5,274万円〜6,859万円
坪単価 302万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 17.1万円〜21.3万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
藤和シティホームズ中野江古田
中野区・沼袋駅 徒歩12分・築25年
5,274万円〜6,859万円
坪単価 302万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 17.1万円〜21.3万円/月
3.7%〜4.0%
上位15%
4.23最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
藤和シティホームズ中野江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ中野江古田部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,413万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.09m² - |
| 104 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 105 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 106 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 107 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.04m² - |
| 201 | 6,079万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 65.72m² - |
| 202 | 5,274万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.47m² - |
| 203 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 65.63m² - |
| 204 | 6,531万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.09m² - |
| 207 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 208 | 6,555万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 209 | 6,107万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 66.04m² - |
| 210 | 6,063万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.55m² - |
| 301 | 6,280万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 67.25m² - |
| 303 | 6,257万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 67.16m² - |
| 307 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 308 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 311 | 6,119万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.55m² - |
| 312 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.25m² - |
| 401 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.72m² - |
| 402 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 57.47m² - |
| 403 | 6,157万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.63m² - |
| 405 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.50m² - |
| 406 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.50m² - |
| 407 | 6,643万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.50m² - |
| 409 | 6,194万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.04m² - |
| 410 | 6,149万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.55m² - |
| 411 | 6,123万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.25m² - |
| 501 | 5,449万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.2万円/月 3.8% | 2LDK | 57.47m² - |
| 502 | 6,151万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.63m² - |
| 503 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.09m² - |
| 504 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 505 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 506 | 6,635万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 508 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 66.04m² - |
| 601 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.09m² - |
| 602 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 603 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 604 | 6,837万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.50m² - |
| 701 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.05m² - |
| 702 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 703 | 6,859万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.50m² - |
103
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
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- 3.9%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
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- 3.9%
- 3LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,079万円
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
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- 3.9%
- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 6,576万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ中野江古田販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ中野江古田売買履歴
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築4,630万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,550万円 | 64万円/m² | 5階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,570万円 | 64万円/m² | 5階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,870万円 | 59万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,480万円 | 63万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,500万円 | 63万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
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藤和シティホームズ中野江古田販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 25年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ中野江古田資産性スコア
4.23上位15%
藤和シティホームズ中野江古田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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藤和シティホームズ中野江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ中野江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,413万円191万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
藤和シティホームズ中野江古田103の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ中野江古田マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3沼袋
駅はずっと工事中ですが、完成後が楽しみです。
子育て環境
2新江古田
休日に楽しめるような場所は少なく、子供と遊ぶには公園以外の選択肢が少ないと感じることがあります。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ中野江古田マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
藤和シティホームズ中野江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ中野江古田（とうわシティホームズなかのえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜70.5㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ中野江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.47m² | 5,411万円 | 6,613万円 |
| 3LDK | 70.09m² | 6,514万円 | 7,982万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。