1,972万円〜3,340万円
坪単価 147万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 8.7万円〜12.5万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年07月01日
ベルファミーユ高根台
船橋市・高根公団駅 徒歩2分・築14年
1,972万円〜3,340万円
坪単価 147万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 8.7万円〜12.5万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ベルファミーユ高根台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルファミーユ高根台部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 3LDK | 74.34m² 南東 |
| 102 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 103 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 105 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.3% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 106 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 1LDK | 45.36m² 南東 |
| 107 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 1LDK | 44.71m² 南東 |
| 108 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 1LDK | 50.20m² 南東 |
| 201 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.5% | 3LDK | 74.34m² 南東 |
| 202 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 203 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 205 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.7% | 2LDK | 64.36m² 南東 |
| 206 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1LDK | 43.49m² 南東 |
| 207 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 1LDK | 44.71m² 南東 |
| 208 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 1LDK | 50.20m² 南東 |
| 302 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 303 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.0% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 305 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² 南 |
| 306 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.2% | 1LDK | 45.36m² 南東 |
| 307 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 1LDK | 44.71m² 南東 |
| 308 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 1LDK | 50.20m² 南東 |
| 401 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.9% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 402 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.9% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 403 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 405 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² 南東 |
| 406 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 1LDK | 43.49m² 南東 |
| 407 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 1LDK | 50.20m² 南東 |
| 501 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 502 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 503 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.1% | 1LDK | 43.49m² 南西 |
| 505 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1LDK | 45.36m² 南東 |
| 506 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1LDK | 44.71m² 南東 |
| 507 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.8% | 1LDK | 50.20m² 南東 |
| 601 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.7% | 2LDK | 63.28m² 南東 |
| 602 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.7% | 2LDK | 64.36m² 南東 |
| 603 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.1% | 1LDK | 45.36m² 南東 |
| 605 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.1% | 1LDK | 44.71m² 南東 |
| 606 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.9% | 1LDK | 50.20m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.28m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 43.49m²
- 南西
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106
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 45.36m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
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108
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
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- 南東
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201
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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- 4.7%
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- 2,872万円
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- 4.7%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
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- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 3階 | 82.32m² | 4LDK | ヴィークスクエア船橋高根台 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約3,480万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.26m² | 3LDK | ヴィークステージ船橋高根台 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 48万円/m² | 6階 | 67.17m² | 3LDK | ヴィークスクエア船橋高根台 | 築10年 |
| オススメ | ベルファミーユ高根台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 7階 | 75.64m² | 2LDK | ヴィークスクエア船橋高根台 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 23万円/m² | 1階 | 78.80m² | 4LDK | アンビシャス船橋高根台 | 築16年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | ヴィークスクエア船橋高根台 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 6階 | 67.17m² | 3LDK | ヴィークスクエア船橋高根台 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約1,570万円 | 23万円/m² | 5階 | 66.66m² | 3LDK | アンビシャス船橋高根台 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,270万円 | 40万円/m² | 3階 | 80.02m² | 4LDK | ヴィークステージ船橋高根台 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.36m² | 3LDK | ヴィークステージ船橋高根台 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルファミーユ高根台資産性スコア
3.45
ベルファミーユ高根台の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルファミーユ高根台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルファミーユ高根台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,303万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
ベルファミーユ高根台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルファミーユ高根台マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3高根公団
高根中学校は住宅街にあり治安が良く、校庭が広くて開放的な印象でしたが、校舎は全体的に古いです。
子育て環境
5高根木戸
高根木戸駅の駅前にはイオンがあり、日用品の買い物がとても便利です。周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯も多く見かけます。公園や幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子どもを育てるには落ち着いた環境...
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルファミーユ高根台マンション概要
こちらのマンションは京成松戸線高根公団駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 日常に必要なものがそろうショッピングセンター・エポカ高根台の近くにあるマンションです。スーパーを核とし、レディスファッションやドラッグストアなどが入っています。1階にはイートインスペースのある店もあり、くつろぎのひとときが過ごせます。
ベルファミーユ高根台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルファミーユ高根台（ベルファミーユたかねだい） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市高根台1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.49㎡〜74.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルファミーユ高根台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高根公団駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.71m² | 2,107万円 | 1,922万円 |
| 2LDK | 63.28m² | 2,915万円 | 2,021万円 |
| 3LDK | 74.34m² | 3,321万円 | 2,717万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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