東伏見駅の中古マンション・価格相場情報

武蔵関駅」 徒歩5分 / 「東伏見駅」 徒歩18分 / 「上石神井駅」 徒歩25分
  • 築39年
  • 7階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,950万円
  • -
  • 2DK
  • 44.17m²
  • 西
  • 2階
  • 2,039万円
  • -
  • 2LDK
  • 44.17m²
  • 西
武蔵関駅」 徒歩2分 / 「東伏見駅」 徒歩14分 / 「上石神井駅」 徒歩23分
  • 築49年
  • 9階建 (37部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,458万円
  • -
  • 1DK
  • 40.0m²
  • -
  • 5階
  • 1,710万円
  • -
  • 2LDK
  • 44.91m²
  • 6階
  • 1,818万円
  • -
  • 3DK
  • 53.64m²
保谷駅」 徒歩9分 / 「東伏見駅」 徒歩21分 / 「武蔵関駅」 徒歩27分
  • 築14年
  • 7階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,073万円
  • 4,590万円
  • 3LDK
  • 67.2m²
  • -
  • 3階
  • 4,356万円
  • 5,140万円
  • 4LDK
  • 81.18m²
  • -
三鷹駅」 徒歩17分 / 「吉祥寺駅」 徒歩28分 / 「東伏見駅」 徒歩30分
  • 築27年
  • 5階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,918万円
  • -
  • 2SLDK
  • 60.0m²
  • 南東
武蔵関駅」 徒歩13分 / 「東伏見駅」 徒歩20分 / 「西武柳沢駅」 徒歩28分 / 「吉祥寺駅」 バス14分後、徒歩3分
  • 築5年
  • 6階建 (78部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,742万円
  • 3,448万円
  • 3LDK
  • 72.0m²
  • -
  • 1階
  • 4,710万円
  • 4,568万円
  • 4LDK
  • 89.7m²
  • -
武蔵関駅」 徒歩5分 / 「上石神井駅」 徒歩18分 / 「東伏見駅」 徒歩20分
  • 築14年
  • 7階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,341万円
  • 1,890万円
  • 1K
  • 21.82m²
  • -
武蔵関駅」 徒歩2分 / 「東伏見駅」 徒歩19分 / 「上石神井駅」 徒歩19分
  • 築22年
  • 11階建 (127部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 3,406万円
  • -
  • 1LDK
  • 55.4m²
  • 西
  • 3階
  • 3,670万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.14m²
  • 西
三鷹駅」 徒歩16分 / 「吉祥寺駅」 徒歩23分 / 「東伏見駅」 徒歩35分
  • 築39年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,372万円
  • -
  • 3DK
  • 56.45m²
武蔵関駅」 徒歩14分 / 「東伏見駅」 徒歩16分 / 「保谷駅」 徒歩24分
  • 築27年
  • 6階建 (64部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,424万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.06m²
  • 西
武蔵関駅」 徒歩6分 / 「東伏見駅」 徒歩14分 / 「上石神井駅」 徒歩25分
  • 築17年
  • 11階建 (67部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,295万円
  • 1,970万円
  • 1K
  • 24.16m²
  • -
保谷駅」 徒歩8分 / 「ひばりヶ丘駅」 徒歩27分 / 「東伏見駅」 徒歩30分
  • 築20年
  • 3階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,510万円
  • 3,450万円
  • 3LDK
  • 70.0m²
  • 1階
  • 3,023万円
  • 3,870万円
  • 4LDK
  • 80.0m²
武蔵関駅」 徒歩11分 / 「東伏見駅」 徒歩19分 / 「上石神井駅」 徒歩26分
  • 築16年
  • 8階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,208万円
  • -
  • 1K
  • 19.57m²
  • 南東
  • 7階
  • 1,450万円
  • -
  • 1DK
  • 27.4m²
武蔵関駅」 徒歩6分 / 「上石神井駅」 徒歩19分 / 「東伏見駅」 徒歩22分
  • 築31年
  • 5階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,034万円
  • -
  • 1R
  • 23.69m²
  • 1階
  • 1,225万円
  • -
  • 1K
  • 26.04m²
  • 3階
  • 1,397万円
  • -
  • 1DK
  • 28.8m²
  • 南東
保谷駅」 徒歩14分 / 「ひばりヶ丘駅」 徒歩25分 / 「東伏見駅」 徒歩27分
  • 築39年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,828万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.22m²
  • 3階
  • 1,924万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.88m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,065万円
  • -
  • 2DK
  • 36.95m²
  • 西
  • 7階
  • 1,789万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.88m²
1804 件

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東伏見駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +3%

  • 平均
    坪単価

    155万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,085万円(沿線比5位/29駅、東京都市部比11位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,004万円(沿線比14位/29駅、東京都市部比21位/160駅)
東伏見駅のマンション価格は、沿線全体と比較すると中間あたり、東京都市部駅内比では低価格帯に属しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内で比較すると低水準の駅の1つです。

東伏見駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東伏見駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東伏見駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2135万円、20年目は1699万円、30年目は1574万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東伏見駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東伏見駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):23%
ファミリー向け(3K~3LDK):71%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、東伏見駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:23%
21年以上:62%
築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

東伏見駅の周辺環境

出産・育児制度

東伏見駅が位置する西東京市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外の平均回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外の中で、所得制限が設けられていない数少ない市区町村です。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育施設の補助:8,000円/月。私立幼稚園への補助:保護者負担軽減事業費補助金(最高1万1,400円/月)。子育てへの取り組みとしては、5つの子育て支援センターを拠点に、育児相談から楽しいイベントまで子どもは楽しく、大人にはためになるプログラムを開催しています。
また、西東京市の待機児童数は154人(2016年4月時点)。2014年4月には193人でしたが、2年間で39人減らすことに成功しました。とはいえ、23区外の中では9番目に多い人数です。今後は、2017年4月を目標に440人ほどの増員を目指しています。

医療状況

東伏見駅が最寄り駅の病院件数は26件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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