西早稲田駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
475 件
面影橋駅」 徒歩4分 / 「学習院下駅」 徒歩6分 / 「西早稲田駅」 徒歩9分
  • 築24年
  • 3階建 (25部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,920万円
  • 1,980万円
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
  • 1階
  • 2,095万円
  • 2,100万円
  • 1R
  • 22.73m²
  • -
東新宿駅」 徒歩8分 / 「西早稲田駅」 徒歩9分 / 「新大久保駅」 徒歩12分
  • 築18年
  • 4階建 (27部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,264万円
  • 2,230万円
  • 1K
  • 20.06m²
  • -
早稲田駅」 徒歩7分 / 「西早稲田駅」 徒歩9分 / 「早稲田駅」 徒歩11分
  • 築8年
  • 10階建 (78部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
高田馬場駅」 徒歩2分 / 「西早稲田駅」 徒歩13分 / 「下落合駅」 徒歩21分
  • 築10年
  • 5階建 (81部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,235万円
  • 2,900万円
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
  • 1階
  • 5,203万円
  • 4,140万円
  • 1LDK
  • 41.03m²
  • -
西早稲田駅」 徒歩6分 / 「面影橋駅」 徒歩9分 / 「早稲田駅」 徒歩12分
  • 築15年
  • 12階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,262万円
  • 2,360万円
  • 1R
  • 29.01m²
  • 2階
  • 4,727万円
  • 3,280万円
  • 1LDK
  • 40.68m²
高田馬場駅」 徒歩3分 / 「西早稲田駅」 徒歩11分 / 「下落合駅」 徒歩22分
  • 築19年
  • 6階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,489万円
  • 2,780万円
  • 1LDK
  • 41.03m²
  • -
  • 2階
  • 6,319万円
  • 4,880万円
  • 2LDK
  • 54.94m²
  • -
西早稲田駅」 徒歩6分 / 「面影橋駅」 徒歩11分 / 「早稲田駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 5階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,558万円
  • 3,550万円
  • 2LDK
  • 50.97m²
  • -
  • 1階
  • 6,449万円
  • 4,280万円
  • 3LDK
  • 59.76m²
  • -
西早稲田駅」 徒歩7分 / 「面影橋駅」 徒歩7分 / 「早稲田駅」 徒歩10分
  • 築25年
  • 14階建 (76部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,036万円
  • 2,390万円
  • 1DK
  • 30.24m²
  • -
  • 2階
  • 5,787万円
  • 3,820万円
  • 2LDK
  • 54.05m²
  • -
高田馬場駅」 徒歩4分 / 「西早稲田駅」 徒歩5分 / 「面影橋駅」 徒歩7分
  • 築22年
  • 13階建 (69部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,164万円
  • 1,790万円
  • 1K
  • 20.84m²
  • -
面影橋駅」 徒歩6分 / 「西早稲田駅」 徒歩7分 / 「学習院下駅」 徒歩8分
  • 築23年
  • 14階建 (38部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 6,276万円
  • 3,650万円
  • 1LDK
  • 55.52m²
  • -
  • 4階
  • 6,319万円
  • 4,190万円
  • 2LDK
  • 61.3m²
  • -
西早稲田駅」 徒歩10分 / 「新大久保駅」 徒歩11分 / 「東新宿駅」 徒歩13分
  • 築20年
  • 6階建 (21部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,819万円
  • 1,970万円
  • 1K
  • 19.77m²
  • -
  • 4階
  • 3,149万円
  • 2,800万円
  • 1DK
  • 30.97m²
  • -
高田馬場駅」 徒歩2分 / 「西早稲田駅」 徒歩10分 / 「下落合駅」 徒歩21分
  • 築22年
  • 13階建 (58部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,061万円
  • 2,040万円
  • 1K
  • 20.42m²
  • -
  • 3階
  • 2,313万円
  • 2,380万円
  • 1R
  • 24.08m²
  • -
西早稲田駅」 徒歩8分 / 「東新宿駅」 徒歩8分 / 「新大久保駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 13階建 (36部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,270万円
  • 2,270万円
  • 1K
  • 23.57m²
  • -
高田馬場駅」 徒歩4分 / 「西早稲田駅」 徒歩8分 / 「下落合駅」 徒歩20分
  • 築24年
  • 11階建 (30部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,172万円
  • 3,388万円
  • 2LDK
  • 54.58m²
  • -
高田馬場駅」 徒歩7分 / 「学習院下駅」 徒歩9分 / 「西早稲田駅」 徒歩10分
  • 築23年
  • 6階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,851万円
  • 2,150万円
  • 1K
  • 20.92m²
  • -
西早稲田駅」 徒歩7分 / 「東新宿駅」 徒歩9分 / 「新大久保駅」 徒歩14分
  • 築23年
  • 11階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,037万円
  • 1,780万円
  • 1R
  • 25.76m²
  • -
高田馬場駅」 徒歩4分 / 「西早稲田駅」 徒歩5分 / 「面影橋駅」 徒歩7分
  • 築21年
  • 12階建 (88部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
西早稲田駅」 徒歩3分 / 「高田馬場駅」 徒歩7分 / 「面影橋駅」 徒歩11分
  • 築18年
  • 3階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,681万円
  • 2,150万円
  • 1K
  • 18.83m²
  • -
475 件

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西早稲田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +13%

  • 平均
    坪単価

    328万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,196万円(沿線比9位/16駅、東京都23区比233位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,029万円(沿線比8位/16駅、東京都23区比236位/488駅)
西早稲田駅のマンション価格は、東京都23区駅全域・沿線どちらと比べても中間的な価格帯に位置しています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+30%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

西早稲田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西早稲田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西早稲田駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3289万円、20年目は2535万円、30年目は2514万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西早稲田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西早稲田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、西早稲田駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:14%
11~20年:29%
21年以上:54%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

西早稲田駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷霞ヶ関(東京)上野東京の6駅があり、最も近い駅は池袋駅(5分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

西早稲田駅が位置する新宿区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:認証保育所(最大3万円/月)、家庭的保育者(月額5,000円)、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大8万円)、保育料補助金(最大25万4,400円/年)。私立幼稚園の保育料補助金が23区内でも非常に高めであることが特徴です。
待機児童数は58人(2016年4月時点)と都内23区でも2番目に少なく、減少率も前年比65%マイナスと断トツ1位です。今後も施設の増加が検討されているため、引き続き改善が期待できます。

医療状況

西早稲田駅が最寄り駅の病院件数は10件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

西早稲田駅でお探しの方へのおすすめ駅

西早稲田駅は池袋新宿渋谷霞ヶ関(東京)上野東京が30分圏内という好アクセス駅。新大久保大久保(東京)高田馬場浜田山阿佐ケ谷千駄木などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が西早稲田駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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