2,928万円〜3,176万円
坪単価 141万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 13.7万円〜15.2万円/月
5.6%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
フィエルテ磯子台
横浜市磯子区・磯子駅 徒歩10分・築29年
2,928万円〜3,176万円
坪単価 141万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 13.7万円〜15.2万円/月
5.6%〜5.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フィエルテ磯子台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フィエルテ磯子台部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 67.92m² 南東 |
| 2階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.6% | 3LDK | 72.28m² 南 |
| 3階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.7% | 3LDK | 67.92m² - |
| 4階 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.7% | 3LDK | 74.31m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 67.92m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 72.28m²
- 南
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3階
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- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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4階
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- 3,176万円
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- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 74.31m²
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フィエルテ磯子台販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フィエルテ磯子台売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/04
- 2018/10
- 2018/10
- 2017/07
- 2015/11
- 2013/06
- 2008/08
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 3階 | 81.21m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/07 | 成約2,790万円 | 36万円/m² | 5階 | 75.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 成約2,050万円 | 27万円/m² | 4階 | 74.31m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/06 | 成約4,400万円 | 29万円/m² | 5階 | 149.13m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2008/08 | 成約4,700万円 | 31万円/m² | 5階 | 149.13m² | 3LDK | 築11年 |
| 2002/04 | 成約2,690万円 | 39万円/m² | 5階 | 67.92m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2026/02
- オススメフィエルテ磯子台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,290万円 | 77万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,180万円 | 50万円/m² | 4階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,199万円 | 78万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| オススメ | フィエルテ磯子台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,340万円 | 43万円/m² | 1階 | 30.69m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 52万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.81m² | 3LDK | コスモ磯子ルヴェール | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,690万円 | 47万円/m² | 9階 | 77.00m² | 3LDK | ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,540万円 | 40万円/m² | 2階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 3階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィエルテ磯子台販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 46万円/m² | 5階 | 149.13m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フィエルテ磯子台賃貸履歴
- 2024/02
- 12.9万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2019/10
- 14万円/月
- 81.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2012/07
- 11万円/月
- 67.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 12.9万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2019/10 | 14万円/月 | 3階 | 81.21m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/07 | 11万円/月 | 3階 | 67.92m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィエルテ磯子台資産性スコア
3.38
フィエルテ磯子台の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィエルテ磯子台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィエルテ磯子台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,928万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
フィエルテ磯子台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィエルテ磯子台マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4磯子
磯子駅周辺は歓楽街などがなく、夜も静かで駅前に交番もあるので治安面でも安心して子育てできる環境だと思います。
地域コミュニティ
2屏風浦
田舎のわりには駐車場の料金が高いのが残念です。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィエルテ磯子台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
フィエルテ磯子台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィエルテ磯子台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.92㎡〜74.31㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住協管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フィエルテ磯子台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 3,016万円 | 4,859万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フィエルテ磯子台
6,980万円- 3LDK
- 149.13m²
- 5階/5階建