1,854万円〜2,754万円
坪単価 139万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 8.4万円〜11.6万円/月
4.8%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
ベルファミーユ高根台II
船橋市・高根公団駅 徒歩2分・築14年
1,854万円〜2,754万円
坪単価 139万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 8.4万円〜11.6万円/月
4.8%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ベルファミーユ高根台II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルファミーユ高根台II部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.9% | 1LDK | 54.88m² 南西 |
| 102 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 103 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 105 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1LDK | 43.49m² 南 |
| 106 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² - |
| 107 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2LDK | 64.68m² 南西 |
| 201 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 1LDK | 54.88m² - |
| 202 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 1LDK | 43.49m² 南 |
| 203 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 205 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² - |
| 206 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 207 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 2LDK | 64.68m² - |
| 301 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.9% | 1LDK | 54.88m² - |
| 302 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 303 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1LDK | 43.49m² - |
| 305 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1LDK | 43.49m² 南 |
| 306 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1LDK | 43.49m² - |
| 307 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.1% | 2LDK | 64.68m² 南西 |
| 401 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 1LDK | 54.88m² 南 |
| 402 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 403 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 405 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1LDK | 43.49m² 南 |
| 406 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 407 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.1% | 2LDK | 64.68m² - |
| 501 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.1% | 1LDK | 54.88m² 南西 |
| 502 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.8% | 1LDK | 43.49m² - |
| 503 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.8% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 505 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.8% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 506 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.8% | 1LDK | 44.44m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 54.88m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.49m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.49m²
- 南西
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.49m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 43.49m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 64.68m²
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201
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 54.88m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.49m²
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- 新築時価格
- -
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- 8.5万円/月
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- 5.5%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
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- 8.5万円/月
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- 5.4%
- 1LDK
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ベルファミーユ高根台II販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルファミーユ高根台II資産性スコア
3.37
ベルファミーユ高根台IIの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルファミーユ高根台IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルファミーユ高根台II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,344万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
ベルファミーユ高根台II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルファミーユ高根台IIマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4高根公団
高根公団駅は住宅街が広がる静かな場所で、治安について特に不安を感じたことはありません。
自然環境
5高根木戸
高根木戸近隣公園は野球場としても使える多目的広場やテニスコート、アスレチック遊具があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所です。木陰も多く、夏でも快適に過ごせます。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルファミーユ高根台IIマンション概要
こちらのマンションは京成松戸線高根公団駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 日常に必要なものがそろうショッピングセンター・エポカ高根台の近くにあるマンションです。スーパーを核とし、レディスファッションやドラッグストアなどが入っています。1階にはイートインスペースのある店もあり、くつろぎのひとときが過ごせます。
ベルファミーユ高根台II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルファミーユ高根台II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.49㎡〜64.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルファミーユ高根台II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高根公団駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.49m² | 1,879万円 | 1,922万円 |
| 2LDK | 64.68m² | 2,738万円 | 2,021万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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