※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1DK | 29.50m² 東 |
| 306 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1DK | 28.00m² 西 |
| 307 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1DK | 28.00m² 東 |
| 401 | 4,062万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1LDK | 41.69m² 西 |
| 406 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1DK | 28.00m² 東 |
| 501 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2K | 35.05m² 西 |
| 508 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1DK | 28.00m² 西 |
| 807 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2K | 37.35m² 西 |
| 901 | 4,163万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1LDK | 41.69m² 西 |
| 904 | 5,878万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 3LDK | 59.10m² 東 |
| 1003 | 5,839万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 3LDK | 59.00m² 東 |
| 1101 | 4,421万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1LDK | 44.94m² 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,640万円 | 91万円/m² | 4階 | 61.59m² | 3LDK | 築43年 |
| 2017/11 | 成約2,500万円 | 59万円/m² | 5階 | 41.69m² | 1LDK | 築36年 |
| 2016/05 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 10階 | 68.19m² | 3LDK | 築34年 |
| 2016/05 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 10階 | 68.19m² | 3LDK | 築34年 |
| 2015/06 | 成約1,360万円 | 46万円/m² | 5階 | 29.50m² | 1DK | 築33年 |
| 2014/11 | 成約3,499万円 | 58万円/m² | 7階 | 59.55m² | 3LDK | 築33年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,280万円 | 118万円/m² | 13階 | 53.04m² | 1LDK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 89万円/m² | 5階 | 46.98m² | 1SLDK | 新宿第3アルプスマンション | 築46年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 3階 | 54.96m² | 2LDK | プチモンド新宿 | 築48年 |
| オススメ | シティハウス西大久保の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 1階 | 72.95m² | 3LDK | 大久保シティハウス | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 84万円/m² | 2階 | 15.44m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約3,620万円 | 113万円/m² | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,340万円 | 86万円/m² | 1階 | 15.43m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 43万円/m² | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 89万円/m² | 10階 | 83.14m² | 2LDK | 藤和大久保コープ | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 89万円/m² | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22.5万円/月 | 12階 | 59.1m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 4階 | 28.0m² | 1DK | 築44年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 7階 | 35.05m² | 2K | 築43年 |
| 2024/11 | 11.6万円/月 | 9階 | 41.69m² | 1LDK | 築43年 |
| 2024/08 | 11.5万円/月 | 5階 | - | 2K | 築43年 |
| 2024/07 | 11万円/月 | 5階 | - | 2K | 築43年 |
| 2024/01 | 18万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築42年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築42年 |
| 2023/01 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 2K | 築41年 |
| 2021/08 | 18万円/月 | 11階 | 59.55m² | 3LDK | 築40年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築44年新築時価格
---円----万円シティハウス西大久保 303 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,706万円75万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
西早稲田
西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。
地域コミュニティ
東新宿
近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築44年でSRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
| 建物名 | シティハウス西大久保(シティハウスにしおおくぼ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(78部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜59.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 株式会社エード |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 2,587万円 | 2,764万円 |
| 1LDK | 41.69m² | 4,163万円 | 6,205万円 |
| 2K | 36.2m² | 3,442万円 | 2,724万円 |
| 3LDK | 59.05m² | 5,858万円 | 1億3,148万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。