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海浜幕張駅の中古マンション・価格相場情報

568件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

5,151万円〜7,597万円

(86.29㎡〜108.81㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,151万円
  • 4,440万円
  • 3LDK
  • 86.29m²
  • -

参考相場価格

4,624万円〜6,275万円

(80.9㎡〜97.57㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,624万円
  • 4,000万円
  • 3LDK
  • 80.9m²
  • -
  • 2階
  • 5,457万円
  • 4,720万円
  • 4LDK
  • 96.41m²
  • -

参考相場価格

5,472万円〜6,468万円

(94.59㎡〜106.45㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,472万円
  • 4,720万円
  • 3LDK
  • 95.44m²
  • -
  • 6階
  • 6,179万円
  • 6,010万円
  • 4LDK
  • 103.99m²
  • -

参考相場価格

3,544万円〜8,936万円

(74.04㎡〜130.5㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,544万円
  • 3,130万円
  • 3LDK
  • 74.04m²
  • -
  • 2階
  • 4,518万円
  • 3,990万円
  • 4LDK
  • 86.79m²
  • -

参考相場価格

4,777万円〜8,027万円

(99.11㎡〜121.95㎡)

  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,777万円
  • 3,998万円
  • 4LDK
  • 99.38m²
  • -
幕張ベイタウン ブエナテラーサパークテラス A棟 外観

参考相場価格

4,269万円〜9,016万円

(85.7㎡〜127.58㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,269万円
  • 3,410万円
  • 3LDK
  • 85.7m²
  • -
  • 2階
  • 4,542万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 96.2m²
  • -

参考相場価格

3,954万円〜8,375万円

(85.89㎡〜133.68㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,954万円
  • 3,260万円
  • 3LDK
  • 85.89m²
  • -
  • 1階
  • 4,278万円
  • 3,560万円
  • 4LDK
  • 98.52m²
  • -

参考相場価格

3,956万円〜8,377万円

(85.69㎡〜133.68㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,956万円
  • 3,260万円
  • 3LDK
  • 85.89m²
  • -
  • 1階
  • 4,336万円
  • 3,680万円
  • 4LDK
  • 100.36m²
  • -

参考相場価格

4,109万円〜7,860万円

(81.4㎡〜125.27㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,109万円
  • 3,340万円
  • 3LDK
  • 81.4m²
  • -
  • 2階
  • 4,717万円
  • 4,140万円
  • 4LDK
  • 95.2m²
  • -

参考相場価格

4,299万円〜6,195万円

(86.06㎡〜141.55㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,299万円
  • 3,510万円
  • 3LDK
  • 88.38m²
  • -
  • 2階
  • -
  • 5,860万円
  • 4LDK
  • 141.55m²
  • -

参考相場価格

3,913万円〜8,084万円

(77.75㎡〜129.77㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,913万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 77.75m²
  • -
  • 1階
  • 4,653万円
  • 4,080万円
  • 4LDK
  • 95.52m²
  • -

参考相場価格

3,935万円〜6,147万円

(82.33㎡〜98.2㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,935万円
  • 3,160万円
  • 3LDK
  • 82.33m²
  • -
  • 12階
  • 5,466万円
  • 4,820万円
  • 4LDK
  • 98.2m²
  • -

参考相場価格

3,600万円〜6,081万円

(75.86㎡〜138.27㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,600万円
  • 3,098万円
  • 3LDK
  • 75.86m²
  • -
  • 14階
  • -
  • 7,148万円
  • 4LDK
  • 138.27m²
  • -

参考相場価格

3,251万円〜8,542万円

(72.56㎡〜133.31㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,251万円
  • 2,998万円
  • 3LDK
  • 72.56m²
  • -
  • 6階
  • 4,360万円
  • 3,858万円
  • 4LDK
  • 85.02m²
  • -

参考相場価格

3,750万円〜7,009万円

(78.67㎡〜113.48㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 5LDK

参考相場価格

4,004万円〜7,323万円

(80.77㎡〜126.12㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,004万円
  • 2,868万円
  • 3LDK
  • 80.77m²
  • -
  • 3階
  • 4,409万円
  • 3,888万円
  • 4LDK
  • 95.03m²
  • -
幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア1番館 外観

参考相場価格

4,018万円〜8,227万円

(84.33㎡〜134.36㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,018万円
  • 3,460万円
  • 3LDK
  • 84.33m²
  • -
  • 2階
  • 4,656万円
  • 4,120万円
  • 4LDK
  • 96.27m²
  • -

参考相場価格

3,607万円〜6,336万円

(75.71㎡〜112.53㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
幕張ベイタウン シティズフォートWhite Home 外観

参考相場価格

3,195万円〜6,199万円

(71.96㎡〜113.58㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

3,963万円〜6,603万円

(80.07㎡〜115.83㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,963万円
  • 2,838万円
  • 3LDK
  • 80.07m²
  • -
  • 2階
  • 4,396万円
  • 3,878万円
  • 4LDK
  • 95.5m²
  • -
568件 (1〜20件を表示)

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海浜幕張駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    116万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,588万円(沿線比7位/17駅、千葉県区部比3位/46駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,936万円(沿線比6位/17駅、千葉県区部比1位/46駅)
海浜幕張駅のマンション価格は千葉県区部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

海浜幕張駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。海浜幕張駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に海浜幕張駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1516万円、20年目は1132万円、30年目は986万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは海浜幕張駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

海浜幕張駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、海浜幕張駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):17%
ファミリー向け(3K~3LDK):65%
さらに広い間取り(4K~):19%
築年数について、海浜幕張駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:12%
6~10年:20%
11~20年:27%
21年以上:43%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

海浜幕張駅の周辺環境

出産・育児制度

海浜幕張駅が位置する千葉市美浜区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助:市民税所得割額によって区分を設定。その他に、イクメンハンドブックを配布し、男性の育児参加を促したり、産前産後のヘルパー派遣事業を行ったり、多岐にわたる支援事業を実施しています。
また、待機児童数が少なく、2016年4月時点で11人、前年の2015年にいたっては待機児童ゼロに成功しています。2016年度以降も新たな対策に積極的に取り組んでいることから、今後も改善傾向にあると言えるでしょう。

医療状況

海浜幕張駅が最寄り駅の病院件数は22件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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