シティハウス西大久保

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築44年

4.12上位20%
2,563万円〜5,878万円
坪単価 302万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 9.2万円〜18.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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シティハウス西大久保

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築44年

2,563万円〜5,878万円
坪単価 302万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 9.2万円〜18.8万円/月
上位20%
4.12
最終更新
2026年04月20日

シティハウス西大久保部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3032,706万円価格を確認する-9.7万円/月1DK29.50
3062,563万円価格を確認する-9.2万円/月1DK28.00
西
3072,563万円価格を確認する-9.2万円/月1DK28.00
4014,062万円価格を確認する-13.4万円/月1LDK41.69
西
4062,587万円価格を確認する-9.3万円/月1DK28.00
5013,304万円価格を確認する-12万円/月2K35.05
西
5082,614万円価格を確認する-9.6万円/月1DK28.00
西
8073,581万円価格を確認する-13万円/月2K37.35
西
9014,163万円価格を確認する-13.3万円/月1LDK41.69
西
9045,878万円価格を確認する-18.7万円/月3LDK59.10
10035,839万円価格を確認する-18.8万円/月3LDK59.00
11014,421万円価格を確認する-14.1万円/月1LDK44.94
西
303
参考相場価格
2,706万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
  • 1DK
  • 29.50
306
参考相場価格
2,563万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
  • 1DK
  • 28.00
  • 西
307
参考相場価格
2,563万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
  • 1DK
  • 28.00
401
参考相場価格
4,062万円
新築時価格
-
想定賃料
13.4万円/月
  • 1LDK
  • 41.69
  • 西
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406
参考相場価格
2,587万円
新築時価格
-
想定賃料
9.3万円/月
  • 1DK
  • 28.00
501
参考相場価格
3,304万円
新築時価格
-
想定賃料
12万円/月
  • 2K
  • 35.05
  • 西
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508
参考相場価格
2,614万円
新築時価格
-
想定賃料
9.6万円/月
  • 1DK
  • 28.00
  • 西
807
参考相場価格
3,581万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
  • 2K
  • 37.35
  • 西
901
参考相場価格
4,163万円
新築時価格
-
想定賃料
13.3万円/月
  • 1LDK
  • 41.69
  • 西
904
参考相場価格
5,878万円
新築時価格
-
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 59.10

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス西大久保売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,280万118万円/m²13階53.04m²1LDKニュータウンオークボB棟築44年
2026/01成約4,200万89万円/m²5階46.98m²1SLDK新宿第3アルプスマンション築46年
2025/11成約4,500万81万円/m²3階54.96m²2LDKプチモンド新宿築48年
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2025/11成約4,800万65万円/m²1階72.95m²3LDK大久保シティハウス築43年
2025/11成約1,300万84万円/m²2階15.44m²1Rシティコア新宿築42年
2025/07成約3,620万113万円/m²5階31.87m²1DKシティプラザ新宿築40年
2025/06成約1,340万86万円/m²1階15.43m²1Rシティコア新宿築42年
2025/04成約2,100万43万円/m²1階48.73m²3DK西大久保ローヤルコーポ築48年
2025/04成約7,400万89万円/m²10階83.14m²2LDK藤和大久保コープ築42年
2025/04成約4,770万89万円/m²7階53.04m²3DKニュータウンオークボB棟築44年
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シティハウス西大久保賃貸履歴

  • 2026/01
    22.5万円/月
    • 59.1m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築44年
  • 2025/10
    8.6万円/月
    • 28.0m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築44年
  • 2025/01
    12.5万円/月
    • 35.05m²
    • 2K
    • 7階
    • 当時築43年
  • 2024/11
    11.6万円/月
    • 41.69m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築43年
  • 2024/08
    11.5万円/月
    • -
    • 2K
    • 5階
    • 当時築43年
  • 2024/07
    11万円/月
    • -
    • 2K
    • 5階
    • 当時築43年
  • 2024/01
    18万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築42年
  • 2023/11
    9万円/月
    • -
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築42年
  • 2023/01
    11.5万円/月
    • -
    • 2K
    • 7階
    • 当時築41年
  • 2021/08
    18万円/月
    • 59.55m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築40年
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シティハウス西大久保
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス西大久保資産性スコア

4.12
上位20%
シティハウス西大久保の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス西大久保

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス西大久保居住エリアの評価

シティハウス西大久保

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス西大久保新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

シティハウス西大久保 303 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス西大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

2,706万円75万円前年比

303の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス西大久保303の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス西大久保マンションの口コミ・評判(489件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    西早稲田

    西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    東新宿

    近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス西大久保マンション概要

このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築44年でSRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

シティハウス西大久保詳細情報

基本情報

建物名シティハウス西大久保(シティハウスにしおおくぼ)
住所東京都新宿区大久保2丁目3-6
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造SRC造
専有面積28㎡〜59.1㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2563万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:4062万円〜(41m²〜)
  • 2K:3304万円〜(35m²〜)
  • 3LDK:5839万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜330万円/坪
想定賃料9.2万円〜18.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コスモス保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東戸山小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社エード
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス西大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西早稲田駅
平均
1DK28m²2,587万円2,764万円
1LDK41.69m²4,163万円6,205万円
2K36.2m²3,442万円2,724万円
3LDK59.05m²5,858万円1億3,148万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大久保の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス西大久保

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティハウス西大久保の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。