3,821万円〜5,042万円
坪単価 190万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.1万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
ヴェレーナ西東京 碧山の森
西東京市・保谷駅 徒歩18分・築18年
3,821万円〜5,042万円
坪単価 190万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.1万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェレーナ西東京 碧山の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ西東京 碧山の森部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.16m² - |
| 102 | 4,120万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.35m² - |
| 103 | 4,649万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 17.5万円/月 4.5% | 3LDK | 78.57m² - |
| 104 | 4,704万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 80.15m² - |
| 105 | 4,971万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19万円/月 4.6% | 4LDK | 85.03m² - |
| 106 | 4,704万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 80.15m² - |
| 107 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 76.01m² - |
| 108 | 4,194万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16万円/月 4.6% | 3LDK | 70.56m² - |
| 109 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17万円/月 4.6% | 3LDK | 75.77m² - |
| 110 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.9万円/月 4.6% | 3LDK | 75.68m² - |
| 111 | 4,986万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.6万円/月 4.5% | 3LDK | 86.31m² - |
| 112 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.9万円/月 4.6% | 3LDK | 75.68m² - |
| 113 | 3,864万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.9万円/月 4.6% | 3LDK | 65.08m² - |
| 201 | 4,116万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.7万円/月 4.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 202 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.7万円/月 4.9% | 3LDK | 70.35m² - |
| 203 | 4,659万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 78.57m² - |
| 204 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.5万円/月 4.7% | 3LDK | 80.15m² - |
| 205 | 4,980万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.9万円/月 4.8% | 4LDK | 85.03m² - |
| 206 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.5万円/月 4.7% | 3LDK | 80.15m² - |
| 207 | 4,501万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.01m² - |
| 208 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 209 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.77m² - |
| 210 | 4,377万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 75.68m² - |
| 211 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 86.31m² - |
| 212 | 4,377万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 75.68m² - |
| 213 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 65.08m² - |
| 214 | 3,879万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 65.28m² - |
| 301 | 4,258万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.35m² - |
| 302 | 4,693万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.5万円/月 4.7% | 3LDK | 78.57m² - |
| 303 | 4,777万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.7万円/月 4.7% | 3LDK | 80.15m² - |
| 304 | 5,042万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.1万円/月 4.8% | 4LDK | 85.03m² - |
| 305 | 4,777万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.7万円/月 4.7% | 3LDK | 80.15m² - |
| 306 | 4,541万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18万円/月 4.8% | 3LDK | 76.01m² - |
| 307 | 4,262万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 308 | 4,481万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18万円/月 4.8% | 3LDK | 75.77m² - |
| 309 | 4,445万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18万円/月 4.8% | 3LDK | 75.68m² - |
| 310 | 5,030万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.7万円/月 4.7% | 3LDK | 86.31m² - |
| 311 | 4,447万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18万円/月 4.8% | 3LDK | 75.68m² - |
| 312 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.1万円/月 5.0% | 3LDK | 65.08m² - |
| 313 | 3,897万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 65.28m² - |
| 401 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.3万円/月 4.9% | 3LDK | 65.08m² - |
| 402 | 3,927万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 65.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 78.57m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 4,990万円
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- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 80.15m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 85.03m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 80.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.77m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ西東京 碧山の森販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ西東京 碧山の森売買履歴
- 2026/02
- 2025/03
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/03
- 2017/02
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約4,200万円 | 48万円/m² | 3階 | 86.31m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/09 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 1階 | 75.68m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/06 | 成約4,370万円 | 55万円/m² | 2階 | 78.57m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約3,690万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 成約3,550万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.77m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/06 | 成約3,240万円 | 49万円/m² | 3階 | 65.28m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/03
- オススメヴェレーナ西東京 碧山の森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/01
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,180万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.05m² | 2SLDK | グランドメゾン東伏見 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | グランドメゾン東伏見 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約4,090万円 | 56万円/m² | 2階 | 72.79m² | 3LDK | グランドメゾン東伏見 | 築14年 |
| オススメ | ヴェレーナ西東京 碧山の森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 7階 | 85.18m² | 4LDK | グランドメゾン東伏見 | 築13年 |
| 2020/11 | 成約3,120万円 | 52万円/m² | 8階 | 59.47m² | 2LDK | グランドメゾン東伏見 | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,500万円 | 51万円/m² | 3階 | 86.94m² | 3SLDK | グランドメゾン東伏見 | 築11年 |
| 2020/01 | 成約4,180万円 | 48万円/m² | 4階 | 86.94m² | 4LDK | グランドメゾン東伏見 | 築10年 |
| 2019/08 | 成約3,610万円 | 49万円/m² | 4階 | 73.17m² | 3LDK | グランドメゾン東伏見 | 築10年 |
| 2019/01 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 5階 | 85.18m² | 4LDK | グランドメゾン東伏見 | 築9年 |
| 2018/03 | 成約4,180万円 | 48万円/m² | 2階 | 86.94m² | 3SLDK | グランドメゾン東伏見 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ西東京 碧山の森資産性スコア
3.72
ヴェレーナ西東京 碧山の森の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ西東京 碧山の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ西東京 碧山の森価格推移と将来予測
参考相場価格
4,136万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ西東京 碧山の森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ西東京 碧山の森マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活に必要な施設が身近に揃っているため、快適な日々を送ることができます。都心へのアクセスを重視しながらも落ち着いた住環境が魅力です。
管理・お手入れ
42008年2月築の鉄筋コンクリート造4階建てマンションで、総戸数42戸の比較的小規模な物件です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2保谷
駅周辺はファミリー層が多く、治安は悪くはないと思いますが、駅を出てすぐにタバコを吸っている人の溜まり場のような場所があるのでそこは印象良くないです。
交通の利便性
4東伏見
新宿まで西武新宿線で1本で行けるのが便利です。急行が停まらないのは残念ですが、各駅停車でも座れることが多く、混雑もそこまで激しくありません。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴェレーナ西東京 碧山の森QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ西東京 碧山の森マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴェレーナ西東京 碧山の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ西東京 碧山の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市中町3丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.08㎡〜86.31㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ西東京 碧山の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.68m² | 4,397万円 | 4,942万円 |
| 4LDK | 85.03m² | 4,980万円 | 5,747万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション保谷
4,480万円- 3LDK
- 103.54m²
- 1階/7階建