8,016万円〜3億2,677万円
坪単価 581万円/坪〜707万円/坪
想定賃料 19.9万円〜80.6万円/月
2.7%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
ウエリス新宿早稲田の森
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築8年
8,016万円〜3億2,677万円
坪単価 581万円/坪〜707万円/坪
想定賃料 19.9万円〜80.6万円/月
2.7%〜3.3%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウエリス新宿早稲田の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ウエリス新宿早稲田の森部屋別の参考相場価格
18部屋 / 184部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 29.4万円/月 3.1% | 2LDK | 57.61m² - |
| 702 | 1億4,161万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 36.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.64m² - |
| 703 | 1億5,055万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 38.8万円/月 3.1% | 3LDK | 76.80m² - |
| 704 | 1億4,763万円 | 価格を確認する | 9,428万円 | 37.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.34m² - |
| 705 | 1億4,467万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 36.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.34m² - |
| 706 | 1億4,736万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 37.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.34m² - |
| 707 | 1億5,362万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 39万円/月 3.0% | 3LDK | 78.74m² - |
| 708 | 1億2,903万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 32.2万円/月 3.0% | 2LDK | 66.36m² 南 |
| 709 | 1億5,689万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 39.8万円/月 3.0% | 3LDK | 81.20m² 東 |
| 710 | 1億3,923万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 37万円/月 3.2% | 3LDK | 72.04m² - |
| 711 | 1億2,080万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 30.9万円/月 3.1% | 2LDK | 62.73m² - |
| 712 | 1億1,648万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 29.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.30m² - |
| 713 | 8,778万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.1万円/月 2.9% | 1LDK | 45.24m² - |
| 714 | 8,788万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.1万円/月 2.9% | 1LDK | 45.24m² - |
| 715 | 1億2,726万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 32.2万円/月 3.0% | 2LDK | 66.08m² - |
| 716 | 1億2,479万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 31.4万円/月 3.0% | 2LDK | 63.88m² 西 |
| 717 | 8,754万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.7万円/月 2.8% | 1LDK | 44.77m² - |
| 718 | 8,697万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 20.7万円/月 2.9% | 1LDK | 44.77m² - |
701
- 参考相場価格
- 1億1,202万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 1億4,161万円
- 新築時価格
- 8,138万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.64m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 1億5,055万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,763万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.34m²
- -
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705
- 参考相場価格
- 1億4,467万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,736万円
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707
- 参考相場価格
- 1億5,362万円
- 新築時価格
- 9,498万円
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- 39万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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- -
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708
- 参考相場価格
- 1億2,903万円
- 新築時価格
- 7,928万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 66.36m²
- 南
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- 1億5,689万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 想定賃料
- 39.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 81.20m²
- 東
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710
- 参考相場価格
- 1億3,923万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ウエリス新宿早稲田の森販売中・賃貸の物件（11件）
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ウエリス新宿早稲田の森売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億6,220万円 | 215万円/m² | 7階 | 75.34m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 178万円/m² | 7階 | 76.80m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億4,990万円 | 198万円/m² | 5階 | 75.34m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約8,000万円 | 178万円/m² | 4階 | 44.77m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 186万円/m² | 7階 | 66.36m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約9,990万円 | 165万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメウエリス新宿早稲田の森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,980万円 | 252万円/m² | 19階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/06 | 成約1億7,500万円 | 229万円/m² | 10階 | 76.29m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/05 | 成約1億1,100万円 | 200万円/m² | 7階 | 55.33m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| オススメ | ウエリス新宿早稲田の森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億1,950万円 | 201万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 174万円/m² | 3階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億7,100万円 | 250万円/m² | 4階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 251万円/m² | 16階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億3,800万円 | 232万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,200万円 | 193万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,410万円 | 131万円/m² | 9階 | 25.93m² | 1K | ZOOM東新宿 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエリス新宿早稲田の森販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 226万円/m² | 6階 | 66.08m² | 2LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,000万円リフォーム履歴あり | 268万円/m² | 11階 | 44.77m² | 1LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億5,980万円 | 240万円/m² | 11階 | 66.36m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 226万円/m² | 6階 | 66.08m² | 2LDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億6,900万円 | 220万円/m² | 6階 | 76.8m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,980万円 | 200万円/m² | 11階 | 44.77m² | 1LDK | 7年 | 西 |
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| 2026/02 | 販売 1億6,800万円 | 229万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウエリス新宿早稲田の森資産性スコア
4.67上位3%
ウエリス新宿早稲田の森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウエリス新宿早稲田の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス新宿早稲田の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,202万円758万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 194.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
想定売買価格
ウエリス新宿早稲田の森701の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス新宿早稲田の森マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に商店街があり生活に便利
お部屋
5ミストサウナや床暖房など室内設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西早稲田
西早稲田駅周辺は学生が多く、活気がある雰囲気です。大学や専門学校が近く、若い人が多く行き交っています。
交通の利便性
4東新宿
駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、帰宅が遅くなっても安心感があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウエリス新宿早稲田の森QAで解説！マンション購入ガイド
ウエリス新宿早稲田の森マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウエリス新宿早稲田の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス新宿早稲田の森（ウエリスしんじゅくわせだのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目1−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.77㎡〜156.23㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜25800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜707万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜80.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：31500/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウエリス新宿早稲田の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.24m² | 8,781万円 | 6,203万円 |
| 2LDK | 63.88m² | 1億2,098万円 | 8,727万円 |
| 3LDK | 75.34m² | 1億4,570万円 | 1億3,135万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウエリス新宿早稲田の森の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。