パークホームズ杉並上荻
杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築3年
2026年07月21日
パークホームズ杉並上荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並上荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億361万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 24.2万円/月 2.8% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 202 | 1億162万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 23.7万円/月 2.8% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 203 | 1億26万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.7万円/月 2.8% | 3LDK | 68.27m² 南 |
| 204 | 1億60万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 23.6万円/月 2.8% | 3LDK | 67.68m² 南 |
| 205 | 1億29万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.5万円/月 2.8% | 3LDK | 67.49m² 南 |
| 206 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 24.4万円/月 2.6% | 3LDK | 73.08m² 南 |
| 207 | 9,184万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.6万円/月 3.0% | 3LDK | 63.72m² 東 |
| 208 | 8,401万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19.9万円/月 2.8% | 2LDK | 55.01m² 東 |
| 209 | 9,513万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.2万円/月 2.9% | 3LDK | 65.58m² 東 |
| 210 | 9,513万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.2万円/月 2.9% | 3LDK | 65.46m² 東 |
| 211 | 9,587万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 23.4万円/月 2.9% | 3LDK | 66.06m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億361万円
- 新築時価格
- 7,530万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億162万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億26万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億60万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億29万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,098万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.08m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,184万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,401万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,513万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 65.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,513万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 65.46m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ杉並上荻販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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パークホームズ杉並上荻売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 新築7,040万円 | 107万円/m² | 9階 | 65.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,310万円 | 114万円/m² | 9階 | 55.01m² | 2LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,790万円 | 106万円/m² | 9階 | 63.72m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築8,640万円 | 118万円/m² | 9階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築7,610万円 | 112万円/m² | 9階 | 67.49m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築7,650万円 | 113万円/m² | 9階 | 67.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,570万円 | 160万円/m² | 4階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築3年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 194万円/m² | 6階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 151万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
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| 2025/08 | 成約5,700万円 | 154万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| 2024/06 | 成約7,470万円 | 140万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築1年 |
| 2023/10 | 成約7,290万円 | 136万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築4年 |
| 2022/04 | 成約4,500万円 | 136万円/m² | 3階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築3年 |
| 2021/05 | 成約5,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 40.47m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並上荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並上荻価格推移と将来予測
参考相場価格
1億361万円562万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 148.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並上荻マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住後も安心して暮らせる
アクセス
4中央線沿線なので通勤や遊びに便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
防災・安全性
4西荻窪
西荻窪駅周辺は繁華街がなく、低層住宅街が中心で落ち着いた雰囲気なので治安が良い印象です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ杉並上荻QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ杉並上荻マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並上荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並上荻（パークホームズすぎなみかみおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻3丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜74.23㎡ |
| 新築時価格 | 5970万円〜8880万円 101.9万円/m²〜120.1万円/m² 平均：7343万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 248台 駐輪場設置率：248% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ杉並上荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 8,569万円 | 6,542万円 |
| 3LDK | 67.49m² | 1億162万円 | 8,576万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 97.07m²
- 6階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。