4,318万円〜5,436万円
坪単価 269万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 15.3万円〜18.9万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
オーベル武蔵関
練馬区・武蔵関駅 徒歩1分・築22年
4,318万円〜5,436万円
坪単価 269万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 15.3万円〜18.9万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル武蔵関資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル武蔵関部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,401万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.6万円/月 4.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 202 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 203 | 4,346万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.4万円/月 4.3% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 204 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 301 | 5,418万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 302 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.9万円/月 4.1% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 303 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.3万円/月 4.2% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 304 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 401 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 402 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 403 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.5万円/月 4.3% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 404 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 501 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 502 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 503 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.5万円/月 4.3% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 504 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 601 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 602 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.3万円/月 4.2% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 603 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.6万円/月 4.3% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 604 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 701 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 702 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.4万円/月 4.2% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 703 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.7万円/月 4.3% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 704 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 801 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 802 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 803 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.6万円/月 4.3% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 804 | 5,089万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 901 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 902 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.7万円/月 4.3% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 903 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.1万円/月 4.5% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 904 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 1001 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.9万円/月 4.2% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 1002 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17万円/月 4.4% | 2LDK | 56.13m² 南 |
| 1003 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.3万円/月 4.5% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 1004 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18万円/月 4.2% | 3LDK | 62.07m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 52.99m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,061万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 62.07m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,418万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- 4,654万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.13m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 52.99m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 62.07m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.83m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル武蔵関売買履歴
- 2025/12
- 2025/04
- 2022/07
- 2019/03
- 2018/02
- 2017/09
- 2014/10
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 78万円/m² | 7階 | 56.13m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 成約3,810万円 | 71万円/m² | 5階 | 52.99m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/02 | 成約3,100万円 | 58万円/m² | 6階 | 52.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/09 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 7階 | 56.13m² | 2LDK | 築13年 |
| 2014/10 | 成約3,900万円 | 59万円/m² | 7階 | 65.83m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/04 | 成約3,860万円 | 58万円/m² | 4階 | 65.83m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメオーベル武蔵関の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,170万円 | 61万円/m² | 2階 | 68.09m² | 3LDK | ラ・ヴァンス武蔵関 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,310万円 | 57万円/m² | 1階 | 75.15m² | 3LDK | ブロッサムコートむさし野ブライトウィング | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,545万円 | 59万円/m² | 6階 | 75.80m² | 3LDK | ブロッサムコートむさし野ブライトウィング | 築25年 |
| オススメ | オーベル武蔵関の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 66万円/m² | 3階 | 62.93m² | 2LDK | ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,800万円 | 68万円/m² | 2階 | 55.40m² | 1LDK | ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,290万円 | 82万円/m² | 3階 | 39.68m² | 1LDK | ダイアパレス関町 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約5,950万円 | 74万円/m² | 4階 | 79.78m² | 3SLDK | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 66万円/m² | 2階 | 65.73m² | 3LDK | ブロッサムコートむさし野 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | ブロッサムコートむさし野ブライトウィング | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,260万円 | 77万円/m² | 11階 | 80.58m² | 3LDK | ライオンズシティ武蔵関 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル武蔵関賃貸履歴
- 2015/08
- 12.5万円/月
- 53.73m²
- 3R
- 5階
- 当時築11年
- 2013/09
- 12.5万円/月
- 56.13m²
- 3R
- 5階
- 当時築9年
- 2012/06
- 12.9万円/月
- 56.13m²
- 3R
- 5階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 12.5万円/月 | 5階 | 53.73m² | 3R | 築11年 |
| 2013/09 | 12.5万円/月 | 5階 | 56.13m² | 3R | 築9年 |
| 2012/06 | 12.9万円/月 | 5階 | 56.13m² | 3R | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル武蔵関資産性スコア
3.95
オーベル武蔵関の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル武蔵関の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル武蔵関価格推移と将来予測
参考相場価格
5,401万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
オーベル武蔵関201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル武蔵関マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4武蔵関
景色が綺麗で、新宿から武蔵関駅まで20分ほどで着きます。駅周辺は落ち着いていて安心して暮らせる雰囲気です。
治安
5東伏見
駅前に交番があり、警察官が常駐しているので安心して利用できます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
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5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル武蔵関マンション概要
西武新宿線武蔵関駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
オーベル武蔵関詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル武蔵関（オーベルむさしせき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.99㎡〜65.83㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル武蔵関間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.56m² | 4,488万円 | 4,017万円 |
| 3LDK | 63.95m² | 5,274万円 | 5,642万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル武蔵関
5,280万円- 3LDK
- 68.88m²
- 4階/6階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：