コンポジット日本橋
中央区・人形町駅 徒歩5分・築18年
コンポジット日本橋
中央区・人形町駅 徒歩5分・築18年
コンポジット日本橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,403万円 | 価格を調べる | 3,230万円 | 2LDK | 57.46m² | - |
| 202 | 5,571万円 | 価格を調べる | 2,790万円 | 2LDK | 51.16m² | - |
| 203 | 5,537万円 | 価格を調べる | 2,850万円 | 2LDK | 51.08m² | - |
| 204 | 4,754万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1LDK | 44.07m² | - |
| 205 | 4,737万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1LDK | 43.28m² | - |
| 206 | 5,740万円 | 価格を調べる | 2,890万円 | 1LDK | 52.03m² | - |
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 2LDK
- 57.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,571万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 51.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 51.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 44.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 43.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 52.03m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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コンポジット日本橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,403万円161万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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コンポジット日本橋マンション概要
東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩5分の距離にあるコンポジット日本橋、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
コンポジット日本橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポジット日本橋（コンポジットにほんばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.28㎡〜57.46㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜441万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンポジット日本橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 人形町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.07m² | 5,353万円 | 255万円 | 5,068万円 |
| 2LDK | 51.16m² | 6,194万円 | 295万円 | 7,303万円 |
コンポジット日本橋売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円322〜347万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/08
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円361〜388万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/02
- 売出価格
- 4,860万円〜5,260万円365〜395万円/坪
- 41〜47m²
- 1R
- 12階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円345〜401万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
ステージグランデ日本橋現在築22年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円339〜391万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
ファミール日本橋グランスイートプラザ現在築22年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億2,260万円〜1億3,260万円539〜583万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
ファミール日本橋グランスイートプラザ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。