2,758万円〜4,458万円
坪単価 142万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 12.7万円〜19万円/月
4.7%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
レックスガーデン青井アールステージ
足立区・青井駅 徒歩4分・築23年
2,758万円〜4,458万円
坪単価 142万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 12.7万円〜19万円/月
4.7%〜5.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レックスガーデン青井アールステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レックスガーデン青井アールステージ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 12.9万円/月 5.6% | 3LDK | 63.97m² - |
| 202 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 65.00m² - |
| 203 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.5万円/月 5.1% | 3LDK | 76.27m² - |
| 204 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 13.3万円/月 5.4% | 3LDK | 66.07m² - |
| 205 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 13.3万円/月 5.4% | 3LDK | 66.07m² - |
| 206 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 13.3万円/月 5.4% | 3LDK | 66.07m² - |
| 207 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 13.9万円/月 5.4% | 3LDK | 69.41m² - |
| 208 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 17.8万円/月 5.1% | 4LDK | 97.13m² - |
| 209 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 17.9万円/月 5.3% | 4LDK | 94.20m² - |
| 210 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 84.35m² - |
| 211 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 78.88m² - |
| 212 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 12.9万円/月 5.6% | 3LDK | 63.97m² - |
| 213 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 12.9万円/月 5.6% | 3LDK | 63.97m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- 2,428万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 63.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- 2,418万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- 2,868万円
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- 13.3万円/月
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- 5.4%
- 3LDK
- 66.07m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.4%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
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207
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 69.41m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 97.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 94.20m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 84.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レックスガーデン青井アールステージ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レックスガーデン青井アールステージ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2018/12
- 2017/12
- 2017/01
- 2015/06
- 2014/11
- 2014/07
- 2013/02
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 4階 | 66.07m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/06 | 成約3,480万円 | 34万円/m² | 9階 | 99.83m² | 4LDK | 築12年 |
| 2014/11 | 成約2,570万円 | 32万円/m² | 6階 | 78.88m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,325万円 | 35万円/m² | 3階 | 65.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約2,460万円 | 31万円/m² | 3階 | 78.88m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/07 | 成約3,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 94.20m² | 4LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- オススメレックスガーデン青井アールステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 2022/11
- 2022/06
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 6階 | 64.97m² | 3LDK | グランリシェス青井 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,590万円 | 53万円/m² | 1階 | 66.63m² | 2LDK | ビジュー青井 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 5階 | 73.29m² | 3LDK | レクセルマンション五反野ビバーチェ | 築23年 |
| オススメ | レックスガーデン青井アールステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 3階 | 66.94m² | 3LDK | レクセルマンション五反野ビバーチェ | 築22年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 4階 | 67.75m² | 2LDK | レクセルマンション五反野ビバーチェ | 築22年 |
| 2022/11 | 成約2,541万円 | 38万円/m² | 7階 | 66.53m² | 3LDK | グランリシェス青井 | 築20年 |
| 2022/06 | 成約2,680万円 | 44万円/m² | 3階 | 60.46m² | 2LDK | レクセルマンション五反野ビバーチェ | 築20年 |
| 2021/06 | 成約2,980万円 | 41万円/m² | 2階 | 71.72m² | 3LDK | ビジュー青井 | 築14年 |
| 2020/12 | 成約3,139万円 | 38万円/m² | 1階 | 81.60m² | 3SLDK | ビジュー青井 | 築13年 |
| 2020/06 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.87m² | 3LDK | ビジュー青井 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックスガーデン青井アールステージ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,480万円 | 53万円/m² | 5階 | 65m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レックスガーデン青井アールステージ資産性スコア
3.39
レックスガーデン青井アールステージの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レックスガーデン青井アールステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスガーデン青井アールステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,766万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
想定売買価格
レックスガーデン青井アールステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスガーデン青井アールステージマンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4青井
秋葉原や浅草まで乗り換え1回で行けるので、都心へのアクセスは思ったより便利です。
教育環境
3綾瀬
駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レックスガーデン青井アールステージマンション概要
つくばエクスプレス青井駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数75戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
レックスガーデン青井アールステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスガーデン青井アールステージ（レックスガーデンあおいアールステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区青井3丁目33-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.97㎡〜99.9㎡ |
| 新築時価格 | 2388万円〜4748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レックスガーデン青井アールステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.07m² | 2,953万円 | 4,543万円 |
| 4LDK | 97.13m² | 4,180万円 | 5,306万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
綾瀬グランドハイツ
3,480万円- 3LDK
- 64.40m²
- 9階/11階建
レックスガーデン青井アールステージの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。