最寄りはJR高田馬場駅の戸山口改札口で、徒歩６分です。高田馬場駅のメイン改札までも徒歩10分で、緑豊かで閑静なマンション周辺を線路に沿って駅方面へ進むと、商業施設や飲食店でにぎわう駅前の繁華街にたどり着きます。高田馬場駅ではJR山手線・総武線に乗り入れている東西線・西武新宿線の利用ができます。都心各所から八王子方面や千葉や埼玉まで、関東のあらゆる地域への移動が容易に可能です。 東京メトロ副都心線 西早稲田駅も利用できます（徒歩9分）。副都心線は東急東横線に乗り入れているため、横浜方面へのお出かけにも便利です。 高田馬場駅前には、高田馬場駅前バス停があり、上野駅や九段下駅方面へのバスを利用することができます。所要時間は、上野駅まで約40分、九段下駅まで約30分です。

マンションから一番近いお買い物スポットは、ショッピングセンターオレンジコート（徒歩３分）です。マンションから戸山公園沿いを高田馬場駅方面に進むとあります。平日は主婦層が多く、週末には家族連れも見られました。オレンジコート内にはスーパーマーケットマルエツがあります。取材時には卵（10個入り）が188円、牛乳（１リットルパック）が152円でした。その他にも特売商品が多く、店内は活気のある雰囲気です。営業時間9:00～21:00です。スーパー以外にも、八百屋・精肉店・雑貨屋・クリーニング店などが入っている便利なショッピングセンターです。 オレンジコートと道を挟んだ向かい側には、なんでも酒やカクヤスがあります。無料の配達サービスがあるので重さのある買い物の際も便利です。 高田馬場駅前は栄えており、銀行やコンビニ、日用品などの雑貨を取り扱っているお店が多くあります。 また、西早稲田駅前には、新宿北郵便局（徒歩８分）があります。駐輪場が広くて使いやすく、土日も郵便窓口営業を行っている大きな郵便局です。

学区は、新宿区立戸山小学校（徒歩４分）と西早稲田中学校（徒歩９分）です。小学校はマンションに隣接する車両通行のない遊歩道の先にあり、お子様が安全に通学できます。 戸山小学校の隣には、区立戸山幼稚園があります。マンションからのアクセスがよく、共働きの子育て世帯にとっては送り迎えに便利な施設です。西早稲田駅方面、徒歩５分の場所には、区立大久保第一保育園があります。マンションの東側に広がる戸山公園に隣接している、環境のよい保育園です。 新宿区の2017年の待機児童は27人。他の区と比較すると少ないように思えますが、保育施設の数が少ないので激戦区といえます。ですが、新宿区では待機児童解消計画を実施しており、平成30年度には300人の定員拡大を目指しています。

JCHO東京山手メディカルセンターが、戸山小学校の右手、線路をくぐった徒歩７分の場所にあります。周辺では一番大きな病院で、内科や外科だけでなく、小児科・眼科・歯科なども診療しています。病院の隣には専用の大きな駐車場があり、正面入口に車寄せがあるので、車でも行きやすい施設です。エントランスには常に多くの人がいる、地域住民の頼れる医療施設です。病院周辺には処方箋薬局がたくさんあります。

マンションの隣にある住友不動産新宿ガーデンタワーの１階には、カフェ・ド・クリエ プラス 新宿ガーデンタワー（徒歩１分）があります。お洒落で綺麗な店内は、取材時、お茶やランチをする主婦層やサラリーマンがたくさん見られました。 オレンジコートショッピングセンターの向かいにはサイゼリヤ（徒歩４分）があります。マンションから一番近いファミリーレストランで、食事をする家族連れでにぎわっていました。 高田馬場駅へ近づくにつれて、飲食店が増えてきます。学生街でもある高田馬場駅周辺には、カフェや居酒屋、チェーンの外食店などが豊富にあり、外食の選択肢が豊かな地域です。

マンションの近隣にある戸山公園内に、新宿スポーツセンター（徒歩３分）があります。水泳・バスケットボール・ゴルフなどの様々なスポーツ教室を開講していて、子どもから年配の方まで幅広い年齢層が利用できるスポーツ施設です。取材時も一人で訪れている人や家族連れが見られました。 マンションから戸山公園を超えた先には、新宿区立中央図書館（徒歩８分）があります。大きな図書館で蔵書数も多く、閑静な住宅街の並びにあるため、落ち着いて読書や勉強ができる環境です。 高田馬場駅前には、BIGBOX高田馬場があります。ボウリング、フィットネスクラブ、ゲームセンターなどのアミューズメント施設と共に、ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。

マンションの東側、徒歩２分の場所に、都立戸山公園があります。子どもの広場では、遊具で遊ぶ子どもとベンチでその様子を見守る母親の姿が数組見られました。やくどう広場では、サッカーの練習をしている小学生がいました。芝生広場では年配の方が昼下がりの時間をくつろいでいました。周辺には学校施設が多いため、下校中の学生の姿や、ペットの散歩をしている方も多く見られました。用途によって様々なエリアに分けられている、利用者が使いやすい公園です。 マンションから徒歩９分、山手線と西武新宿線の線を越えた場所には、西戸山公園があります。遊具はなく、野球場やバスケットコートや開放的な広場のある、お散歩・ピクニック・軽スポーツ向きの公園です。取材時には、バスケットコートでゼッケンをつけて本格的にバスケをしている団体がいました。

マンション周辺には、都道25号線や高田馬場駅前通りから続く道路が通っていますが、隣接する道路はさほど交通量は多くなく、車両の交通音は気になりません。マンションの西側には地上を走る山手線と西武新宿線の線路があるため、電車の動いている時間帯は、一部の住居で電車の走行音が気になるかもしれません。 高田馬場駅は学生やビジネスマンで昼夜問わずにぎわっている街ですが、マンション周辺は繁華街から離れた閑静な地域のため、喧騒は少ない環境です。

高田馬場駅前には、戸塚警察署高田馬場駅前交番があります。BIGBOX高田馬場の下にあり、２人体制で駐在しています。 高田馬場駅方面は繁華街のため、夜間でも人が多い地域ですが、マンション方面は学校が多く、夜間は人の往来が少ない環境です。

マンションのエントランス前は、整備された綺麗で広い歩行者専用の道路です。歩きやすく自転車も走りやすい、見通しがよい遊歩道です。周辺に小学校や高校があるため、学生の通学路にもなっています。マンション東側の戸山公園周辺にはタクシーや車両の通行が多い箇所もあるため、お子様が遊ぶ際には注意が必要です。