5,962万円〜1億2,268万円
坪単価 299万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 15.7万円〜33.9万円/月
2.8%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
千葉市美浜区・海浜幕張駅 徒歩16分・築1年未満
5,962万円〜1億2,268万円
坪単価 299万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 15.7万円〜33.9万円/月
2.8%〜3.6%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
幕張ベイパーク ライズゲートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
幕張ベイパーク ライズゲートタワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 768部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,277万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 87.82m² 北 |
| 202 | 5,962万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 15.7万円/月 3.2% | 2LDK | 63.14m² 西 |
| 203 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.26m² 西 |
| 204 | 6,902万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.87m² 西 |
| 205 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.06m² 西 |
| 206 | 7,617万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 81.23m² 西 |
| 207 | 9,050万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 23.3万円/月 3.1% | 4LDK | 96.25m² 南 |
| 208 | 7,692万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 80.33m² 南 |
| 209 | 7,160万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.15m² 南 |
| 210 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 17万円/月 3.0% | 3LDK | 71.12m² 南 |
| 211 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 17万円/月 3.0% | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 212 | 7,204万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 75.79m² 南 |
| 213 | 9,330万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 98.16m² 南 |
| 214 | 7,326万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 19.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.34m² 東 |
| 215 | 7,680万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 81.42m² 東 |
| 216 | 7,292万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 18.7万円/月 3.1% | 3LDK | 76.61m² 東 |
| 217 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.10m² 東 |
| 218 | 8,286万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 88.19m² 北 |
| 219 | 6,435万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 71.06m² 北 |
| 220 | 6,924万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 74.64m² 北 |
| 221 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 17万円/月 3.0% | 3LDK | 71.78m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 8,277万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 87.82m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 63.14m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,612万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.26m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.87m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 7,071万円
- 新築時価格
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- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,617万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 81.23m²
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207
- 参考相場価格
- 9,050万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 96.25m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 7,692万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 80.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,160万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.15m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 6,681万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.12m²
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー販売中・賃貸の物件（43件）
イエシルの販売情報とは
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー売買履歴
販売中物件が43件あります
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- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/06 | 成約7,890万円 | 105万円/m² | 24階 | 75.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/06 | 成約8,500万円 | 96万円/m² | 11階 | 88.19m² | 3LDK | -- |
| 2026/06 | 成約8,600万円 | 97万円/m² | 6階 | 87.82m² | 3LDK | -- |
| 2026/05 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 27階 | 75.79m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 成約6,600万円 | 92万円/m² | 10階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 111万円/m² | 29階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,990万円 | 108万円/m² | 37階 | 73.69m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/06 | 成約1億3,400万円 | 134万円/m² | 35階 | 99.33m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/06 | 成約7,500万円 | 98万円/m² | 33階 | 76.32m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| オススメ | 幕張ベイパーク ライズゲートタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,790万円 | 87万円/m² | 4階 | 77.67m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/05 | 成約7,480万円 | 101万円/m² | 16階 | 73.85m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/05 | 成約9,470万円 | 110万円/m² | 31階 | 85.37m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/04 | 成約6,900万円 | 93万円/m² | 19階 | 73.85m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/03 | 成約7,280万円 | 95万円/m² | 12階 | 76.55m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 92万円/m² | 7階 | 80.56m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/02 | 成約7,360万円 | 99万円/m² | 18階 | 73.85m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張ベイパーク ライズゲートタワー販売履歴
販売中物件が43件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 113万円/m² | 29階 | 70.26m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 92万円/m² | 12階 | 75.06m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 105万円/m² | 24階 | 75.79m² | 3LDK | 1年未満 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,950万円 | 92万円/m² | 11階 | 75.06m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,490万円 | 91万円/m² | 11階 | 71.06m² | 3LDK | 1年未満 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 100万円/m² | 8階 | 74.64m² | 3LDK | 1年未満 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,880万円 | 96万円/m² | 34階 | 71.06m² | 3LDK | 1年未満 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 92万円/m² | 9階 | 75.06m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
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| 2026/06 | 販売 6,780万円 | 96万円/m² | 7階 | 70.26m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
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| 2026/06 | 販売 7,280万円 | 96万円/m² | 19階 | 75.1m² | 3LDK | 1年未満 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...幕張ベイパーク ライズゲートタワー資産性スコア
4.09上位20%
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ベイパーク ライズゲートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,277万円55万円9ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
想定売買価格
幕張ベイパーク ライズゲートタワー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ベイパーク ライズゲートタワーマンションの口コミ・評判(197件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4海浜幕張
駅周辺は再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。
交通の利便性
4海浜幕張
駅前のバス停からは近隣のアウトレットやショッピングモールにも行きやすく、買い物にも便利です。
千葉市美浜区の口コミ
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幕張ベイパーク ライズゲートタワーマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、38階建て総戸数768戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ベイパーク ライズゲートタワー（マクハリベイパークライズゲートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 38階建（768部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜112.48㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜13900万円 60.1万円/m²〜130.7万円/m² 平均：6768万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 613台 駐車費※1：8000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：86% |
|---|---|
| バイク置き場 | 39台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 1536台 駐輪場設置率：217% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.14m² | 6,232万円 | 3,801万円 |
| 3LDK | 75.83m² | 7,711万円 | 5,216万円 |
| 4LDK | 96.25m² | 1億173万円 | 5,835万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
7,480万円- 3LDK
- 75.10m²