5,958万円〜1億2,485万円
坪単価 298万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 14.1万円〜34万円/月
最終更新2026年05月25日
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
千葉市美浜区・海浜幕張駅 徒歩16分・築1年未満
5,958万円〜1億2,485万円
坪単価 298万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 14.1万円〜34万円/月
上位20%
4.09最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
幕張ベイパーク ライズゲートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
幕張ベイパーク ライズゲートタワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 768部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,288万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 87.82m² 北 |
| 202 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 63.14m² 西 |
| 203 | 6,575万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.26m² 西 |
| 204 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 16万円/月 | 3LDK | 73.87m² 西 |
| 205 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 75.06m² 西 |
| 206 | 7,583万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 81.23m² 西 |
| 207 | 9,035万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 96.25m² 南 |
| 208 | 7,685万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 80.33m² 南 |
| 209 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 75.15m² 南 |
| 210 | 6,646万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 71.12m² 南 |
| 211 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 212 | 7,173万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.79m² 南 |
| 213 | 9,298万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 98.16m² 南 |
| 214 | 7,308万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 78.34m² 東 |
| 215 | 7,665万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 81.42m² 東 |
| 216 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 76.61m² 東 |
| 217 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 75.10m² 東 |
| 218 | 8,244万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 88.19m² 北 |
| 219 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 71.06m² 北 |
| 220 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 74.64m² 北 |
| 221 | 6,798万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 71.78m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 8,288万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 87.82m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,958万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 63.14m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 6,575万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
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- 西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,887万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー販売中・賃貸の物件（41件）
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー売買履歴
販売中物件が41件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約7,200万円 | 95万円/m² | 20階 | 75.10m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築6,050万円 | 84万円/m² | 9階 | 71.78m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築5,530万円 | 74万円/m² | 9階 | 74.64m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築4,430万円 | 62万円/m² | 9階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築7,140万円 | 80万円/m² | 9階 | 88.19m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築5,470万円 | 72万円/m² | 9階 | 75.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,280万円 | 95万円/m² | 12階 | 76.55m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 92万円/m² | 7階 | 80.56m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2026/02 | 成約7,360万円 | 99万円/m² | 18階 | 73.85m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| オススメ | 幕張ベイパーク ライズゲートタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,030万円 | 114万円/m² | 41階 | 70.34m² | 2LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 104万円/m² | 9階 | 95.38m² | 4LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 98万円/m² | 22階 | 76.32m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2025/11 | 成約6,450万円 | 87万円/m² | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2025/11 | 成約8,470万円 | 99万円/m² | 3階 | 85.37m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2025/11 | 成約6,490万円 | 92万円/m² | 10階 | 70.34m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 107万円/m² | 29階 | 74.55m² | 3LDK | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張ベイパーク ライズゲートタワー販売履歴
販売中物件が41件あります
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,980万円 | 106万円/m² | 35階 | 75.1m² | 3LDK | 1年未満 | 東 |
| 2026/05 | 販売 8,480万円 | 120万円/m² | 29階 | 70.26m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 2026/05 | 販売 7,980万円 | 105万円/m² | 24階 | 75.79m² | 3LDK | 1年未満 | 南 |
| 2026/05 | 販売 7,250万円 | 96万円/m² | 9階 | 75.06m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 2026/05 | 販売 8,700万円 | 113万円/m² | 30階 | 76.61m² | 3LDK | 1年未満 | 東 |
| 2026/05 | 販売 7,280万円 | 96万円/m² | 19階 | 75.1m² | 3LDK | 1年未満 | 東 |
| 2026/05 | 販売 6,880万円 | 97万円/m² | 10階 | 70.26m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 2026/05 | 販売 7,180万円 | 95万円/m² | 12階 | 75.06m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 2026/05 | 販売 7,990万円 | 106万円/m² | 24階 | 75.06m² | 3LDK | 1年未満 | 西 |
| 2026/05 | 販売 7,880万円 | 105万円/m² | 35階 | 74.64m² | 3LDK | 1年未満 | 北 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...幕張ベイパーク ライズゲートタワー資産性スコア
4.09上位20%
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ベイパーク ライズゲートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,288万円12万円7ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.5万円/m²
想定売買価格
幕張ベイパーク ライズゲートタワー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ベイパーク ライズゲートタワーマンションの口コミ・評判(197件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5海浜幕張
海浜幕張駅周辺では、地震発生時に帰宅困難者を受け入れる一時滞在施設の情報がリアルタイムで共有される防災チャットボットの実証訓練が行われており、災害時の避難場所探しが効率的にできる体制が整って...
治安
2海浜幕張
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が多くなり、少し騒がしく感じることがあります。
千葉市美浜区の口コミ
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
子育て環境
5美浜区は子供手当が15歳まで支給されていて、医療費も15歳まで安いので子育て世代にはとても助かります。駅前は発展していて買い物にも困らず、進学塾も多いので子供の教育環境も整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幕張ベイパーク ライズゲートタワーマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、38階建て総戸数768戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ベイパーク ライズゲートタワー（マクハリベイパークライズゲートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 38階建（768部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜112.48㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜13900万円 60.1万円/m²〜130.7万円/m² 平均：6768万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜34万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 613台 駐車費※1：8000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：86% |
|---|---|
| バイク置き場 | 39台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 1536台 駐輪場設置率：217% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月239円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月137円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13700円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.14m² | 6,264万円 | 3,780万円 |
| 3LDK | 75.83m² | 7,800万円 | 5,206万円 |
| 4LDK | 96.25m² | 9,944万円 | 5,830万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。