6,477万円〜1億926万円
坪単価 522万円/坪〜549万円/坪
想定賃料 17.1万円〜29.7万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区・高田馬場駅 徒歩3分・築21年
6,477万円〜1億926万円
坪単価 522万円/坪〜549万円/坪
想定賃料 17.1万円〜29.7万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハウス高田馬場公園アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス高田馬場公園アーバンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,477万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 17.1万円/月 3.2% | 1LDK | 41.03m² - |
| 102 | 7,880万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.1万円/月 3.1% | 1LDK | 49.58m² - |
| 103 | 7,718万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 19.9万円/月 3.1% | 1LDK | 48.71m² - |
| 104 | 7,184万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 19万円/月 3.2% | 1LDK | 45.35m² - |
| 105 | 7,087万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 18.7万円/月 3.2% | 1LDK | 44.74m² - |
| 106 | 7,418万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 19.4万円/月 3.1% | 1LDK | 46.83m² - |
| 201 | 6,920万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 42.48m² - |
| 202 | 9,710万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 58.94m² - |
| 203 | 9,317万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.3万円/月 3.3% | 2LDK | 56.17m² - |
| 204 | 6,677万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 40.90m² - |
| 205 | 6,563万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 40.19m² - |
| 206 | 9,112万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.94m² - |
| 301 | 9,390万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 56.75m² - |
| 302 | 7,644万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.4万円/月 3.2% | 1LDK | 46.97m² - |
| 303 | 7,102万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.2万円/月 3.2% | 1LDK | 43.75m² - |
| 304 | 9,686万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 26.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.94m² - |
| 305 | 9,295万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.17m² - |
| 306 | 6,641万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 40.90m² - |
| 307 | 6,527万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 40.19m² - |
| 308 | 9,090万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.94m² - |
| 401 | 9,401万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 26.1万円/月 3.3% | 2LDK | 56.75m² - |
| 402 | 7,644万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 20.6万円/月 3.2% | 1LDK | 46.97m² - |
| 403 | 7,093万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.4万円/月 3.3% | 1LDK | 43.75m² - |
| 404 | 9,688万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.7万円/月 3.3% | 2LDK | 58.94m² - |
| 405 | 9,284万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.17m² - |
| 406 | 6,624万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 40.90m² - |
| 407 | 6,513万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.19m² - |
| 408 | 9,068万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 25.5万円/月 3.4% | 2LDK | 54.94m² - |
| 501 | 8,077万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.1万円/月 3.1% | 1LDK | 49.49m² - |
| 502 | 7,064万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.4万円/月 3.3% | 1LDK | 43.75m² - |
| 503 | 9,661万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 26.8万円/月 3.3% | 2LDK | 58.94m² - |
| 504 | 9,276万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.17m² - |
| 505 | 6,614万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 40.90m² - |
| 506 | 6,795万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 41.82m² - |
| 601 | 1億926万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.7万円/月 3.3% | 2LDK | 65.90m² - |
| 602 | 9,689万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 27万円/月 3.3% | 2LDK | 59.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,477万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,880万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 49.58m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 48.71m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,184万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 7,087万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 44.74m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,418万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 46.83m²
- -
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,920万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.48m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,710万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 58.94m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,317万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.17m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,677万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス高田馬場公園アーバンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス高田馬場公園アーバンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/02
- 2019/09
- 2018/09
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約4,170万円 | 103万円/m² | 1階 | 40.19m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約5,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 56.17m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 成約6,280万円 | 106万円/m² | 2階 | 58.94m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約4,200万円 | 89万円/m² | 4階 | 46.97m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 成約5,690万円 | 96万円/m² | 6階 | 59.04m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/01 | 成約3,900万円 | 97万円/m² | 3階 | 40.19m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークハウス高田馬場公園アーバンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,480万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| オススメ | パークハウス高田馬場公園アーバンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 130万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 136万円/m² | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,250万円 | 100万円/m² | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス高田馬場公園アーバンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- 2023/09
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,990万円 | 170万円/m² | 3階 | 40.9m² | 1LDK | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,680万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | 20年 | 北東 |
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| 2026/01 | 販売 7,280万円 | 166万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 4,800万円 | 117万円/m² | 3階 | 40.9m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 4,180万円 | 104万円/m² | 1階 | 40.19m² | 1LDK | 15年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス高田馬場公園アーバンス賃貸履歴
- 2026/01
- 18.3万円/月
- 45.35m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/06
- 17.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2023/02
- 16.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2021/10
- 15万円/月
- 44.74m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2021/08
- 17万円/月
- 44.74m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/11
- 22万円/月
- 56.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2020/01
- 17.3万円/月
- 45.35m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/07
- 17万円/月
- 44.74m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2018/02
- 20万円/月
- 56.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/12
- 15.8万円/月
- 40.19m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.3万円/月 | 1階 | 45.35m² | 1LDK | 築20年 |
| 2023/06 | 17.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 16.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 15万円/月 | 1階 | 44.74m² | 1LDK | 築16年 |
| 2021/08 | 17万円/月 | 1階 | 44.74m² | 1LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 22万円/月 | 2階 | 56.17m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 17.3万円/月 | 1階 | 45.35m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/07 | 17万円/月 | 1階 | 44.74m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/02 | 20万円/月 | 2階 | 56.17m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/12 | 15.8万円/月 | 3階 | 40.19m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス高田馬場公園アーバンス資産性スコア
4.67上位3%
パークハウス高田馬場公園アーバンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス高田馬場公園アーバンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス高田馬場公園アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,477万円472万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
パークハウス高田馬場公園アーバンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス高田馬場公園アーバンスマンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2学生が多いため子育てには向かない印象。
住民の雰囲気
4便利な街だが学生が多い点を理解できるかが重要。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス高田馬場公園アーバンスマンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
パークハウス高田馬場公園アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス高田馬場公園アーバンス（パークハウスたかだのばばこうえんアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.19㎡〜65.9㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 522万円/坪〜549万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス高田馬場公園アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.75m² | 7,064万円 | 6,443万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 9,390万円 | 9,311万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル高田馬場
9,799万円- 2LDK
- 63.26m²
パークハウス高田馬場公園アーバンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。