m²5,992万円
416万円
3,993万円
2LDK100.09m²6,976万円
484万円
5,280万円
3LDK120.2m²9,823万円
682万円
7,198万円

ライオンズマンション荻窪グランフォート売買履歴

  • 2013/11
    売出価格
    5,290万円〜5,690万円192〜206万円/坪
    • 87〜97
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2020/03
    売出価格
    6,820万円〜7,220万円213〜226万円/坪
    • 100〜112
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2022/01
    売出価格
    5,700万円〜6,100万円280〜300万円/坪
    • 64〜72
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/09
    売出価格
    5,460万円〜5,860万円307〜329万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築25
  • 2023/08
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円229〜246万円/坪
    • 76〜84
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2023/08
    売出価格
    1,760万円〜2,000万円289〜329万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 3階
    • 当時築25
    カテリーナ荻窪現在築26

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

上荻の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズマンション荻窪グランフォート
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売買希望状況

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。