フェニックス武蔵関弐番館
練馬区・武蔵関駅 徒歩5分・築18年
2026年07月21日
フェニックス武蔵関弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フェニックス武蔵関弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,736万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7万円/月 4.8% | 1K | 20.62m² - |
| 402 | 1,735万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7万円/月 4.8% | 1K | 20.62m² - |
| 403 | 1,735万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7万円/月 4.8% | 1K | 20.62m² - |
| 404 | 1,735万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7万円/月 4.8% | 1K | 20.62m² - |
| 405 | 1,815万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7.2万円/月 4.8% | 1K | 21.52m² - |
| 406 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 29.89m² - |
| 407 | 1,865万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 22.12m² - |
| 408 | 1,865万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 22.12m² - |
| 409 | 1,846万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7.2万円/月 4.7% | 1K | 21.82m² - |
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.62m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,815万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.89m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.82m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス武蔵関弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェニックス武蔵関弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/05
- 2021/05
- 2018/09
- 2015/05
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約1,400万円 | 67万円/m² | 1階 | 20.62m² | 1K | 築10年 |
| 2015/05 | 成約1,390万円 | 67万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | 築7年 |
| 2008/03 | 新築2,030万円 | 96万円/m² | 7階 | 20.94m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,020万円 | 94万円/m² | 7階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,000万円 | 96万円/m² | 7階 | 20.62m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,030万円 | 98万円/m² | 7階 | 20.62m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- オススメフェニックス武蔵関弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,160万円 | 61万円/m² | 2階 | 68.09m² | 3LDK | ラ・ヴァンス武蔵関 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 3階 | 62.93m² | 2LDK | ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 築19年 |
| 2026/02 | 成約3,788万円 | 88万円/m² | 3階 | 42.70m² | 1LDK | パレステージ武蔵関 | 築15年 |
| オススメ | フェニックス武蔵関弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,290万円 | 82万円/m² | 3階 | 39.68m² | 1LDK | ダイアパレス関町 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約5,290万円 | 80万円/m² | 3階 | 65.83m² | 3LDK | オーベル武蔵関 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,930万円 | 74万円/m² | 4階 | 79.78m² | 3SLDK | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1,835万円 | 99万円/m² | 5階 | 18.38m² | 1K | ルーブル武蔵関 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,260万円 | 77万円/m² | 11階 | 80.58m² | 3LDK | ライオンズシティ武蔵関 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,930万円 | 82万円/m² | 9階 | 72.28m² | 3LDK | スターロワイヤル武蔵関 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,809万円 | 91万円/m² | 9階 | 85.63m² | 3LDK | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス武蔵関弐番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1,950万円 | 88万円/m² | 6階 | 22.12m² | 1K | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニックス武蔵関弐番館賃貸履歴
- 2026/01
- 6.7万円/月
- 20.62m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2026/01
- 6.6万円/月
- 22.12m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2026/01
- 6.8万円/月
- 20.62m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/11
- 6.8万円/月
- 22.12m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 7.3万円/月
- 20.63m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/05
- 6.9万円/月
- 22.12m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/05
- 6.7万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 29.89m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/03
- 7.3万円/月
- 20.62m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/02
- 6.9万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.7万円/月 | 1階 | 20.62m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 6.6万円/月 | 1階 | 22.12m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 6.8万円/月 | 1階 | 20.62m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 6.8万円/月 | 2階 | 22.12m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 7.3万円/月 | 6階 | 20.63m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 6.9万円/月 | 6階 | 22.12m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 6.7万円/月 | 1階 | 21.25m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 6階 | 29.89m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 7.3万円/月 | 5階 | 20.62m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 6.9万円/月 | 2階 | 21.25m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス武蔵関弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス武蔵関弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,736万円40万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス武蔵関弐番館マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ピアゴ、ローソン、セブンイレブン、松屋、花月、ウェルシアなど、主要な店は揃っており、言うことがありません。
共用部分
4高級感のある部屋、エントランス、そして、清潔で必要十分に整った共用部分が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5武蔵関
武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。
買い物・生活利便性
5上石神井
駅前は広くないですが、昼も夜も静かで落ち着いた雰囲気です。飲み屋が少ないので酔っ払いもあまり見かけず、安心して歩ける環境だと思います。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フェニックス武蔵関弐番館QAで解説！マンション購入ガイド
フェニックス武蔵関弐番館マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線武蔵関駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
フェニックス武蔵関弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス武蔵関弐番館（フェニックスむさしせきにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町北1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.62㎡〜29.89㎡ |
| 新築時価格 | 1820万円〜2350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス武蔵関弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.17m² | 1,758万円 | 1,684万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 37.35m²
フェニックス武蔵関弐番館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：