3,723万円〜7,265万円
坪単価 181万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 13.3万円〜21.8万円/月
3.5%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
調布市・西調布駅 徒歩14分・築22年
3,723万円〜7,265万円
坪単価 181万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 13.3万円〜21.8万円/月
3.5%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモ・ザ・パークス調布多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・パークス調布多摩川部屋別の参考相場価格
29部屋 / 314部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.6万円/月 4.1% | 4LDK | 84.12m² - |
| 402 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.50m² - |
| 403 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 404 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.1万円/月 4.2% | 4LDK | 82.22m² - |
| 405 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 406 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 407 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 82.22m² - |
| 408 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 15.4万円/月 4.0% | 3LDK | 80.96m² - |
| 409 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 86.02m² - |
| 410 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 16.1万円/月 4.2% | 4LDK | 82.22m² - |
| 411 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 18.8万円/月 3.9% | 4LDK | 102.46m² - |
| 412 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 413 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.2万円/月 4.2% | 1LDK | 75.90m² - |
| 414 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.20m² - |
| 415 | 3,999万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 416 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.14m² - |
| 417 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.5万円/月 4.1% | 4LDK | 91.12m² - |
| 418 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 17.5万円/月 4.0% | 4LDK | 91.12m² - |
| 419 | 5,708万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 18.8万円/月 4.0% | 4LDK | 102.46m² - |
| 420 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.50m² - |
| 421 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.50m² - |
| 422 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 15.9万円/月 4.2% | 4LDK | 80.96m² - |
| 423 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.10m² - |
| 424 | 4,033万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 14.3万円/月 4.2% | 1LDK | 70.50m² - |
| 425 | 3,999万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 426 | 3,999万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 427 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.10m² - |
| 428 | 3,995万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 429 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 16.6万円/月 4.2% | 4LDK | 84.12m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 84.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 82.22m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 82.22m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.96m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 86.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 82.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ・ザ・パークス調布多摩川販売中・賃貸の物件（12件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ・ザ・パークス調布多摩川売買履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 12階 | 75.14m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,590万円 | 61万円/m² | 11階 | 91.12m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,970万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 2階 | 80.96m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 11階 | 70.50m² | 2SLDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/06
- オススメコスモ・ザ・パークス調布多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.40m² | 4LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 53万円/m² | 8階 | 93.63m² | 4LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 45万円/m² | 3階 | 59.85m² | 2LDK | センチュリー・リバーサイド(西調布) | 築22年 |
| オススメ | コスモ・ザ・パークス調布多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 55.80m² | 2LDK | センチュリー武蔵野の森 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,980万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.40m² | 4LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,222万円 | 46万円/m² | 8階 | 90.85m² | 4LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 8階 | 76.80m² | 3LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,840万円 | 47万円/m² | 3階 | 80.52m² | 3LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築20年 |
| 2024/10 | 成約2,880万円 | 51万円/m² | 5階 | 55.80m² | 3DK | センチュリー武蔵野の森 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約3,120万円 | 47万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | アクアシティオ・メイツ調布 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ・ザ・パークス調布多摩川販売履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,000万円リフォーム履歴あり | 65万円/m² | 4階 | 75.9m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,180万円 | 28万円/m² | 2階 | 180.96m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,790万円 | 66万円/m² | 5階 | 102.46m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,180万円 | 63万円/m² | 2階 | 80.96m² | 2SLDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,790万円リフォーム履歴あり | 66万円/m² | 5階 | 102.46m² | 3SLDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 80.96m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,380万円 | 66万円/m² | 4階 | 80.96m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,380万円 | 66万円/m² | 2階 | 80.96m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,980万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ・ザ・パークス調布多摩川資産性スコア
3.68
コスモ・ザ・パークス調布多摩川の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・パークス調布多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・パークス調布多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,847万円62万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
コスモ・ザ・パークス調布多摩川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・パークス調布多摩川マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西調布
駅の規模は小さいですが、調布駅も近くて使い分けができるので穴場だと思います。
治安
3飛田給
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント開催時は人が多くなり、混雑や騒がしさを感じることがあります。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ・ザ・パークス調布多摩川マンション概要
このマンションは京王線西調布駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。
コスモ・ザ・パークス調布多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・パークス調布多摩川（コスモ・ザ・パークスちょうふたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市上石原3丁目49-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（314部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.1㎡〜115.96㎡ |
| 新築時価格 | 2358万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・パークス調布多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 75.9m² | 4,338万円 | 3,341万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 4,290万円 | 5,315万円 |
| 4LDK | 91.12m² | 5,210万円 | 5,533万円 |
| 5LDK | 115.96m² | 7,265万円 | 6,901万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。