日本橋ヴォアール 外観
にほんばしヴォアール

日本橋ヴォアール

中央区・東日本橋のマンション
総合評価
参考相場価格2,120万円〜7,427万円
坪単価235万円/坪〜281万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
8014,528万円価格を調べる3,380万円2LDK57.5-
8022,153万円価格を調べる1,820万円1K27.78-
8033,128万円価格を調べる2,440万円1LDK40.57-
8043,152万円価格を調べる2,460万円1LDK40.16-
8055,882万円価格を調べる4,910万円3LDK73.29-
8064,427万円価格を調べる3,640万円2LDK57.09-
8074,419万円価格を調べる3,430万円2LDK53.79-
8084,958万円価格を調べる4,030万円3LDK62.61-
8092,171万円価格を調べる1,880万円1R29.27-
8102,244万円価格を調べる1,890万円1R29.66-
8112,210万円価格を調べる1,790万円1R27.77-

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参考相場価格
4,528万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 57.5
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参考相場価格
2,153万円
新築時価格
1,820万円
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参考相場価格
3,128万円
新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,171万円
新築時価格
1,880万円
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参考相場価格
2,244万円
新築時価格
1,890万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 1R
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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,528万円(過去3年で572万円

新築時価格3,380万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東日本橋駅
平均
1R29.27m²2,199万円
106万円
1,859万円
1K27.78m²2,147万円
104万円
1,881万円
1LDK40.57m²3,121万円
151万円
3,680万円
2LDK57.09m²4,400万円
213万円
5,047万円
3LDK73.29m²5,685万円
276万円
7,081万円

売買履歴

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2020年
  • 7階
  • 2LDK
  • 51〜57m²
  • 築16年
売出価格
5,140万円〜5,540万円
坪単価
316〜341万円
2020年
  • 7階
  • 1LDK
  • 38〜44m²
  • 築16年
売出価格
3,970万円〜4,330万円
坪単価
327〜357万円
2019年
  • 9階
  • 2LDK
  • 69〜77m²
  • 築16年
売出価格
7,170万円〜7,570万円
坪単価
324〜342万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • コンシェルジュ
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • オートロック
  • 温水洗浄便座
  • ペット相談可

物件詳細情報

建物名日本橋ヴォアール
住所東京都中央区東日本橋3丁目5-3
築年数築16年
階建(総戸数)13階建(116部屋)
建築構造SRC造
専有面積27.77㎡〜88.26㎡
参考相場価格
  • 1R:2161万円〜(27m²〜)
  • 1K:2119万円〜(27m²〜)
  • 1LDK:2879万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4150万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:4677万円〜(62m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社ニチモコミュニティ㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

都営浅草線東日本橋駅より徒歩2分の距離にある日本橋ヴォアール、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 老舗百貨店として知られている三越日本橋に近いマンションです。衣食住に関する様々な売り場が存在し、有名ブランドの商品も多数取り扱っています。そのため、上質な日常生活に役立つアイテムや大切な人への贈り物など、様々な商品をスムーズに見つけられます。

中央区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +27%
  • 平均坪単価
    320万円

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

東日本橋駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +7%
  • 平均坪単価
    315万円

間取り別・築年数別のマンション数割合

東日本橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、東日本橋駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、東日本橋駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):54%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):14%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、東日本橋駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:28%
11~20年:48%
21年以上:16%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

東日本橋駅の周辺環境

東日本橋駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄浅草線が利用できます。神田川・隅田川にほど近く、他にも繊維問屋街など趣のある町並みが続きます。JRやメトロも含め、徒歩圏内に利用できる駅が多数あるため、交通アクセスの便利さはかなりのものです。オフィス街のためグルメな飲食店も充実していますが、土日や深夜は店を閉めているケースもあるようで、平日昼間とそれ以外とで街の雰囲気が少し変わります。このページでは、そんな東日本橋のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)品川新宿池袋の7駅があり、最も近い駅は上野駅(12分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

東日本橋駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

医療状況

東日本橋駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が少ない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東日本橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

東日本橋駅は30分圏内のターミナル駅として上野東京霞ヶ関(東京)品川新宿池袋を利用できる便利な駅です。東日本橋駅と利便性や価格帯が近しい駅には茅場町馬喰横山小伝馬町信濃町祐天寺不動前などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

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