838万円〜956万円
坪単価 140万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.7万円/月
8.4%〜8.9%
最終更新2026年06月22日
日神パレス桜台第2
練馬区・桜台駅 徒歩6分・築38年
838万円〜956万円
坪単価 140万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.7万円/月
8.4%〜8.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
日神パレス桜台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日神パレス桜台第2部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 838万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.4% | 1K | 19.76m² - |
| 1階 | 838万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.4% | 1K | 19.76m² 西 |
| 2階 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 1K | 19.76m² 西 |
| 2階 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 1K | 19.76m² - |
| 2階 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 1K | 19.76m² 西 |
| 3階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1K | 19.76m² 西 |
| 3階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1K | 19.76m² - |
| 4 | 858万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1K | 19.76m² 北西 |
| 401 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1K | 19.76m² 西 |
| 403 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1K | 19.76m² 南 |
| 4階 | 956万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.4% | 1K | 22.08m² 南 |
| 4階 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1K | 19.76m² 西 |
| 4階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.9% | 1R | 19.76m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 8.4%
- 1K
- 19.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 8.4%
- 1K
- 19.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 8.6%
- 1K
- 19.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 8.6%
- 1K
- 19.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 8.6%
- 1K
- 19.76m²
- 西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.8%
- 1K
- 19.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.8%
- 1K
- 19.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.8%
- 1K
- 19.76m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.8%
- 1K
- 19.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.8%
- 1K
- 19.76m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
日神パレス桜台第2販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,150万円 | 52万円/m² | 6階 | 21.89m² | 1R | 藤和シティコープ練馬 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレス桜台第2賃貸履歴
- 2025/06
- 5.7万円/月
- 19.76m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2025/03
- 5.7万円/月
- 22.91m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2024/10
- 6万円/月
- 19.76m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/10
- 5.3万円/月
- 20.06m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2024/08
- 5.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2023/06
- 5.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/05
- 5.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/02
- 5.95万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2023/01
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2022/09
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 5.7万円/月 | 3階 | 19.76m² | 1K | 築37年 |
| 2025/03 | 5.7万円/月 | 1階 | 22.91m² | 1K | 築36年 |
| 2024/10 | 6万円/月 | 2階 | 19.76m² | 1K | 築36年 |
| 2024/10 | 5.3万円/月 | 1階 | 20.06m² | 1K | 築36年 |
| 2024/08 | 5.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築36年 |
| 2023/06 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/05 | 5.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/02 | 5.95万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/01 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/09 | 5.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日神パレス桜台第2資産性スコア
3.37
日神パレス桜台第2の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
日神パレス桜台第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレス桜台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
838万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
日神パレス桜台第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
日神パレス桜台第2マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
日神パレス桜台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレス桜台第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜22.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレス桜台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.76m² | 855万円 | 1,415万円 |
| 1K | 19.76m² | 855万円 | 1,920万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
第2桜台マイコーポ
850万円- 1K
- 20.66m²
日神パレス桜台第2の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。