パークホームズ調布スクエアガーデン

調布市・調布駅 徒歩15分・築17年

4.06上位20%
4,477万円〜8,393万円
坪単価 269万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 14.4万円〜23.5万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ調布スクエアガーデン

調布市・調布駅 徒歩15分・築17年

4,477万円〜8,393万円
坪単価 269万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 14.4万円〜23.5万円/月
3.3%〜3.9%
上位20%
4.06
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ調布スクエアガーデン部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,977万円価格を確認する4,998万円17万円/月
3.4%
3LDK73.52
-
1025,977万円価格を確認する4,998万円17万円/月
3.4%
3LDK73.52
-
1035,931万円価格を確認する4,968万円17万円/月
3.5%
3LDK72.93
-
1045,783万円価格を確認する4,858万円16.8万円/月
3.5%
3LDK70.80
-
1055,709万円価格を確認する4,838万円16.6万円/月
3.5%
3LDK70.05
-
1066,244万円価格を確認する5,248万円17.4万円/月
3.3%
3LDK76.81
-
2014,477万円価格を確認する3,678万円14.7万円/月
3.9%
2LDK53.71
-
2026,639万円価格を確認する5,698万円19.1万円/月
3.5%
3LDK78.84
-
2034,625万円価格を確認する3,898万円14.8万円/月
3.8%
1LDK55.00
-
2046,199万円価格を確認する5,298万円18.3万円/月
3.5%
3LDK73.52
-
2056,197万円価格を確認する5,298万円18.3万円/月
3.5%
3LDK73.52
-
2066,158万円価格を確認する5,268万円18.3万円/月
3.6%
3LDK72.93
-
2075,979万円価格を確認する5,148万円18万円/月
3.6%
3LDK70.80
-
2085,929万円価格を確認する5,128万円17.8万円/月
3.6%
3LDK70.05
-
2096,469万円価格を確認する5,498万円18.7万円/月
3.5%
3LDK76.81
-
3015,081万円価格を確認する4,288万円15.4万円/月
3.6%
2LDK59.06
-
3024,588万円価格を確認する3,798万円14.7万円/月
3.8%
2LDK53.71
-
3036,771万円価格を確認する5,798万円19.2万円/月
3.4%
3LDK78.84
-
3044,710万円価格を確認する3,978万円14.4万円/月
3.7%
1LDK55.00
-
3056,323万円価格を確認する5,398万円18.4万円/月
3.5%
3LDK73.52
-
3066,322万円価格を確認する5,398万円18.4万円/月
3.5%
3LDK73.52
-
3076,282万円価格を確認する5,368万円18.4万円/月
3.5%
3LDK72.93
-
3086,107万円価格を確認する5,248万円18.1万円/月
3.5%
3LDK70.80
-
3096,056万円価格を確認する5,228万円17.9万円/月
3.5%
3LDK70.05
-
3106,607万円価格を確認する5,698万円18.8万円/月
3.4%
3LDK76.81
-
4016,234万円価格を確認する5,488万円18.3万円/月
3.5%
3LDK71.04
-
4026,892万円価格を確認する5,898万円19.4万円/月
3.4%
3LDK78.84
-
4036,980万円価格を確認する5,998万円19.6万円/月
3.4%
3LDK79.47
-
4047,466万円価格を確認する6,398万円21.2万円/月
3.4%
3LDK85.20
-
4058,052万円価格を確認する6,998万円22.7万円/月
3.4%
4LDK91.72
-
4068,153万円価格を確認する7,098万円23万円/月
3.4%
4LDK92.88
-
5018,393万円価格を確認する7,788万円23.5万円/月
3.4%
3LDK92.96
-
101
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
102
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
103
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
4,968万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
104
参考相場価格
5,783万円
新築時価格
4,858万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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105
参考相場価格
5,709万円
新築時価格
4,838万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
106
参考相場価格
6,244万円
新築時価格
5,248万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
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201
参考相場価格
4,477万円
新築時価格
3,678万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 53.71
  • -
202
参考相場価格
6,639万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 78.84
  • -
203
参考相場価格
4,625万円
新築時価格
3,898万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1LDK
  • 55.00
  • -
204
参考相場価格
6,199万円
新築時価格
5,298万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ調布スクエアガーデン売買履歴

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パークホームズ調布スクエアガーデン
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ調布スクエアガーデン資産性スコア

4.06
上位20%
パークホームズ調布スクエアガーデンの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ調布スクエアガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ調布スクエアガーデン居住エリアの評価

パークホームズ調布スクエアガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ調布スクエアガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築17年

新築時価格

4,998万円+979万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ調布スクエアガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

5,977万円229万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ調布スクエアガーデン101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ調布スクエアガーデンマンションの口コミ・評判(341件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅周辺の開発が進み、成城石井や西友が近くて買い物が便利

  • お部屋

    4

    3LDKの住戸は73㎡でリビングやベッドルームの広さのバランスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    調布

    駅前は人通りが多く、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。ただ、週末は飲み会帰りの人が多くて少し騒がしいこともあります。

  • 医療・福祉

    2

    西調布

    駅周辺には大きな病院はありませんが、個人クリニックや歯科が複数あり、日常的な通院には困りません。夜間や休日の救急対応はやや不安を感じることもあります。

調布市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ調布スクエアガーデンQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ調布スクエアガーデンマンション概要

このマンションは京王線調布駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。

パークホームズ調布スクエアガーデン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ調布スクエアガーデン
住所東京都調布市富士見町2丁目15-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積53.71㎡〜92.96㎡
新築時価格3678万円〜7788万円
参考相場価格
  • 1LDK:4625万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:4477万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5709万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8052万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜298万円/坪
想定賃料14.4万円〜23.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富士見保育園 (認可)他
保育園を見る
学区石原小学校
調布中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ調布スクエアガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
1LDK55m²4,667万円3,500万円
2LDK53.71m²4,588万円4,697万円
3LDK73.52m²6,234万円6,134万円
4LDK92.3m²8,102万円6,061万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ調布スクエアガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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調布駅のマンション

その他の最寄り駅:

路線: