西調布駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
西調布駅」 徒歩13分 / 「飛田給駅」 徒歩18分 / 「京王多摩川駅」 徒歩19分
  • 築20年
  • 9階建 (87部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,290万円
  • 3,370万円
  • 3LDK
  • 70.03m²
  • -
  • 7階
  • 4,641万円
  • 4,880万円
  • 4LDK
  • 92.79m²
  • -
西調布駅」 徒歩11分 / 「京王多摩川駅」 徒歩16分 / 「飛田給駅」 徒歩17分
  • 築6年
  • 8階建 (162部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,119万円
  • 3,828万円
  • 3LDK
  • 64.67m²
  • -
  • 1階
  • 5,564万円
  • 4,998万円
  • 4LDK
  • 78.7m²
  • -
調布駅」 徒歩13分 / 「布田駅」 徒歩20分 / 「西調布駅」 徒歩25分
  • 築24年
  • 7階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,732万円
  • 3,860万円
  • 2LDK
  • 66.19m²
  • -
  • 1階
  • 3,775万円
  • 3,970万円
  • 3LDK
  • 68.36m²
  • -
京王多摩川駅」 徒歩2分 / 「調布駅」 徒歩17分 / 「西調布駅」 徒歩21分
  • 築23年
  • 5階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,814万円
  • 4,090万円
  • 3LDK
  • 68.86m²
  • -
  • 1階
  • 5,035万円
  • 5,150万円
  • 4LDK
  • 80.94m²
  • -
京王多摩川駅」 徒歩10分 / 「矢野口駅」 徒歩18分 / 「西調布駅」 徒歩20分
  • 築22年
  • 6階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,552万円
  • 3,570万円
  • 3LDK
  • 70.56m²
西調布駅」 徒歩8分 / 「飛田給駅」 徒歩10分 / 「武蔵野台駅」 徒歩24分
  • 築22年
  • 6階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,906万円
  • 2,960万円
  • 3DK
  • 55.8m²
  • -
京王多摩川駅」 徒歩3分 / 「調布駅」 徒歩18分 / 「西調布駅」 徒歩21分
  • 築22年
  • 3階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,552万円
  • 3,590万円
  • 3LDK
  • 69.27m²
  • -
  • 2階
  • 5,152万円
  • 4,860万円
  • 4LDK
  • 83.22m²
  • -
飛田給駅」 徒歩8分 / 「武蔵野台駅」 徒歩14分 / 「西調布駅」 徒歩16分
  • 築21年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,164万円
  • 3,190万円
  • 3LDK
  • 63.3m²
  • -
  • 2階
  • 3,213万円
  • 3,220万円
  • 2LDK
  • 64.91m²
  • -
西調布駅」 徒歩9分 / 「飛田給駅」 徒歩15分 / 「京王多摩川駅」 徒歩16分
  • 築23年
  • 6階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,780万円
  • 3,100万円
  • 3LDK
  • 63.03m²
  • 南東
  • 5階
  • 4,362万円
  • 4,300万円
  • 2LDK
  • 84.89m²
  • 南東
京王多摩川駅」 徒歩12分 / 「矢野口駅」 徒歩16分 / 「西調布駅」 徒歩19分
  • 築23年
  • 8階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,092万円
  • 3,090万円
  • 3LDK
  • 70.29m²
  • -
西調布駅」 徒歩7分 / 「飛田給駅」 徒歩16分 / 「京王多摩川駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 4階建 (62部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,378万円
  • -
  • 1K
  • 25.08m²
京王多摩川駅」 徒歩13分 / 「西調布駅」 徒歩14分 / 「調布駅」 徒歩20分
  • 築25年
  • 8階建 (91部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,278万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.13m²
  • 西
  • 2階
  • 3,577万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.84m²
  • 南東
調布駅」 徒歩14分 / 「西調布駅」 徒歩20分 / 「布田駅」 徒歩24分 / 「調布駅」 バス5分後、徒歩1分
  • 築42年
  • 5階建 (63部屋)
  • RC造
京王多摩川駅」 徒歩11分 / 「西調布駅」 徒歩16分 / 「調布駅」 徒歩18分
  • 築40年
  • 5階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,422万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.81m²
  • -
飛田給駅」 徒歩3分 / 「西調布駅」 徒歩14分 / 「武蔵野台駅」 徒歩16分
  • 築41年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,628万円
  • -
  • 3LDK
  • 51.87m²
  • 2階
  • 1,918万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.4m²
  • 南東
西調布駅」 徒歩2分 / 「飛田給駅」 徒歩10分 / 「調布駅」 徒歩20分
  • 築20年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,283万円
  • -
  • 2LDK
  • 81.26m²
  • 1階
  • 3,577万円
  • -
  • 3LDK
  • 89.97m²
  • 南東
調布駅」 徒歩14分 / 「西調布駅」 徒歩19分 / 「布田駅」 徒歩24分
  • 築45年
  • 7階建 (105部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,442万円
  • -
  • 2LDK
  • 67.0m²
  • 南西
  • 5階
  • 2,465万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.04m²
調布駅」 徒歩14分 / 「西調布駅」 徒歩19分 / 「布田駅」 徒歩24分
  • 築45年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,114万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.04m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,429万円
  • -
  • 2DK
  • 40.01m²
  • 西
  • 1階
  • 1,600万円
  • -
  • 3DK
  • 49.87m²
  • 西

Acacia

調布駅」 徒歩4分 / 「西調布駅」 徒歩15分 / 「布田駅」 徒歩17分
  • 築13年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,973万円
  • -
  • 1K
  • 29.19m²
  • 南東
  • 4階
  • 3,981万円
  • -
  • 1R
  • 28.92m²
  • 南東
調布駅」 徒歩16分 / 「布田駅」 徒歩22分 / 「西調布駅」 徒歩25分
  • 築15年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,641万円
  • -
  • 1K
  • 26.66m²
  • 南西
663 件

満足度97.1%のイエシル個別相談会(無料)

今は買い時?売り時?新築と中古どっちがいいの?
私たち不動産の専門家が
すべてお答えします!
不動産の専門家に質問し放題!
おかげさまで、累計相談実績5,400組以上!
調べるより聞いたほうが圧倒的に早い!
詳細はこちら

西調布駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    169万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,085万円(沿線比8位/32駅、東京都市部比12位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,876万円(沿線比13位/32駅、東京都市部比25位/160駅)
西調布駅のマンション価格は、沿線比では低め・東京都市部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。東京都市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

西調布駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西調布駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西調布駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2169万円、20年目は1720万円、30年目は1639万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西調布駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西調布駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、西調布駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):68%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、西調布駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:12%
11~20年:23%
21年以上:60%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

西調布駅の周辺環境

出産・育児制度

西調布駅が位置する調布市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準回数であり、関東圏でも平均といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助:入園料補助(最高1万円)、保育料等補助(市民税所得割額によって区分を設定)。その他、小学校3年生まで児童の保護者がベビーシッターを利用した際に、利用料を一部助成してくれる制度があります。
調布市の待機児童数は389人(2016年4月時点)であり、東京23区外では府中市に続いて2番目に多い地域です。市も対策として保育施設の定員も増やしていますが、ここ数年、待機児童は増え続けています。仕事をしながら子育てをしたい方は、他の地域も検討してみてはいかがでしょうか。

医療状況

西調布駅が最寄り駅の病院件数は23件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

西調布の近隣の駅から探す

間取りから探す