早稲田ヒルサイドハイツ
新宿区・西早稲田駅 徒歩5分・築43年
2026年06月22日
早稲田ヒルサイドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
早稲田ヒルサイドハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.44m² 南 |
| 203 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1K | 20.00m² 南 |
| 204 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1K | 18.10m² 東 |
| 205 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 2DK | 37.13m² 東 |
| 206 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.4% | 1K | 16.10m² 北東 |
| 207 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.4% | 1K | 16.25m² 東 |
| 2F | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 19.80m² 東 |
| 2階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 40.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 5.4%
- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 5.5%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 6.0%
- 1K
- 18.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 4.7%
- 2DK
- 37.13m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 6.4%
- 1K
- 16.10m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 6.4%
- 1K
- 16.25m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.5%
- 1K
- 19.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 4.2%
- 1LDK
- 40.10m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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早稲田ヒルサイドハイツ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...早稲田ヒルサイドハイツ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 97万円/m² | 1階 | 71.37m² | 1LDK | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,480万円 | 104万円/m² | -1階 | 71.37m² | 1LDK | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1,530万円 | 76万円/m² | 1階 | 20.11m² | 1R | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...早稲田ヒルサイドハイツ賃貸履歴
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 38.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 16.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築42年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2024/11
- 11.5万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2024/06
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2024/04
- 12.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2024/02
- 13.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/11
- 7.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築41年
- 2022/10
- 7.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 3階 | 38.8m² | 1R | 築42年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 16.25m² | 1K | 築42年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 2階 | 18.0m² | 1R | 築42年 |
| 2024/11 | 11.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 1LDK | 築42年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築42年 |
| 2024/06 | 12万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築41年 |
| 2024/04 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築41年 |
| 2024/02 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築41年 |
| 2023/11 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築41年 |
| 2022/10 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...早稲田ヒルサイドハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...早稲田ヒルサイドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円12万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...早稲田ヒルサイドハイツマンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3西早稲田
駅周辺には飲食店やスーパーがあるものの、駅構内には売店や飲食店がないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
交通の利便性
4面影橋
面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、始発駅の次であまり混雑しないのが良いです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
早稲田ヒルサイドハイツマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩5分の距離にある早稲田ヒルサイドハイツ、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
早稲田ヒルサイドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 早稲田ヒルサイドハイツ（わせだヒルサイドハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.1㎡〜40.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
早稲田ヒルサイドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.77m² | 1,580万円 | 2,471万円 |
| 1LDK | 40.1m² | 3,643万円 | 6,181万円 |
| 2DK | 37.13m² | 3,223万円 | 3,589万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 71.37m²
早稲田ヒルサイドハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。