西戸山タワーホウムズノースタワー
新宿区・新大久保駅 徒歩6分・築38年
2026年07月21日
西戸山タワーホウムズノースタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
西戸山タワーホウムズノースタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 9,957万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 2.7% | 2LDK | 97.37m² 南 |
| 808 | 9,031万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 2.0% | 3LDK | 80.32m² 西 |
| 902 | 9,435万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 2.1% | 2LDK | 82.09m² 東 |
| 2106 | 8,886万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 2.1% | 3LDK | 81.12m² 西 |
| 2205 | 8,942万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 2.1% | 3LDK | 81.56m² - |
| 2402 | 9,064万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 2.5% | 1LDK | 82.09m² 東 |
| 2404 | 9,141万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 2.1% | 3LDK | 83.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 97.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 80.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 82.09m²
- 東
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
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西戸山タワーホウムズノースタワー販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
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西戸山タワーホウムズノースタワー売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/12
- 2022/11
- 2022/03
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 75.75m² | 2LDK | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1億290万円 | 128万円/m² | 15階 | 80.32m² | 3LDK | 築37年 |
| 2023/12 | 成約7,350万円 | 88万円/m² | 21階 | 83.17m² | 2LDK | 築35年 |
| 2022/11 | 成約8,150万円 | 99万円/m² | 13階 | 81.56m² | 2LDK | 築34年 |
| 2022/03 | 成約6,990万円 | 85万円/m² | 17階 | 81.56m² | 2LDK | 築34年 |
| 2021/08 | 成約7,580万円 | 92万円/m² | 12階 | 81.56m² | 3LDK | 築33年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ西戸山タワーホウムズノースタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,970万円 | 112万円/m² | 19階 | 79.77m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築38年 |
| 2026/05 | 成約1,470万円 | 99万円/m² | 3階 | 14.75m² | 1R | メリーライフ新宿 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約8,960万円 | 110万円/m² | 21階 | 81.12m² | 3LDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築38年 |
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| 2026/05 | 成約9,180万円 | 113万円/m² | 13階 | 81.12m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築38年 |
| 2026/03 | 成約9,640万円 | 120万円/m² | 15階 | 79.77m² | 2SLDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築38年 |
| 2026/03 | 成約6,180万円 | 123万円/m² | 2階 | 50.03m² | 1SLDK | アゼリアコート | 築41年 |
| 2025/12 | 成約980万円 | 75万円/m² | 1階 | 12.99m² | 1R | 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 築37年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 101万円/m² | 4階 | 81.42m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築37年 |
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 112万円/m² | 10階 | 82.09m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 築37年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 103万円/m² | 6階 | 44.38m² | 2DK | アゼリアコート | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西戸山タワーホウムズノースタワー販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,680万円リフォーム履歴あり | 140万円/m² | 7階 | 83.17m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 125万円/m² | 12階 | 79.77m² | 2LDK | 38年 | 東 |
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| 2026/05 | 販売 8,280万円 | 115万円/m² | 3階 | 71.49m² | 2LDK | 38年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億2,000万円 | 147万円/m² | 15階 | 81.56m² | 2LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,680万円 | 114万円/m² | 3階 | 75.75m² | 2LDK | 38年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,980万円 | 122万円/m² | 21階 | 81.42m² | 3LDK | 38年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 1億500万円 | 130万円/m² | 15階 | 80.32m² | 3LDK | 37年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西戸山タワーホウムズノースタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西戸山タワーホウムズノースタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,957万円349万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西戸山タワーホウムズノースタワーマンションの口コミ・評判(578件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マンションのすぐそばに公園があります。少し歩きますが図書館などもあります。
アクセス
3JRから近いので乗り換え時間はあまりかからないのはありがたいと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新大久保
新大久保は多国籍な人が集まる街なので、これからもいろんなお店やマンションが増えていく気がします。街の雰囲気も明るくなってきて、住みやすくなったと思います。
住みやすさ
4高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...西戸山タワーホウムズノースタワーQAで解説！マンション購入ガイド
西戸山タワーホウムズノースタワーマンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩6分の距離にある西戸山タワーホウムズノースタワー、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でRC造り、25階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
西戸山タワーホウムズノースタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西戸山タワーホウムズノースタワー（にしとやまタワーホウムズノースタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.32㎡〜97.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西戸山タワーホウムズノースタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.09m² | 9,064万円 | 6,111万円 |
| 2LDK | 89.73m² | 9,696万円 | 8,806万円 |
| 3LDK | 81.34m² | 8,986万円 | 1億2,569万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
西戸山タワーホウムズノースタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。