5,944万円〜6,420万円
坪単価 265万円/坪〜286万円/坪
想定賃料 15.2万円〜16.8万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
ヒルズ狛江
狛江市・狛江駅 徒歩5分・築28年
5,944万円〜6,420万円
坪単価 265万円/坪〜286万円/坪
想定賃料 15.2万円〜16.8万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルズ狛江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ狛江部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,944万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.06m² - |
| 2階 | 6,128万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.2% | 3LDK | 74.06m² - |
| 2階 | 6,010万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.0% | 2LDK | 72.33m² 東 |
| 3階 | 6,220万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.06m² - |
| 9階 | 6,420万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.1% | 3LDK | 74.06m² - |
1階
- 参考相場価格
- 5,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.06m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 6,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 72.33m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,220万円
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- -
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- 16.8万円/月
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- 3.2%
- 3LDK
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9階
- 参考相場価格
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- -
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- 16.4万円/月
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- 3.1%
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルズ狛江販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒルズ狛江売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/07
- 2024/03
- 2018/12
- 2017/03
- 2015/08
- 2015/04
- 2015/02
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約4,660万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.12m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 4階 | 70.40m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/08 | 成約4,770万円 | 64万円/m² | 9階 | 74.18m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/04 | 成約3,490万円 | 51万円/m² | 5階 | 68.06m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 成約3,820万円 | 52万円/m² | 2階 | 72.33m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/09 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 5階 | 70.40m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/08
- オススメヒルズ狛江の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/04
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 3階 | 67.94m² | 2SLDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 62万円/m² | 1階 | 65.92m² | 3LDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約4,390万円 | 69万円/m² | 2階 | 63.08m² | 2SLDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築25年 |
| オススメ | ヒルズ狛江の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 62万円/m² | 6階 | 67.98m² | 2SLDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 83万円/m² | 7階 | 67.97m² | 3LDK | アスティオス狛江 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約4,488万円 | 66万円/m² | 2階 | 67.94m² | 2SLDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約3,760万円 | 57万円/m² | 9階 | 65.34m² | 1SLDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 7階 | 62.19m² | 3LDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築23年 |
| 2023/04 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 2階 | 68.29m² | 3LDK | エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 築23年 |
| 2021/06 | 成約4,700万円 | 59万円/m² | 6階 | 79.50m² | 3LDK | アスティオス狛江 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ狛江販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,380万円リフォーム履歴あり | 98万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 5,580万円 | 90万円/m² | 5階 | 61.52m² | 2LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 6,800万円 | 91万円/m² | 9階 | 74.18m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ狛江資産性スコア
3.92
ヒルズ狛江の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ狛江の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ狛江価格推移と将来予測
参考相場価格
5,944万円307万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ヒルズ狛江1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ狛江マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4市役所や保育園、小児科が近く子育てしやすい
買い物・飲食
4スーパーや飲食店、本屋、銀行など必要な店が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5狛江
狛江駅周辺は自然が多く、閑静な住宅街が広がっています。公園も結構あり、子供を育てるにはとても良い環境です。
資産性
4喜多見
世田谷区内の他エリアと比べると、喜多見駅周辺は地価が比較的手ごろで、今後も資産価値の安定が期待できると感じます。
狛江市の口コミ
地域コミュニティ
5狛江はファミリー世帯が多く、子育て中の家庭が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気です。お祭りなど地域のイベントも多く、住民同士のつながりを感じられます。
子育て環境
5狛江は公園が多く、家の近所で子どもを遊ばせる場所が豊富なので、子育てにはちょうどいい街だと感じています。幼稚園が終わった後も公園で遊ぶ子どもたちが多く、のびのびと過ごせる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヒルズ狛江QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ヒルズ狛江マンション概要
小田急小田原線狛江駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築28年でSRC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。
ヒルズ狛江詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ狛江 |
|---|---|
| 住所 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.33㎡〜74.06㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜6271万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ狛江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狛江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.33m² | 6,010万円 | 4,929万円 |
| 3LDK | 74.06m² | 6,174万円 | 7,612万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
ドメス登戸新町
5,998万円- 76.68m²
- 3階/5階建