3,886万円〜5,609万円
坪単価 176万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.4万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
調布多摩川ガーデンフォート
調布市・飛田給駅 徒歩15分・築22年
3,886万円〜5,609万円
坪単価 176万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.4万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
調布多摩川ガーデンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
調布多摩川ガーデンフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,771万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.9万円/月 4.2% | 4LDK | 85.59m² - |
| 202 | 4,771万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17万円/月 4.3% | 4LDK | 86.44m² - |
| 203 | 4,775万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17万円/月 4.3% | 4LDK | 86.44m² - |
| 204 | 4,771万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 17万円/月 4.3% | 4LDK | 86.44m² - |
| 205 | 4,775万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17万円/月 4.3% | 4LDK | 86.44m² - |
| 206 | 4,222万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15万円/月 4.3% | 3LDK | 75.60m² - |
| 207 | 4,219万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15万円/月 4.3% | 3LDK | 75.60m² - |
| 208 | 3,949万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 209 | 4,605万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.2万円/月 4.2% | 4LDK | 82.40m² - |
| 210 | 4,319万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 77.11m² - |
| 211 | 4,294万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.80m² - |
| 212 | 4,294万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.80m² - |
| 213 | 4,297万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.80m² - |
| 214 | 4,200万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.01m² - |
| 215 | 4,200万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.01m² - |
| 216 | 4,106万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.38m² - |
| 217 | 4,116万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.38m² - |
| 218 | 4,106万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.38m² - |
| 219 | 4,101万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.38m² - |
| 220 | 4,110万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.38m² - |
| 221 | 5,196万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 18.4万円/月 4.3% | 4LDK | 93.63m² - |
| 222 | 5,042万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.9万円/月 4.3% | 4LDK | 90.85m² - |
| 223 | 4,493万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 80.52m² - |
| 224 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 80.52m² - |
| 225 | 5,084万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 18万円/月 4.3% | 4LDK | 91.53m² - |
| 226 | 4,483万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 16.1万円/月 4.3% | 4LDK | 80.52m² - |
| 227 | 4,495万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 80.52m² - |
| 228 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.7万円/月 4.1% | 4LDK | 98.90m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 85.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.44m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- 2,198万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 82.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 77.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
調布多摩川ガーデンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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調布多摩川ガーデンフォート売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築2,698万円 | 29万円/m² | 1階 | 90.85m² | 4LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,238万円 | 30万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,288万円 | 31万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,298万円 | 31万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,338万円 | 31万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,358万円 | 32万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
- 2015/02
- 2014/12
- 成約3,060万円48万円/m²
- 63.36m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
- サンヴェール調布・多摩川
- オススメ調布多摩川ガーデンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/11
- 成約3,050万円48万円/m²
- 63.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- サンヴェール調布・多摩川
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約2,380万円 | 39万円/m² | 2階 | 59.85m² | 3LDK | センチュリー・リバーサイド(西調布) | 築12年 |
| 2015/02 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 3階 | 59.85m² | 3LDK | センチュリー・リバーサイド(西調布) | 築12年 |
| 2014/12 | 成約3,060万円 | 48万円/m² | 3階 | 63.36m² | 3SLDK | サンヴェール調布・多摩川 | 築15年 |
| オススメ | 調布多摩川ガーデンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/11 | 成約3,050万円 | 48万円/m² | 3階 | 63.36m² | 3LDK | サンヴェール調布・多摩川 | 築15年 |
| 2014/11 | 成約4,350万円 | 54万円/m² | 4階 | 80.34m² | 3LDK | リュエル西調布 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...調布多摩川ガーデンフォート販売履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,990万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.4m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,980万円 | 53万円/m² | 8階 | 93.63m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,990万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.4m² | 4LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,730万円 | 63万円/m² | 8階 | 90.85m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,280万円 | 56万円/m² | 8階 | 93.63m² | 4LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...調布多摩川ガーデンフォート資産性スコア
3.63
調布多摩川ガーデンフォートの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
調布多摩川ガーデンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...調布多摩川ガーデンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,771万円129万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
調布多摩川ガーデンフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...調布多摩川ガーデンフォートマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くに児童館や公園があり自然が豊かで子育てしやすい
アクセス
4京王線と南武線が利用できるため交通の選択肢が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4飛田給
飛田給駅周辺は街灯が多く、夜道も明るいので安心して帰宅できます。
住みやすさ
2西調布
駅前の通りが一方通行なのでバスが駅近くまで来ないのが不便ですが、再開発でバスロータリーができると聞いて期待しています。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...調布多摩川ガーデンフォートQAで解説！マンション購入ガイド
調布多摩川ガーデンフォートマンション概要
このマンションは京王線飛田給駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。
調布多摩川ガーデンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 調布多摩川ガーデンフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市上石原3丁目51-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜103.87㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜4768万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
調布多摩川ガーデンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飛田給駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.8m² | 4,203万円 | 4,266万円 |
| 4LDK | 90.85m² | 5,011万円 | 5,040万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ
4,490万円- 3LDK
- 72.72m²