2,806万円〜3,640万円
坪単価 158万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.6万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
調布ロイヤルハイツ
調布市・調布駅 バス5分後 徒歩1分・築44年
2,806万円〜3,640万円
坪単価 158万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.6万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
調布ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
調布ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 4LDK | 74.48m² 南西 |
| 1階 | 3,597万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 74.48m² 南西 |
| 2階 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.7% | 3LDK | 74.48m² - |
| 1 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 74.48m² 南西 |
| 307 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.8% | 2SLDK | 74.48m² 南西 |
| 309 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.8% | 3SLDK | 74.48m² 南西 |
| 30q | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 74.48m² 南 |
| 3F | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 74.48m² 南西 |
| 3階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 2LDK | 58.24m² 南 |
| 4階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.5% | 3LDK | 63.28m² 南西 |
| 4階 | 3,640万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.5% | 3LDK | 74.48m² - |
| 5階 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.8% | 2LDK | 56.00m² 南西 |
108
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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1階
- 参考相場価格
- 3,597万円
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- 13.8万円/月
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- 新築時価格
- -
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- 4.7%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,607万円
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調布ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
調布ロイヤルハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/06
- 2024/08
- 2020/10
- 2018/06
- 2014/09
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 74.48m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | 築42年 |
| 2020/10 | 成約2,290万円 | 30万円/m² | 3階 | 74.48m² | 3LDK | 築38年 |
| 2018/06 | 成約2,250万円 | 30万円/m² | 3階 | 74.48m² | 3LDK | 築36年 |
| 2014/09 | 成約2,870万円 | 41万円/m² | 4階 | 68.35m² | 3LDK | 築32年 |
| 2013/06 | 成約3,190万円 | 46万円/m² | 3階 | 69.00m² | 3LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ調布ロイヤルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/10
- 2025/05
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 6階 | 76.24m² | 3LDK | コープ調布A棟 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 6階 | 76.24m² | 3DK | コープ調布A棟 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 1階 | 76.24m² | 2LDK | コープ調布A棟 | 築46年 |
| オススメ | 調布ロイヤルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,580万円 | 46万円/m² | 2階 | 77.50m² | 3LDK | コープ調布C棟 | 築46年 |
| 2025/12 | 成約4,008万円 | 56万円/m² | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 第二コープ調布E棟 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約3,780万円 | 49万円/m² | 3階 | 76.24m² | 4DK | コープ調布 | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 第二コープ調布E棟 | 築44年 |
| 2022/12 | 成約3,170万円 | 48万円/m² | 3階 | 66.04m² | 3LDK | コープ調布B棟 | 築43年 |
| 2022/09 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 6階 | 77.02m² | 3LDK | コープ調布 | 築42年 |
| 2022/06 | 成約2,543万円 | 38万円/m² | 3階 | 66.04m² | 2LDK | コープ調布 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...調布ロイヤルハイツ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 4,530万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.48m² | 3LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,380万円 | 58万円/m² | 1階 | 74.48m² | 3LDK | 44年 | 南東 |
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| 2026/02 | 販売 3,280万円 | 51万円/m² | 4階 | 63.28m² | 3LDK | 44年 | 南西 |
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| 2026/02 | 販売 3,480万円 | 46万円/m² | 1階 | 74.48m² | 3LDK | 44年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...調布ロイヤルハイツ資産性スコア
3.50
調布ロイヤルハイツの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
調布ロイヤルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...調布ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,574万円85万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
調布ロイヤルハイツ108の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...調布ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺に飲食店が多く外食に困らない
共用部分
3共同玄関が広く使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2調布
調布駅の駅ビルができてから飲食店がさらに増えましたが、チェーン店が多くて個性的なお店が少ない印象です。
地域コミュニティ
3調布
調布駅周辺は駅前の自転車置き場が少なくて止めにくいのが不便ですが、地域の人たちが協力して自転車マナーを守っているので、トラブルはあまりありません。
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教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
調布ロイヤルハイツマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でRC造り、5階建て総戸数63戸のマンションです。
調布ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 調布ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市富士見町3丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜74.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
調布ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.12m² | 2,833万円 | 4,712万円 |
| 2SLDK | 74.48m² | 3,621万円 | 4,037万円 |
| 3LDK | 74.48m² | 3,603万円 | 6,153万円 |
| 3SLDK | 74.48m² | 3,603万円 | 5,206万円 |
| 4LDK | 74.48m² | 3,574万円 | 6,076万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村府中武蔵野台 3号棟
3,580万円- 73.17m²
- 1階/10階建