号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,370万円	価格を調べる	4,650万円	4LDK	94.71m²	南
102	5,283万円	価格を調べる	4,670万円	4LDK	95.19m²	南
103	4,783万円	価格を調べる	4,100万円	3LDK	83.06m²	南
201	4,727万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	69.97m²	南
202	4,336万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	65.96m²	南
203	4,330万円	価格を調べる	3,590万円	2LDK	67.26m²	南
204	3,403万円	価格を調べる	2,890万円	2LDK	54.70m²	南
205	4,986万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	72.96m²	南
301	5,579万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	77.08m²	南
302	3,518万円	価格を調べる	2,980万円	2LDK	54.70m²	南
303	4,375万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	63.40m²	南
401	算出できません	価格を調べる	4,380万円	3LDK	77.08m²	南
402	3,593万円	価格を調べる	2,990万円	2LDK	54.70m²	南
403	4,252万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	63.40m²	南
501	5,407万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	77.08m²	南
502	3,413万円	価格を調べる	3,030万円	2LDK	54.70m²	南
503	4,204万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	63.40m²	南
601	4,271万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	63.58m²	南
602	3,417万円	価格を調べる	3,070万円	2LDK	54.70m²	南
603	4,126万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	63.40m²	南
701	4,255万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	63.58m²	南
702	3,299万円	価格を調べる	3,110万円	2LDK	54.70m²	南
703	4,196万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	63.40m²	南
801	4,306万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	63.58m²	南
802	3,612万円	価格を調べる	3,150万円	2LDK	54.70m²	南
803	4,184万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	63.40m²	南
901	4,385万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	63.58m²	南
902	3,689万円	価格を調べる	3,190万円	2LDK	54.70m²	南
903	4,208万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	63.40m²	南
1001	4,371万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	63.58m²	南
1002	3,644万円	価格を調べる	3,230万円	2LDK	54.70m²	南
1003	4,232万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	63.40m²	南
1101	4,525万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	63.58m²	南
1102	3,708万円	価格を調べる	3,270万円	2LDK	54.70m²	南
1103	4,344万円	価格を調べる	3,830万円	2LDK	60.84m²	南
1201	4,562万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	63.58m²	南
1202	3,769万円	価格を調べる	3,310万円	2LDK	54.70m²	南
1203	4,442万円	価格を調べる	3,880万円	2LDK	60.84m²	南
1301	6,102万円	価格を調べる	5,630万円	4LDK	86.29m²	南
1302	5,464万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	74.65m²	南
1401	6,091万円	価格を調べる	5,700万円	4LDK	86.29m²	南
1402	5,503万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	72.37m²	南

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 5,370万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
94.71m²
南

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 5,283万円

新築時価格: 4,670万円

4LDK
95.19m²
南

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103

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
83.06m²
南

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201

参考相場価格: 4,727万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
69.97m²
南

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202

参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
65.96m²
南

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203

参考相場価格: 4,330万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
67.26m²
南

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204

参考相場価格: 3,403万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
54.70m²
南

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205

参考相場価格: 4,986万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
72.96m²
南

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301

参考相場価格: 5,579万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
77.08m²
南

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302

参考相場価格: 3,518万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
54.70m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【アドグランデ綾瀬】5,480万円 | 3LDK | 67.51m² | 3階/9階（大京穴吹不動産）

ジェイシティ綾瀬価格推移と将来予測

4LDK
94.71m²

参考相場価格

5,370万円426万円12ヶ月前

新築時価格4,650万円

新築時価格: 4,650万円

参考相場価格: 5,370万円
426万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

アドグランデ綾瀬

3LDK
67.51m²

東京都足立区綾瀬６丁目

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分

ジェイシティ綾瀬マンション概要

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東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあるジェイシティ綾瀬、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

ジェイシティ綾瀬詳細情報

基本情報

建物名	ジェイシティ綾瀬（ジェイシティあやせ）
住所	東京都足立区綾瀬3丁目21-16
アクセス	東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩4分つくばエクスプレス「青井」徒歩17分東武伊勢崎線「小菅」徒歩20分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（42部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	54.7㎡〜95.19㎡
新築時価格	2890万円〜5700万円
参考相場価格	2LDK：3299万円〜（54m²〜） 3LDK：4126万円〜（63m²〜） 4LDK：5283万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	池田明美（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	綾瀬小学校東綾瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：21000/月 ~ 26000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ジェイシティ綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	綾瀬駅平均
2LDK	54.7m²	3,628万円	50万円	3,027万円
3LDK	63.58m²	4,373万円	61万円	3,968万円
4LDK	90.5m²	5,730万円	80万円	4,150万円

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ジェイシティ綾瀬売買履歴

2014/11
売出価格
3,460万円〜3,820万円153〜169万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
2020/01
売出価格
3,640万円〜4,000万円189〜208万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
2021/04
売出価格
3,240万円〜3,600万円196〜218万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,080万円〜3,440万円169〜188万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
レーベンハイム綾瀬パークヴェール現在築21年
2023/12
売出価格
1,600万円〜1,840万円217〜250万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
グランフォース綾瀬現在築18年
2023/12
売出価格
4,550万円〜4,910万円226〜244万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー現在築23年