ユニロイヤル西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築19年
2026年05月25日
ユニロイヤル西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ユニロイヤル西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23万円/月 | 2LDK | 53.10m² - |
| 1102 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 41.85m² - |
| 1103 | 8,553万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 56.54m² - |
| 1104 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15万円/月 | 1LDK | 35.50m² - |
| 1105 | 3,154万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.78m² - |
| 1106 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10万円/月 | 1K | 22.62m² - |
| 1107 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10万円/月 | 1K | 22.62m² - |
| 1108 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.08m² - |
| 1109 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11万円/月 | 1K | 26.75m² - |
- 参考相場価格
- 8,049万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 41.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 56.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 35.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 22.78m²
- -
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 22.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 26.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ユニロイヤル西早稲田売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/05
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 131万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,530万円 | 130万円/m² | 7階 | 26.97m² | 1DK | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,700万円 | 122万円/m² | 11階 | 22.08m² | 1K | 築17年 |
| 2022/09 | 成約2,570万円 | 96万円/m² | 10階 | 26.75m² | 1K | 築15年 |
| 2022/05 | 成約4,760万円 | 113万円/m² | 12階 | 41.85m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/09 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 152万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 116万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| オススメ | ユニロイヤル西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,450万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約7,600万円 | 111万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約6,400万円 | 115万円/m² | 4階 | 55.27m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニロイヤル西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニロイヤル西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,049万円643万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 151.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニロイヤル西早稲田マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5通学や通勤に便利な立地
周辺環境
5早稲田や高田馬場方面にも簡単に行ける立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
資産性
4面影橋
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心から少し離れているけど、家賃や物件価格が高すぎるわけではないので、住みやすさとコスパのバランスが良いと思いました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユニロイヤル西早稲田マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
ユニロイヤル西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニロイヤル西早稲田（ユニロイヤルにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.69㎡〜56.54㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜504万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニロイヤル西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.62m² | 3,163万円 | 2,487万円 |
| 1DK | 33.68m² | 4,836万円 | 2,747万円 |
| 1LDK | 41.85m² | 6,280万円 | 6,214万円 |
| 2LDK | 54.82m² | 8,240万円 | 8,731万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 71.37m²
ユニロイヤル西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。