新杉田駅の中古マンション・価格相場情報

492件 (1〜20件を表示)

Brillia City 横浜磯子I棟

 総合評価 4.26
Brillia City 横浜磯子I棟 外観

参考相場価格

3,132万円〜1億848万円

(56.19㎡〜142.11㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

コスモ磯子ルヴェール

 総合評価 3.85

参考相場価格

2,771万円〜2,830万円

(61.73㎡〜62.51㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,771万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.73m²
  • -

参考相場価格

2,545万円〜2,914万円

(55.76㎡〜75.53㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,545万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.76m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,737万円
  • -
  • 2SLDK
  • 70.18m²
  • 2階
  • 2,798万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.04m²

コスモ磯子フォレスト

 総合評価 3.68
コスモ磯子フォレスト 外観

参考相場価格

2,299万円〜2,360万円

(60.96㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,299万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.96m²
  • -

サンクタス横濱洋光台

 総合評価 3.64

参考相場価格

2,294万円〜3,371万円

(66.18㎡〜82.48㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,294万円
  • 2,790万円
  • 3LDK
  • 66.18m²
  • -
  • 2階
  • 2,642万円
  • 3,190万円
  • 4LDK
  • 75.04m²
  • -
リブゼ横浜プリズムコート 外観

参考相場価格

2,083万円〜3,102万円

(57.9㎡〜80.22㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,083万円
  • 2,440万円
  • 3LDK
  • 57.9m²
  • -

参考相場価格

2,184万円〜3,081万円

(62.41㎡〜83.99㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,184万円
  • 3,370万円
  • 3LDK
  • 62.41m²
  • -
  • 5階
  • 3,073万円
  • 4,640万円
  • 4LDK
  • 83.99m²
  • -

プララ杉田

 総合評価 3.61

参考相場価格

2,602万円〜2,827万円

(76.01㎡〜77.29㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,602万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.01m²
  • -
エスト・グランディール杉田 外観

参考相場価格

1,850万円〜3,272万円

(60.39㎡〜104.65㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,189万円〜3,249万円

(73.33㎡〜99.99㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,189万円
  • 3,330万円
  • 3LDK
  • 73.48m²
  • -
  • 2階
  • 2,592万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 86.0m²
  • -

中銀磯子マンシオン

 総合評価 3.27

参考相場価格

489万円〜2,631万円

(16.82㎡〜109.51㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 489万円
  • -
  • 1K
  • 16.82m²
  • 北東
  • 3階
  • 1,412万円
  • -
  • 2DK
  • 41.13m²
  • 南東
  • 8階
  • 1,705万円
  • -
  • 1R
  • 42.15m²
  • 南東

ヴェルデ磯子

 総合評価 3.27
ヴェルデ磯子 外観

参考相場価格

2,105万円〜2,235万円

(56.84㎡〜58.26㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,105万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.14m²
  • -
  • 3階
  • 2,234万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.14m²

星和磯子マンション

 総合評価 3.21

参考相場価格

1,461万円〜1,652万円

(63.22㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,461万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.22m²
  • 西

参考相場価格

1,417万円〜1,643万円

(62.01㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,417万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.01m²
  • 南西
  • 5階
  • 1,452万円
  • -
  • 3DK
  • 62.01m²
  • -
  • 9階
  • 1,558万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.01m²
  • 北西

第二磯子ハイツ

 総合評価 3.16

参考相場価格

1,437万円〜1,558万円

(58.79㎡〜60.99㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,437万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.93m²
  • 11階
  • 1,452万円
  • -
  • 3DK
  • 60.99m²
  • 8階
  • 1,558万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.79m²

第一磯子ハイツ

 総合評価 2.89

参考相場価格

1,337万円〜1,388万円

(57.12㎡)

  • 2SLDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 11階
  • 1,337万円
  • -
  • 3SLDK
  • 57.12m²
  • 西
  • 11階
  • 1,388万円
  • -
  • 2SLDK
  • 57.12m²

アネックス磯子

 総合評価 2.87

参考相場価格

1,110万円〜1,207万円

(49.68㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,110万円
  • -
  • 3DK
  • 49.68m²
  • -

コーポ中原

 総合評価 2.78

参考相場価格

772万円〜1,281万円

(39.6㎡〜56.82㎡)

  • 2SLDK
  • 3K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 772万円
  • -
  • 3K
  • 40.5m²
  • 南西
  • 1階
  • 1,281万円
  • -
  • 2SLDK
  • 56.82m²
  • -
ライオンズマンション新杉田第2 外観

参考相場価格

491万円〜540万円

(20.39㎡〜26.7㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 491万円
  • -
  • 1R
  • 20.39m²
  • 西
ライオンズステーションプラザ杉田 外観

参考相場価格

414万円〜480万円

(15.06㎡〜16.74㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 414万円
  • -
  • 1R
  • 15.06m²
  • -
  • 3階
  • 450万円
  • -
  • 1K
  • 16.74m²
  • 南西
492件 (1〜20件を表示)

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新杉田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    130万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,965万円(沿線比6位/53駅、神奈川県区部比67位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,812万円(沿線比8位/53駅、神奈川県区部比87位/204駅)
新杉田駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、別の路線も含めたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県区部と比較すると標準的と言えそうです。

新杉田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新杉田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新杉田駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2163万円、20年目は1822万円、30年目は1730万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新杉田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新杉田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):51%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、新杉田駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:13%
6~10年:12%
11~20年:20%
21年以上:57%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

新杉田駅の周辺環境

交通アクセス

新杉田駅には2路線が乗り入れるため、通勤はもちろん休日の他のエリアへのお出かけにも便利です。
ターミナル駅である横浜駅まで、20分でアクセスできます。渋谷経由で非常に広範なアクセス範囲が確保できるため、趣味や休日のお出かけの際の選択肢も広がりやすいのではないでしょうか。

出産・育児制度

新杉田駅が位置する横浜市磯子区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。横浜市磯子区では「いそピヨ」と呼ばれる子育て支援拠点を設け、保護者の交流や相談の場、お子さんの遊び場として活用することができます。
また、熱心に待機児童対策に取り組んだ結果、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数まで減りました。認可保育園の他にも、多種多様な保育施設があるため、選択肢が豊富なことも横浜市の魅力です。

医療状況

新杉田駅が最寄り駅の病院件数は15件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新杉田駅でお探しの方へのおすすめ駅

新杉田駅は横浜が30分圏内という好アクセス駅。磯子鳥浜屏風浦根岸(神奈川)南太田大船などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が新杉田駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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