シティタワー綾瀬 外観

シティタワー綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩1分・築1年未満

4.51上位3%
8,180万円〜1億1,447万円
坪単価 458万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 20.8万円〜26.6万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
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シティタワー綾瀬 外観

シティタワー綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩1分・築1年未満

8,180万円〜1億1,447万円
坪単価 458万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 20.8万円〜26.6万円/月
2.7%〜3.2%
上位3%
4.51
最終更新
2026年07月06日

※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出

シティタワー綾瀬部屋別の参考相場価格

14部屋 / 322部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
19011億725万円価格を確認する9,000万円25.6万円/月
2.9%
3LDK73.47
西
19021億247万円価格を確認する8,500万円25.3万円/月
3.0%
3LDK70.35
西
19031億208万円価格を確認する8,500万円25.1万円/月
3.0%
3LDK69.76
西
19041億972万円価格を確認する1億1,000万円25.6万円/月
2.8%
3LDK73.43
19051億627万円価格を確認する9,500万円25.7万円/月
2.9%
3LDK72.60
19061億688万円価格を確認する9,500万円25.4万円/月
2.9%
3LDK73.05
19071億635万円価格を確認する9,500万円25.8万円/月
2.9%
3LDK72.69
19081億934万円価格を確認する1億400万円25.7万円/月
2.8%
3LDK74.18
19099,703万円価格を確認する7,800万円24.9万円/月
3.1%
3LDK69.34
19109,677万円価格を確認する7,800万円24.8万円/月
3.1%
3LDK69.00
19111億391万円価格を確認する8,600万円25.5万円/月
2.9%
3LDK73.25
19128,673万円価格を確認する7,600万円21.6万円/月
3.0%
2LDK59.33
19138,653万円価格を確認する7,600万円21.6万円/月
3.0%
2LDK59.20
19148,606万円価格を確認する7,600万円21.4万円/月
3.0%
2LDK58.93
1901
参考相場価格
1億725万円
新築時価格
9,000万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 73.47
  • 西
1902
参考相場価格
1億247万円
新築時価格
8,500万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.35
  • 西
1903
参考相場価格
1億208万円
新築時価格
8,500万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 69.76
  • 西
1904
参考相場価格
1億972万円
新築時価格
1億1,000万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 73.43
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1905
参考相場価格
1億627万円
新築時価格
9,500万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 72.60
1906
参考相場価格
1億688万円
新築時価格
9,500万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 73.05
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  • 手間なし
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1907
参考相場価格
1億635万円
新築時価格
9,500万円
想定賃料
25.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 72.69
1908
参考相場価格
1億934万円
新築時価格
1億400万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.18
1909
参考相場価格
9,703万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 69.34
1910
参考相場価格
9,677万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 69.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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シティタワー綾瀬販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティタワー綾瀬売買履歴

販売中物件が2あります

シティタワー綾瀬の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー綾瀬
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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シティタワー綾瀬
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティタワー綾瀬販売履歴

販売中物件が2あります

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シティタワー綾瀬
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティタワー綾瀬資産性スコア

4.51
上位3%
シティタワー綾瀬の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー綾瀬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー綾瀬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築1年未満

新築時価格

9,000万円+1,725万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

1億725万円9万円8ヶ月前

1901の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
シティタワー綾瀬1901の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー綾瀬マンションの口コミ・評判(112件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    綾瀬

    都心へのアクセスが良く、乗り換えも便利なので、通勤や通学にとても助かっています。

  • 子育て環境

    2

    綾瀬

    駅周辺は便利ですが、夜になると人通りが少なくなる道もあり、子どもと一緒に帰宅する時は少し不安を感じることがあります。

足立区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティタワー綾瀬マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、32階建て総戸数422戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

シティタワー綾瀬詳細情報

基本情報

建物名シティタワー綾瀬(シティタワーアヤセ)
住所東京都足立区綾瀬3丁目4-4
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)32階建(422部屋)
建築構造RC造
専有面積58.49㎡〜74.18㎡
新築時価格6300万円〜12800万円 100.9万円/m²〜176.9万円/m²
平均:9371万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:8180万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9587万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜515万円/坪
想定賃料20.8万円〜26.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • かまど
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 井戸
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • 防災センター
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場123
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場22
駐車設置率:6%
駐輪場641
駐輪場設置率:172%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月550円/m²
修繕積立金※1月115円/m²
管理準備金※1550円/m²
修繕積立一時金※111355円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK59.2m²8,629万円4,127万円
3LDK72.69m²1億646万円5,236万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティタワー綾瀬

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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シティタワー綾瀬の駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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その他の最寄り駅:

    足立区の学区別マンション

    小学校:

    中学校: