ユニロイヤル西早稲田 外観
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ユニロイヤル西早稲田

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築17年

2,394万円〜8,660万円
坪単価312万円/坪〜454万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ユニロイヤル西早稲田 外観
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ユニロイヤル西早稲田

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築17年

2,394万円〜8,660万円
312万円/坪〜454万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ユニロイヤル西早稲田部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,088万円価格を調べる5,680万円2LDK53.10-
11025,589万円価格を調べる4,500万円1LDK41.85-
11038,500万円価格を調べる5,770万円2LDK56.54-
11044,636万円価格を調べる3,860万円1LDK35.50-
11052,467万円価格を調べる2,730万円1K22.78-
11062,439万円価格を調べる2,700万円1K22.62-
11072,459万円価格を調べる2,770万円1K22.62-
11082,406万円価格を調べる2,630万円1K22.08-
11092,680万円価格を調べる2,860万円1K26.75-
中立なプロが個別に算出
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1101
参考相場価格
8,088万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 53.10
  • -
1102
参考相場価格
5,589万円
新築時価格
4,500万円
  • 1LDK
  • 41.85
  • -
1103
参考相場価格
8,500万円
新築時価格
5,770万円
  • 2LDK
  • 56.54
  • -
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参考相場価格
4,636万円
新築時価格
3,860万円
  • 1LDK
  • 35.50
  • -
1105
参考相場価格
2,467万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 22.78
  • -
1106
参考相場価格
2,439万円
新築時価格
2,700万円
  • 1K
  • 22.62
  • -
1107
参考相場価格
2,459万円
新築時価格
2,770万円
  • 1K
  • 22.62
  • -
1108
参考相場価格
2,406万円
新築時価格
2,630万円
  • 1K
  • 22.08
  • -
1109
参考相場価格
2,680万円
新築時価格
2,860万円
  • 1K
  • 26.75
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ユニロイヤル西早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

8,088万円1188万円12ヶ月前

新築時価格5,680万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ユニロイヤル西早稲田マンション概要

このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

ユニロイヤル西早稲田詳細情報

基本情報

建物名ユニロイヤル西早稲田(ユニロイヤルにしわせだ)
住所東京都新宿区西早稲田2丁目20-10
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積21.69㎡〜56.54㎡
新築時価格2380万円〜5890万円
参考相場価格
  • 1K:2394万円〜(21m²〜)
  • 1DK:3088万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:3914万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:8088万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜454万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園高田馬場第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚第二小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※127000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ライフポート西洋
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユニロイヤル西早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西早稲田駅
平均
1K22.62m²2,467万円
183万円
2,417万円
1DK33.68m²4,073万円
302万円
2,293万円
1LDK41.85m²5,535万円
411万円
4,975万円
2LDK54.82m²8,470万円
629万円
7,027万円

ユニロイヤル西早稲田売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    2,660万円〜3,020万円297〜338万円/坪
    • 28〜32
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2021/09
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円353〜409万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 7階
    • 当時築14
  • 2022/05
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円369〜397万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ユニロイヤル西早稲田
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。