パティオス12番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティオス12番街部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.70m² - |
| 1階 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 3LDK | 80.34m² 南西 |
| 1階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2LDK | 68.63m² 南 |
| 2階 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3LDK | 88.33m² 南東 |
| 2階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 82.70m² - |
| 2階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 60.87m² 南西 |
| 2階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 3LDK | 78.40m² 西 |
| 3階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 3LDK | 78.40m² 西 |
| 3階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 60.87m² 西 |
| 3階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.70m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 82.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 80.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 68.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 88.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 82.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 78.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 78.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 2LDK
- 60.87m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 82.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パティオス12番街販売中・賃貸の物件（0件）
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パティオス12番街売買履歴
- 2026/03
- 2024/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約4,200万円 | 42万円/m² | 5階 | 99.96m² | 3LDK | 築27年 |
| 2023/03 | 成約4,200万円 | 34万円/m² | 6階 | 120.04m² | 4LDK | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,130万円 | 35万円/m² | 3階 | 88.85m² | 3LDK | 築26年 |
| 2022/05 | 成約3,820万円 | 32万円/m² | 6階 | 119.28m² | 4LDK | 築26年 |
| 2022/03 | 成約3,990万円 | 33万円/m² | 5階 | 118.40m² | 4LDK | 築26年 |
| 2022/03 | 成約3,300万円 | 30万円/m² | 5階 | 107.54m² | 4LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメパティオス12番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 4階 | 89.99m² | 4LDK | パティオス15番街 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,670万円 | 49万円/m² | 5階 | 73.74m² | 3LDK | パティオス11番街 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 39万円/m² | 6階 | 91.65m² | 3LDK | パティオス8番街 | 築29年 |
| オススメ | パティオス12番街の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,290万円 | 42万円/m² | 2階 | 77.60m² | 2LDK | パティオス5番街 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 2階 | 77.34m² | 3LDK | パティオス8番街 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 52万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | グランパティオス公園東の街1番館 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 54万円/m² | 7階 | 82.05m² | 2LDK | グランパティオス公園東の街4番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,150万円 | 61万円/m² | 7階 | 83.99m² | 3LDK | グランパティオス公園西の街2番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 73万円/m² | 13階 | 92.32m² | 3LDK | グランパティオス公園西の街1番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,190万円 | 65万円/m² | 13階 | 94.45m² | 1LDK | セントラルパークウエストA棟 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオス12番街賃貸履歴
- 2026/01
- 14.9万円/月
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2025/11
- 15.6万円/月
- 69.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/02
- 16.2万円/月
- 78.4m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2024/08
- 16.2万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2024/03
- 16.4万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2024/03
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2023/11
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/08
- 14.3万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2023/07
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/07
- 14.4万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.9万円/月 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築30年 |
| 2025/11 | 15.6万円/月 | 2階 | 69.1m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/02 | 16.2万円/月 | 5階 | 78.4m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/08 | 16.2万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/03 | 16.4万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/03 | 14万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2023/11 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/08 | 14.3万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/07 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/07 | 14.4万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティオス12番街資産性スコア
3.30
パティオス12番街の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオス12番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオス12番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,169万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
想定売買価格
パティオス12番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオス12番街マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5清掃は毎日2名体制で行われており、極めて清潔に保たれています。
周辺環境
3美しい街並みが魅力です。築20年以上経過してやや古びてはいますが、電柱がないので町並みは美しいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2海浜幕張
子供が多くて賑やかな雰囲気ですが、静かに暮らしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
子育て環境
2検見川浜
飲食店は少なく、子供服や玩具を買う場所もありません。お年寄りが多く、店の品揃えもお年寄り向けの雰囲気です。
千葉市美浜区の口コミ
子育て環境
5美浜区は子供手当が15歳まで支給されていて、医療費も15歳まで安いので子育て世代にはとても助かります。駅前は発展していて買い物にも困らず、進学塾も多いので子供の教育環境も整っています。
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオス12番街マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パティオス12番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオス12番街 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.87㎡〜88.33㎡ |
| 新築時価格 | 3641万円〜7118万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオス12番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.87m² | 2,343万円 | 3,790万円 |
| 3LDK | 82.7m² | 3,123万円 | 5,222万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
検見川ハウスD棟
2,699万円- 3LDK
- 89.86m²
- 13階/14階建