ザ・パークハウス武蔵野

武蔵野市・三鷹駅 徒歩13分・築12年

4.50上位3%
7,467万円〜1億3,250万円
坪単価 375万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 23.6万円〜42.8万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス武蔵野

武蔵野市・三鷹駅 徒歩13分・築12年

7,467万円〜1億3,250万円
坪単価 375万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 23.6万円〜42.8万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.50
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス武蔵野部屋別の参考相場価格

21部屋 / 128部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,041万円価格を確認する6,280万円26.5万円/月
3.5%
3LDK75.00
-
2028,411万円価格を確認する5,670万円25.3万円/月
3.6%
3LDK69.75
-
2038,279万円価格を確認する5,580万円25.3万円/月
3.7%
3LDK69.75
-
2048,229万円価格を確認する5,540万円25.1万円/月
3.7%
3LDK69.34
-
2059,215万円価格を確認する6,660万円27万円/月
3.5%
3LDK76.11
-
2068,806万円価格を確認する5,940万円25.8万円/月
3.5%
3LDK73.06
-
2078,858万円価格を確認する5,950万円25.9万円/月
3.5%
3LDK73.61
-
2089,010万円価格を確認する6,090万円26.4万円/月
3.5%
3LDK74.75
-
2098,998万円価格を確認する6,040万円26.4万円/月
3.5%
3LDK74.75
-
2109,005万円価格を確認する6,050万円26.4万円/月
3.5%
3LDK74.81
-
2119,018万円価格を確認する6,230万円26.4万円/月
3.5%
3LDK74.81
-
2121億113万円価格を確認する6,940万円30.5万円/月
3.6%
3LDK83.96
-
2139,636万円価格を確認する6,480万円28.3万円/月
3.5%
3LDK80.09
-
2147,467万円価格を確認する4,980万円23.6万円/月
3.8%
2LDK63.06
-
2158,501万円価格を確認する5,660万円25.8万円/月
3.6%
3LDK71.67
-
2168,487万円価格を確認する5,670万円25.7万円/月
3.6%
3LDK71.55
-
2178,494万円価格を確認する5,540万円25.9万円/月
3.6%
3LDK71.90
-
2188,364万円価格を確認する5,520万円25.5万円/月
3.7%
3LDK70.77
-
2198,382万円価格を確認する5,450万円25.6万円/月
3.7%
3LDK71.07
-
2208,382万円価格を確認する5,450万円25.6万円/月
3.7%
3LDK71.07
-
2218,864万円価格を確認する5,900万円26.4万円/月
3.6%
3LDK74.72
-
201
参考相場価格
9,041万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
202
参考相場価格
8,411万円
新築時価格
5,670万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 69.75
  • -
203
参考相場価格
8,279万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 69.75
  • -
204
参考相場価格
8,229万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
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205
参考相場価格
9,215万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 76.11
  • -
206
参考相場価格
8,806万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
25.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.06
  • -
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207
参考相場価格
8,858万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.61
  • -
208
参考相場価格
9,010万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
209
参考相場価格
8,998万円
新築時価格
6,040万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
210
参考相場価格
9,005万円
新築時価格
6,050万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス武蔵野
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス武蔵野資産性スコア

4.50
上位3%
ザ・パークハウス武蔵野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス武蔵野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵野居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築12年

新築時価格

6,280万円+2,761万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵野価格推移と将来予測

参考相場価格

9,041万円202万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス武蔵野201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵野マンションの口コミ・評判(430件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    交番が近く治安面で安心できる

  • 管理・お手入れ

    5

    住民の管理や修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    三鷹

    三鷹駅周辺は昔から住んでいる住民同士のつながりが強く、地域の連帯感を感じることができる街です。

  • 住みやすさ

    5

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...

武蔵野市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵野マンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス武蔵野詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵野(ザ・パークハウスむさしの)
住所東京都武蔵野市西久保3丁目2-26
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(129部屋)
建築構造RC造
専有面積63.06㎡〜105.41㎡
新築時価格4950万円〜9310万円
参考相場価格
  • 2LDK:7467万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7785万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:10415万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜436万円/坪
想定賃料23.6万円〜42.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園むくむくみらい (認証保育所)他
保育園を見る
学区第五小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK63.06m²7,901万円5,946万円
3LDK74.75m²9,074万円7,417万円
4LDK84.07m²1億708万円7,950万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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